о взыскании платы за жилое помещение



Гражданское дело №2-3409/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2011 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Фрониной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» к Рузановой Т.П., Рузанову И.В., Рузановой С.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Альфаком-У» обратилось в суд с иском к Рузановой Т.П., Рузанову И.В., Рузановой С.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней. В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с протоколом 01/2010 от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> ООО «Альфаком-У» выбрано в качестве управляющей организации. Собранием собственников переданы полномочия на предоставление коммунальных услуг и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями для осуществления водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, энергоснабжения и иных необходимых ресурсов ООО «Альфаком-У». Ответчики в полном объеме получали коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту жилого помещения. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с марта 2010 г. по август 2011 г. включительно составляет 68285 руб. 22 коп. На ДД.ММ.ГГГГ начислены пени за просрочку платежа в сумме 4854 руб. 32 коп. В связи с этим просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Альфаком-У» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с марта 2010 г. по август 2011 г. включительно в размере 68285 руб. 22 коп., пени за просрочку платежа с марта 2010 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4854 руб. 32 коп., государственную пошлину в размере 2394 руб. 19 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, изложила доводы аналогичные исковому заявлению.

Ответчики Рузанова С.В., Рузанов И.В. в судебном заседании исковые требования признали, ходатайствовали о снижении размера пени.

Ответчик Рузанова Т.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителей истца, ответчиков, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя в силу ст. 69 ЖК РФ несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам.

Согласно ст.153 указанного выше кодекса граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что двухкомнатная <адрес> в <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду. Наниматель спорного жилого помещения являлся Рузанов В.Ф., который умер ДД.ММ.ГГГГ Договор социального найма до настоящего времени не изменен.

Согласно справке по форме № 8 в указанном выше жилом помещении зарегистрированы Рузанова Т.П., Рузанов И.В., Рузанова С.В., несовершеннолетний ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, задолженность составляет 68285 руб. 22 коп.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> выбрана в качестве способа управления многоквартирным домом - управление управляющей компанией ООО «Альфаком-У».

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в размере 68285 руб. 22 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

На основании вышеприведенных норм жилищного законодательства за несвоевременную оплату коммунальных услуг и техническое обслуживание жилого помещения с ответчиков также следует взыскать пени. Однако сумма пеней 4854 руб. 32 коп. явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства и в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит снижению до 1000 руб.

Указанная сумма пеней 1000 руб. также должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать в долевом порядке государственную пошлину в пользу ООО «Альфаком-У» в размере 2394 руб. 19 коп. уплаченную при подачи искового заявления в Засвияжский районный суд г. Ульяновска.

В соответствии с договором на представление интересов в суде от ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания ООО «Альфаком-У» поручила ООО «Независимая компания по возврату долгофф» обязательство представлять интересы в судах общей юрисдикции по иску ООО «Альфаком-У» к Рузановой Т.П., поскольку штатным расписанием ООО «Альфаком-У» должность юрисконсульт в штате не предусмотрена.

Данные услуги оплачены в размере 5000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом конкретных обстоятельств дела, исходя из разумности и соотносимости расходов с объектом защищаемого права, суд считает необходимым взыскать с Рузановой Т.П., Рузанова И.В., Рузановой С.В. расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 руб. в долевом порядке, поскольку взыскание судебных расходов в солидарном порядке законом не предусмотрено.

Суд, руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Рузановой Т.П., Рузанова И.В., Рузановой С.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги в размере 68285 руб. 22 коп. ДД.ММ.ГГГГ г. включительно, пени за просрочку платежей с марта 2010 г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1000 руб.

Взыскать в долевом порядке с Рузановой Т.П., Рузанова И.В., Рузановой С.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2278 руб. 56 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 1500 руб., а всего 3778 руб. 56 коп. по 1259 руб. 52 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.

Судья: Сергеева О.Н.