Гр. дело № 2-3379/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2011 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе

Федерального судьи Тихоновой О.П.

при секретаре Ефремовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лямина Ю.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, гаражно-строительного кооперативу «Искра-1», мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска о признании право собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Лямин Ю.М. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании право собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что на основании решения Ульяновского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Ульяновскому пассажирскому автотранспортному предприятию № и автоколонне № был отведен земельный участок площадью 0,72 га в соответствии со ст.ст.12, 84 Земельного Кодекса РСФСР под строительство кооперативных гаражей по <адрес> восточнее ГСК «<данные изъяты>» УМЗ в Засвияжском районе. В связи с этим решением был образован ГСК «Искра-1» по <адрес>, в котором за ним, т.е. истцом, закреплялся гаражный бокс по<адрес> согласно техническому паспорту на объект нежилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ Он является правообладателем гаража-бокса №, построенного на площади 22,50 кв.м в ГСК «Искра-1». Согласно плану гаража бокс лит.90 (1-2 этаж) п, см.я не сдан в эксплуатацию на день выдачи технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, но реально бокс № построен в ДД.ММ.ГГГГ г. и фактически эксплуатируется по настоящее время. Каких-либо технических дефектов гаража согласно паспорту не обнаружено. Все несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. То, что гаражи кооператива «Искра-1» в том числе и бокс № не были официально, по акту, сданы в эксплуатацию, является не его виной, а виной администрации правления ГСК. ДД.ММ.ГГГГ г. он обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с целью зарегистрировать право собственности на гараж. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ему в регистрации было отказано ввиду отсутствия акта приемки в эксплуатацию гаража и рекомендовано обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Искра-1, расположенный в городе Ульяновске, по <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, также пояснил, что ране гаражный бокс № в ГСК «Искра-1» был закреплен за отцом его жены – ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ Он, т.е. истец, фактически построил данный гараж на свои средства, в ДД.ММ.ГГГГ г. он был принят в члены ГСК и за ним был закреплен гаражный бокс №, пай за гаражный бокс выплачен в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве ответчика ГСК «Искра-1» по доверенности Салифанов Н.А. в судебном заседании иск признал. Он пояснил, что истец действительно является членом ГСК, пай им полностью выплачен; гаражные боксы в ГСК «Искра-1» не сданы в эксплуатацию, в настоящее время для этого оформляются документы и осталось получить технический паспорт и сдать гаражи в эксплуатацию, затем ГСК будет оформлять землю в собственность либо в аренду, в настоящее время ГСК платит арендную плату за землю; претензий от соседей по гаражу истца не было.

От представителя привлеченных судом к участию в деле в качестве ответчиков мэрии города Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска имеется письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что на основании постановления Главы города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, восточнее ГСК «<данные изъяты> УМЗ, на кадастровом плане (карте), соответствующей территории №, на основании постановления мэрии г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Искра-1» был передан в аренду до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 7198 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, восточнее ГСК «<данные изъяты>» УМЗ) под строительство кооперативных гаражей, между мэрией г.Ульяновска и ГСК «Искра-1» заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ; мэрия и Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии <адрес> не располагают сведениями относительно принадлежности гаражного бокса № в ГСК «Искра-1» Лямину Ю.М.; считает, что мэрия и Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска являются ненадлежащими ответчиками, поскольку не нарушали права и законные интересы истца. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителей мэрии и КУГИЗ и отказать в удовлетворении исковых требований к данным ответчикам.

От привлеченной судом к участию в деле в качестве третьего лица Ляминой Л.Г. (добрачная фамилия Платонова) имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.

Выслушав истца и представителя ответчика ГСК «Искра-1», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании решения Ульяновского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Ульяновскому пассажирскому автотранспортному предприятию № и автоколонне № был отведен земельный участок площадью 0,72 га в соответствии со ст.ст.12, 84 Земельного Кодекса РСФСР под строительство кооперативных гаражей по <адрес> восточнее ГСК «<данные изъяты> УМЗ в Засвияжском районе.

В связи с указанным решением был образован ГСК «Искра-1» по <адрес> восточнее ГСК «Сатурн» УМЗ в <адрес> (в насттящее время - <адрес>) в котором за истцом был закреплен гаражный бокс под № №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ГСК «Искра-1».

Из Устава ГСК «Искра-1» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что данный кооператив организован по инициативе граждан, зарегистрирован исполкомом районного Совета народных депутатов Засвияжского района г.Ульяновска (решение № от ДД.ММ.ГГГГ), является юридическим лицом, целью деятельности ГСК «Искра-1» является обеспечение членов ГСК «Искра-1» гаражами, стоянками для индивидуального автотранспорта, предметом деятельности ГСК «Искра-1» является совместное обеспечение услуг по содержанию и обслуживанию гаражей: местонахождение данного кооператива: г. Ульяновск, ул.<адрес>

Постановлением Главы города Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, восточнее ГСК «<данные изъяты>» УМЗ, на кадастровом плане (карте), соответствующей территории №.

На основании постановления мэра г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Искра-1» был передан в аренду до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 7198 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, восточнее ГСК «<данные изъяты>» УМЗ) под строительство кооперативных гаражей. Между мэрией г.Ульяновска и ГСК «Искра-1» заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени гаражные боксы в эксплуатацию не сданы из-за отсутствия документов.

Из материалов дела усматривается, что ранее гаражный бокс № был закреплен за членом ГСК «Искра-1» ФИО3 ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в члены ГСК «Искра-1» в ДД.ММ.ГГГГ г. был принят Лямин Ю.М. (истец) с закреплением за ним гаражного бокса №.

Согласно справке, выданной ГСК «Иска-1» от ДД.ММ.ГГГГ №, Лямин Ю.М. является членом ГСК «Искра-1», в его пользовании находится гаражный бокс №, пай выплачен полностью.

Уведомлением о приостановлении государственном регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области регистрация права собственности истца на гаражный бокс № в ГСК «Искра-1» приостановлена в связи с тем, что гаражный бокс не сдан в эксплуатацию и истцу рекомендовано представить необходимые документы.

Из технического паспорта на объект нежилого помещения – гараж, расположенный по <адрес>, бокс № в ГСК «Искра-1», составленного <адрес> государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что данный гаражный бокс имеет общую площадь 45,78 кв.м, двухэтажный (площадь 1-го этажа – 22,48 кв.м, площадь 2-го этажа – 23,30 кв.м), имеет погреб (лит.п) площадью 4 кв.м и смотровую яму (лит см.я) площадью 6,40 кв.м.

Согласно заключению эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № со смотровой ямой и погребом в ГСК «Искра-1» по адресу: <адрес> соответствует нормам СНиП и иным строительно-техническим нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что за истцом может быть признано право собственности на гаражный бокс № (со смотровой ямой и погребом), расположенный в ГСК «Искра-1».

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует освободить от участия в деле в качестве ответчика, поскольку надлежащими ответчиками по делу являются Гаражно-строительный кооператив «Искра-1», а также мэрия города Ульяновска и Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска как представители собственника земельного участка, на котором расположен спорный гаражный бокс.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ляминым Ю.М. право собственности на гаражный бокс № со смотровой ямой и погребом, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Искра-1» по адресу: <адрес>.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ответственности освободить по настоящему гражданскому делу.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска.

Федеральный судья О.П.Тихонова