Гражданское дело № 2-3136/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 октября 2011г. г. Ульяновск Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего федерального судьи Саенко Е.Н., при секретаре Фрониной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» к Берлиной Т.Д., Берлиной А.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, У С Т А Н О В И Л : Товарищество собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» (далее ТСЖ «Микрорайон Свияга-10») обратилось в суд с иском к Берлиной Т.Д., Берлиной А.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование иска указано, что Берлина Т.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: собственник Берлина Т.Д., а также Берлина А.В. и Берлин И.В. Данный дом находится на обслуживании ТСЖ «Микрорайон Свияга-10». Ответчики с декабря 2009г. по апрель 2011 года не вносят квартирную плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг на апрель 2011 года составляет <данные изъяты> коп. Просят взыскать с Берлиной Т.Д. задолженность по тепловой энергии, содержанию и ремонту жилья в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с Берлиной Т.Д., Берлиной А.В. задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> коп. за период с декабря 2009г. по апрель 2011г., пени за просрочку платежа за указанный период в размере <данные изъяты> коп. в солидарном порядке, госпошлину <данные изъяты>. в долевом порядке. В судебном заседании представитель истца Юрченко Т.А., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Также пояснила, что за спорный период на зарегистрированного в указанном жилом помещении Берлина И.В. коммунальные услуги не начислялись, так как последний находится в местах лишения свободы. Ответчики Берлина Т.Д., Берлина А.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» исковых требований. Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, действующего с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Статьей 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товариществ собственников жилья. Согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. В силу п. 15 указанных выше Правил в случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Берлина Т.Д. Согласно справке формы № 8 в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы собственник Берлина Т.Д., дочь Берлина А.В., сын Берлин И.В. Из пояснений представителя истца следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за коммунальные услуги начислялась исходя из двух проживающих в квартире человек, в связи с временным не проживанием Берлина И.В. <адрес> в <адрес> в спорный период входил в состав ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома, которое выполняет по отношению к данному дому функции управляющей компании, что подтверждается уставом ТСЖ «Микрорайон Свияга-10». Согласно представленному представителем истца расчету задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, долг Берлиной Т.Д., как собственника жилого помещения, по квартирной плате за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп. При указанных обстоятельствах иск ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» в части взыскания с ответчика Берлиной Т.Д. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп. обоснован и подлежит удовлетворению, поскольку бремя содержания принадлежащего собственнику имущества в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на собственника. Что касается требования ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то указанные платежи должны быть взысканы в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков Берлиной Т.Д., Берлиной А.В. в солидарном порядке. Долг ответчиков Берлиной Т.Д., Берлиной А.В. по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп. С учетом изложенного, в соответствии с действующим законодательством, задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп. подлежит взысканию с ответчиков Берлиной Т.Д., Берлиной А.В. в солидарном порядке. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным. Однако, с учетом ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер пени до 1000 руб. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в соответствии с удовлетворенными требованиями. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» удовлетворить частично. Взыскать с Берлиной Т.Д. задолженность по квартирной плате за содержание и ремонт дома, теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., госпошлину в сумме <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> коп. Взыскать в солидарном порядке с Берлиной Т.Д., Берлиной А.В. в пользу товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., пени <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> коп. Взыскать с Берлиной А.В. в пользу товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней. Федеральный судья: Е.Н. Саенко