Гражданское дело №2-3414/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 ноября 2011 г. г. Ульяновск Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Сергеевой О.Н. при секретаре Фрониной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью строительная компания «Фундамент» к Калимулиной О.Г., Абраменко Л.Ю. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней У С Т А Н О В И Л : ООО СК «Фундамент» обратилось в суд с иском к Калимулиной О.Г., Абраменко Л.Ю. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней. В обоснование своих требований истец указал, что в собственности Абраменко Л.Ю. находится жилое помещение из одной комнаты, <адрес>, общей площадью 35,17 кв.м., жилой площадью 18,21 кв.м. В соответствии со ст. 153 ч.2. п.7 ЖК РФ за ответчиками закреплена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, которая возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение, что корреспондирует нормам ч.3 ст.30 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ, согласно которым бремя содержания жилого помещения, находящегося в собственности, общего имущества жилого многоквартирного дома несет собственник. В нарушение установленных законом ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не осуществляют плату за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения. Долг ответчиков за указанный период составил 65537 руб. 23 коп., пени в сумме 7606 руб. 79 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ а всего 73144 руб. 02 коп. Управляющая организации заключила договоры на поставку коммунальных ресурсов ресурсоснабжающими организациями, перед которыми является должником в случаях неоплаты коммунальных ресурсов их потребителями – гражданами, проживающими в многоквартирном доме. Истец в соответствии с названным договором на управление осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, перед которым граждане, не оплатившие эти работы, являются должниками. В связи с этим истец просит взыскать с ответчиков Калимулиной О.Г., Абраменко Л.Ю. в солидарном порядке в пользу ООО СК «Фундамент» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере 65537 руб. 23 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 7606 руб. 79 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего 73144 руб. 02 коп. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчики Калимулина О.Г., Абраменко Л.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ст.153 указанного выше кодекса граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В ходе судебного разбирательства установлено, что трехкомнатная <адрес> в <адрес> принадлежит Абраменко Л.Ю., ответчику по делу, на праве собственности. Согласно справке по форме № в указанном выше жилом помещении зарегистрированы ФИО1, несовершеннолетний Калимулин Иван, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, собственник указанной выше квартиры, в ней не зарегистрирована. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, задолженность составляет 65537 руб. 23 коп. При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в размере 65537 руб. 23 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ При этом с собственника указанного выше жилого помещения подлежит взысканию плата за содержание и ремонт жилого помещения с 02.2009 г. по 09.2011 г. в сумме 14704,74 руб., стоимость коммунальных услуг за указанный выше период 52593,68 руб. = 67298,42 /размер задолженности/ - 14704,74 руб. – с Калимулиной О.Г., которая реально пользуется указанными услугами. На основании вышеприведенных норм жилищного законодательства за несвоевременную оплату коммунальных услуг и техническое обслуживание жилого помещения с ответчиков также следует взыскать пени. Однако сумма пеней 7606 руб. 79 коп. явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства и в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит снижению до 3000 руб. Указанная сумма пеней 3000 руб. также подлежит взысканию с Калимулиной О.Г. Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным судом требованиям, поскольку при подаче иска ООО СК «Фундамент» была предоставлена отсрочка ее уплаты. Суд, руководствуясь статьями 197. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л : Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью строительная компания «Фундамент» удовлетворить частично. Взыскать с Абраменко Л.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью строительная компания «Фундамент» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14704 рубля 74 копейки. Взыскать с Калимулиной О.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью строительная компания «Фундамент» задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52593 рубля 68 копеек, пени в сумме 3000 рублей, всего 55593 рубля 68 копеек. Взыскать с Абраменко Л.Ю. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 588 рублей 19 копеек. Взыскать с Калимулиной О.Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1861 рубль 81 копейка. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней. Судья: Сергеева О.Н.