Гр.дело № 2-3268/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2011 г. г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе

федерального судьи Тихоновой О.П.

при секретаре Ефремовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куродоева П.А., Ульяновской городской общественной организации «Центр по защите прав потребителей» в интересах Куродоева П.А. к открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» о защите прав потребителя, возмещении материального и морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

УГОО «Центр по защите прав потребителей» в интересах Куродоева П.А. обратилась в суд к ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» о защите прав потребителя, возмещении материального и морального вреда. В обоснование иска указано, что Куродоев П.А. является собственником <адрес>, своевременно вносит плату за коммунальные услуги, среди которых также имеется плата за ремонт и содержание жилья. Ответчик ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в нарушение ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества ненадлежащего качества. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира и находящееся в ней имущество были повреждены в результате залива фекалиями. В момент аварии Куродоева П.А. не было дома, поэтому отходы жизнедеятельности всего дома стояли болотом в его квартире целые сутки. ДД.ММ.ГГГГ Куродоев П.А. обратился к ответчику с требованием составить акт о причинах пролива, обследовать происшедшую аварию и оценить материальный и моральный ущерб. Согласно акту определения причин затопления квартиры от ДД.ММ.ГГГГ причина залива – засор канализационного стояка, пришла в негодное состояние внутренняя отделка помещений и предметы мебели. ДД.ММ.ГГГГ Куродоев П.А. потребитель повторно обратился к ответчику с требованием возместить причиненный ущерб. Ответчик претензию получил, но до настоящего времени законные требований Куродоева П.А. не выполнил, ущерб в полном объеме не возместил. ДД.ММ.ГГГГ на его расчетный счет ответчик перечислил <данные изъяты> руб., тем самым признав свою ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества - стояка канализации, приведшего к аварии. Профессиональным экспертом-оценщиком была проведена экспертиза. Согласно независимой оценке ООО «Эксперт-Сервис» рыночная стоимость ущерба составила <данные изъяты> руб. (отчет № от ДД.ММ.ГГГГ). Стоимость услуг ООО «Эксперт-Сервис» составила <данные изъяты> руб. (согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ и акту приема-передачи работ от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанции № № от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию и ремонту общего имущества дома, то ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» должно нести ответственность за некачественное оказание услуг. Неправомерными действиями, нарушением прав потребителя ответчик причинил Куродоеву П.А. моральный вред, который оценивается последним в 20000 руб. и должен быть компенсирован в соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей». Просит: обязать ответчика устранить причину аварии канализационного стояка – выполнить текущий ремонт канализационной системы многоквартирного дома; взыскать с ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в пользу Куродоева П.А. 194455 руб. – общую стоимость восстановительного ремонта квартиры по адресу: <адрес> (220943 руб.-26488 руб.=194455 руб.), 3500 руб. – стоимость услуг по независимой оценке ущерба, 20000 руб. – в качестве компенсации морального вреда, 2000 руб. – стоимость юридических услуг по составлению искового заявления; взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» штраф в бюджет в размере 25% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в соответствии с п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», взыскать с ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» штраф в пользу УГОО «Центр по защите прав потребителей» штраф в размере 25% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в соответствии с п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей».

Судом привлечен к участию в деле в качестве истца Куродоев П.А., в интересах которого предъявлен настоящий иск.

В ходе судебного разбирательства исковые требования уточнялись.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился.

Представитель истца УГОО «Центр по защите прав потребителей» Литвинов Д.А. (президент УГОО «Центр по защите прав потребителей, действует в силу Устава) в судебном заседании уточнил исковые требования, просит: обязать ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» произвести в <адрес> замену участка трубопровода канализации под квартирами №, №, №, в техническом подвале дома в объеме 8 погонных метров с установкой ревизии и с выполнением работ по повышению уклона трубопровода; взыскать с ответчика в пользу Куродоева П.А. в возмещение материального ущерба, причиненного повреждением квартиры и мебели из-за пролития квартиры в связи с неисправностью в канализации, <данные изъяты> коп., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., стоимость услуг эксперта-оценщика в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» штраф в бюджет в размере 25% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в соответствии с п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», взыскать с ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» штраф в пользу УГОО «Центр по защите прав потребителей» штраф в размере 25% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в соответствии с п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей».

В ходе судебного разбирательства истцы поддерживали доводы, изложенные в исковом заявлении. Истец Куродоев П.А. также пояснял, что <адрес> является одноподъездным, 9-тажным, его <адрес> расположена на 1-м этаже; ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление его квартиры фекалиями из-за засора стояка канализации в подвале дома, в настоящее время засор устранен; чтобы войти в квартиру, ему пришлось вышибать дверь, т.к. она размокла, на полу было около 10 см воды с фекальными массами; он вызвал аварийную службу, которая приехала примерно через 10-12 минут и около часа устраняла аварию. Ответчик выплатил ему в возмещение материального ущерба <данные изъяты> руб., однако ущерб причинен на гораздо большую сумму. В полном объеме возместить причиненный ему ущерб ответчик отказался. Сведения о стоимости восстановительного ремонта в управляющую компанию не представлял. Он является единоличным собственником указанной квартиры и зарегистрирован в ней вместе с ребенком, его жена зарегистрирована по другому адресу у своей матери, но они все проживают в данной квартире, которая является их единственным местом жительства. В настоящее время квартира нуждается в восстановительном ремонте, кроме того, в квартире также повреждена мебель. До этого ремонт в квартире сделан примерно 1,5 года назад, тогда в квартире поменяли все обои, линолеум, отремонтировали всю квартиру.

Представитель ответчика по доверенности Гаврилова Е.А. в судебном заседании иск не признала. Она пояснила, что не признает требование о возмещении материального ущерба в заявленной сумме, т.к. считает ее завышенной, ранее истец сам в своем заявлении в управляющую компанию просил возместить ему материальный ущерб исходя из расчетов, сделанных управляющей компанией, по заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания выплатила истцу сумму материального ущерба в полном объеме в размере <данные изъяты> руб. Сам факт пролива квартиры истца и его причину ответчик не оспаривает, это произошло из-за засора стояка канализации, и сумма в возмещение материального ущерба выплачена истцу по его заявлению. Считает также завышенной требуемую истцом сумму компенсации морального вреда. Не согласна с требованием о взыскании штрафа, поскольку управляющей компанией была выплачена истцу в добровольном порядке сумма в возмещение материального ущерба.

Выслушав представителя истца УГОО «Центр по защите прав потребителей» и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

В соответствии со ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), устанавливающей общие основания ответственности за причинение вреда, вред, причиненный личности гражданина, подлежит возмещению лицом, причинившим вред; лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Таким образом, необходимыми условиями ответственности являются причинная связь между действиями причинителя вреда и наступившими последствиями, а также вина причинителя вреда.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем объеме. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, в частности, собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (с последующими изменениями) исполнитель обязан выполнить работу и оказать услугу, качество которых соответствует договору либо обычно предъявляемым требованиям. Если законами или в установленном ими порядками, в частности, стандартом предусмотрены обязательные требования к качеству работы (услуги), исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), соответствующую этим требованиям.

Статьей ст.29 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрено, что потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказания услуги).

Согласно ст.15 данного Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков

В соответствии со ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (с последующими изменениями) утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 11 указанных Правил предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а»-«д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Подпункты «а-«д» п.2 Правил включают в состав общего имущества: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Пунктом 16 названных Правил установлено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Понятие капитального и текущего ремонта содержится в ФЗ от 21.02.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства», Положении об организации и поведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, утвержденном Приказом Госкомитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1998 г. № 312, Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госкомитета РФ по строительству и ЖКХ от 27.09.2003 г. № 170.

Текущий ремонт – ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Капитальный ремонт - это замена и восстановление отдельных частей или целых конструкций и инженерно-технического оборудования здания в связи с их физическим износом и разрушением. В состав капитального ремонта включаются также работы, по характеру относящиеся к текущему ремонту, но выполняемые в связи с производством капитального ремонта. Капитальный ремонт подразделяется на: ремонт, охватывающий все здание или отдельные его секции, при котором устраняется физический и моральный износ; выборочный ремонт, охватывающий отдельные конструктивные элементы здания или оборудования, при котором устраняется физический износ.

Приложением № 7 к Правилам нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госкомитета РФ по строительству и ЖКХ от 27.09.2003 г. № 170, определен перечень работ, относящихся к текущему ремонту. В частности, к работам по текущему ремонту относятся установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых домах.

В приложении № 7 к Ведомственным строительным нормам ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденным Приказом Госкомитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1988 г. № 312, содержится перечень основных работ по текущему ремонту зданий и объектов. Так, к работам текущего характера относятся, в частности, уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, восстановление разрушенной теплоизоляции, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа; промывка систем водопровода, канализации..

Судом установлено, что <адрес> кирпичный, 9-этажный, 1-подъездный, 1983 года постройки.

Истец Куродоев П.А. является собственником двухкомнатной <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в данной квартире с 2006 г. вместе с несовершеннолетним сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Квартира расположена на первом этаже дома.

Управляющей организацией по отношению к дому 32 по <адрес> является ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1», которое приняло на себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользующимися на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Обязательства по надлежащему содержанию общего имущества дома, в частности, трубопровода канализации исполнялись ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» ненадлежащим образом.

Так, ДД.ММ.ГГГГ из-за засора канализационного стояка произошло затопление <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности. В результате была повреждена как квартира истца, которая в настоящее время нуждается в восстановительном ремонта, была тмкже повреждена находящаяся в квартире мебель.

Ответчик ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» выплатил истцу в добровольном порядке в возмещение материального ущерба, причиненного затоплением квартиры, <данные изъяты> руб.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами, в том числе актом определения причин затопления квартиры (помещения), объема материального ущерба, утвержденным зам. генерального директора ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в результате затопления квартиры из-за засора канализационного стояка в квартире имеются повреждения пола и стен в кухне, зале, спальне, коридоре, требуется замена линолеума и обоев во всех указанных помещениях квартиры, кроме того, повреждена мебель: компьютерный стол, шкаф-купе, мягкая мебель – кресло, угловой диван, кресло и диван в спальне, тумба под телевизор, кухонный гарнитур, кухонный уголок. При этом отмечено, что в ДД.ММ.ГГГГ г. заявок в ЖЭУ не поступало.

На данном акте истцом было указано, что он просит возместить материальный ущерб после пролития его квартиры фекалиями.

В материалах дела также имеются заявление Куродоева П.А. в ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он просит произвести обследование и оценку происшедшего, а также прислать к нему специалиста для определения материального и морального ущерба; заявление Куродоева П.А. в ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он просит возместить материальный ущерб в связи с затоплением квартиры фекальными потоками по причине аварии в системе канализации в сумме исходя из расчетов управляющей компании путем перечисления на расчетный счет в банке.

Как следует из пояснений сторон, ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» выплатило Куродоеву П.А. в возмещение материального ущерба <данные изъяты> руб. Данные обстоятельства подтверждаются представленной сберегательной книжкой Куродоева П.А., из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ на его расчетный счет в сбербанке поступили <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ Куродоев П.А. обратился с заявлением в УГОО «Центр по защите прав потребителей», в котором, изложив обстоятельства причинения ему ущерба вследствие ненадлежащего оказания ОАО «Домоуправлящая компания Завияжского района № 1» услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, указал, что он обращался в управляющую компанию ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, но ущерб ему до настоящего времени не возмещен.

Факт затопления квартиры истца из-за засора канализационного стояка и причинения ему в связи с этим материального ущерба не оспаривается ответчиком. Кроме того, как указывалось выше, ответчик в добровольном порядке выплатил истцу в возмещение материального ущерба <данные изъяты> руб., т.е. признал свою вину в причинении Куродоеву П.А. материального ущерба.

По делу была проведена комплексная строительно-техническая и товароведческая экспертиза, производство которой было поручено ЗАО «Многопрофильный деловой центр»

Согласно заключению эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (включая балкон), принадлежащей на праве собственности Куродоеву П.А., имеются следующие повреждения: в жилых комнатах, коридоре и кухне – потемнение швов между плитами на потолке, следы высохшей воды и загрязнения обоев; пятна плесневелого вида и осыпание штукатурного слоя; деформация линолеума; повреждение бетонной стяжки; деформация дверных полотен; деформация оконных рам; в ванной – деформация пластикового короба, отставание и бухтение плитки на полу, отставание плитки на стенах; на балконе – деформация обшивки стен, пятна плесневелого вида на окнах и обшивке стен и потолка. В результате пролива квартиры, происшедшего ДД.ММ.ГГГГ, могли образоваться следующие повреждения: в жилых комнатах, коридоре и кухне – потемнение швов между плитами на потолке, следы высохшей воды и загрязнения обоев; пятна плесневелого вида и осыпание штукатурного слоя; деформация линолеума; повреждение бетонной стяжки; деформация дверных полотен; в ванной – деформация пластикового короба, отставание и бухтение плитки на полу; на балконе – деформация обшивки стен. Деформация оконных рам, отставание и бухтение плитки на стенах ванной, пятна плесневелого вида на окнах и обшивке стен и потолка балкона не могли образоваться в результате пролива, происшедшего ДД.ММ.ГГГГ Стоимость восстановительного ремонта <адрес> на день проведения экспертизы составляет <данные изъяты> коп. В мебели (шкаф-купе, компьютерный стол, диван, мягкая мебель (угловой диван и одно кресло), тумбочка под телевизор, письменный стол, кухонный гарнитур, кухонный уголок и др.), находящейся в <адрес>, имеются повреждения в виде вздутия, рассыхания и расслоения боковых стенок, основания и цоколя у кухонного гарнитура (мойки и стола), потемнение окрасочного слоя (лака) на ножках кухонного уголка, повреждение выдвижного основания в виде деформации, вздутия и разнооттечности обивки у дивана. Данные повреждения могли образоваться в результате пролива квартиры, происшедшего ДД.ММ.ГГГГ Компьютерный стол, диван, кухонный гарнитур (мойка, стол), шкаф-купе имеют существенные повреждения и не пригодны к дальнейшей эксплуатации и использованию. Угловой диван, тумбочка под телевизор, кухонный уголок пригодны к дальнейшей эксплуатации, использованию после восстановительного ремонта. Стоимость восстановительного ремонта поврежденной мебели на день проведения экспертизы с учетом износа мебели составляет <данные изъяты> руб.

Таким образом, в результате затопления квартиры из-за засора канализации истцу ФИО1 причинен материальный ущерб в связи с повреждениями квартиры и находящейся в ней мебели на общую сумму <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>

С учетом того, что ответчиком ОАО «Домоуправляющая компания Завияжского района № 1» ранее в добровольном порядке было выплачено Куродоеву П.А. в связи с затоплением квартиры <данные изъяты> руб., на настоящий момент размер невозмещенного материального ущерба, причиненного повреждением квартиры и находящейся в ней мебели, составляет <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>

Кроме того, Куродоевым П.А. были понесены расходы на оплату услуг эксперта-оценщика в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Данные расходы являются убытками истца.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцу ФИО1 причинен материальный ущерб (стоимость восстановительного ремонта квартиры и поврежденной мебели в общем размере 150719 руб. 31 коп..+расходы по оплате услуг эксперта-оценщика 3500 руб.) по вине ответчика ОАО «Домоуправляющая компания <адрес> №», которое как управляющая организация несет ответственность за надлежащее состояние общего имущества дома,

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца ФИО1 в возмещение материального ущерба <данные изъяты> коп. (стоимость восстановительного ремонта квартиры и поврежденной мебели) и 2500 руб. (расходы по оплате услуг эксперта-оценщика 3500 руб.).

Согласно акту обследования жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией в составе специалистов ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» и Государственной жилищной инспекции по Ульяновской области и утвержденному зам. генерального директора ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1», в техническом подвале под квартирой № имеется разрушение трубопровода канализации (пробоины, расколы), имеется просадка трубопровода, в результате чего образовался контруклон лежака канализации, на участке квартир №, №, № отсутствует ревизия для прочистки трубопровода. Требуется выполнить замену участка трубопровода канализации под квартирами №, №, №, в техническом подвале в объеме 8 погонных метров с установкой ревизии и с выполнением работ по повышению уклона трубопровода.

Данные работы относятся к текущему ремонту, производство которого входит в обязанности управляющей компании.

Таким образом, требования истца о возложении на ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» обязанность выполнить замену участка трубопровода канализации под квартирами №, №, №, в техническом подвале в объеме 8 погонных метров с установкой ревизии и с выполнением работ по повышению уклона трубопровода подлежат удовлетворению.

ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» является управляющей организацией по отношению в данному дому, следовательно, получает средства, необходимые для управления, содержания и эксплуатации жилищного фонда, в частности, за счет платежей нанимателей, собственников жилых помещений за предоставленные коммунальные услуги, за счет бюджетных дотаций на содержание и обслуживание жилищного фонда, и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества дома, в том числе трубопровода канализации.

Истец Куродоев П.А. является собственником жилого помещения в многоквартирном жилом <адрес> и несет расходы по ремонту и содержанию общего имущества дома. Как собственник жилого помещения в многоквартирном доме он вправе требовать от управляющей компании надлежащего исполнения обязанности по содержанию дома и устранения всех неполадок, содержанию, в частности, трубопровода канализации в надлежащем состоянии.

Отношения истца Куродоева П.А. с ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» регулируются также Законом РФ «О защите прав потребителей», в силу которого истец является потребителем, а ответчик ОАО «Домоуправляющаякомпания Засвияжского района № 1» - исполнителем услуги по управлению домом.

ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в нарушение требований ст.309 ГК РФ, ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» не исполняет должным образом обязательства по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества дома, в частности, трубопровода канализации в надлежащем состоянии, чем нарушило права Куродоева П.А..

Поскольку в данном случае нарушены права истца как потребителя, суд в соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» считает обоснованным требование о взыскании с ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в пользу Куродоева П.А. компенсации морального вреда.

Истец испытывает нравственные страдания в связи с ненадлежащими условиями проживания и некачественным оказанием ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» услуги по содержанию общего имущества дома, из-за неисправности трубопровода канализации квартира истца была пролита и ему причинен материальный ущерб.

С учетом фактических обстоятельств дела, последствий нарушения ответчиком обязательств, исходя из принципа разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащей взысканию в пользу истца с ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1», в <данные изъяты> руб.

В соответствии с п.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Куродоев П.А. обращался в досудебном порядке к ответчику с требованием о возмещении материального вреда, при этом указывал, что просит возместить материальный ущерб в сумме по расчетам ответчика, и ответчик в добровольном порядке выплатил ему в возмещение материального ущерба, причиненного в результате пролития квартиры, <данные изъяты> руб. Доказательства обращения Куродоева П.А. к ответчику с требованием о возмещении материального ущерба в большем размере, стороной истца суду не представлены.

При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ответчика штраф в соответствии с п.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» исходя и размера подлежащей взысканию в пользу Куродоева П.А. компенсации морального вреда, составляющей 10000 руб., поскольку истец в досудебном порядке обращался к ответчику также в связи с причинением морального вреда.

Таким образом, на основании указанной нормы закона с ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в общем размере 5000 руб. (10 000 руб.х50%), из них в доход местного бюджета – 2500 руб.(5000руб.х50%) и в пользу УГОО «Центр по защите прав потребителей» - 2500 руб. (5000руб.х50%).

В силу ст.ст.94, 98, 100 ГПК РФ суд считает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» судебных расходов по оплате за составление искового заявления. С учетом характера данного дела и составленного искового заявления суд определяет размер данных расходов, подлежащих взысканию с указанного ответчика в пользу истца, в 1000 руб. С ответчика подлежат взысканию судебные расходы по проведению экспертизы в пользу ЗАО «Многопрофильный деловой центр» в размере 13800 руб., а также а также подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 4484 руб. 39 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куродоева П.А. и Ульяновской городской общественной организации «Центр по защите прав потребителей» в интересах Куродоева П.А. удовлетворить частично.

Обязать открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» произвести в <адрес> замену участка трубопровода канализации под квартирами №, №, № в техническом подвале дома в объеме 8 погонных метров с установкой ревизии и с выполнением работ по повышению уклона трубопровода.

Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в пользу Куродоева П.А. в возмещение материального ущерба <данные изъяты> копейку, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг эксперта-оценщика в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> копейка.

Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» штраф в доход местного бюджета в размере 2500 рублей.

Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» штраф в пользу Ульяновской городской общественной организации «Центр по защите прав потребителей» в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» госпошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> копеек.

Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в пользу закрытого акционерного общества «Многопрофильный деловой центр» судебные расходы по оплате экспертизы в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

Федеральный судья О.П.Тихонова