Гражданское дело №2-3401/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 ноября 2011 г. г. Ульяновск Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Сергеевой О.Н. при секретаре Фрониной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью строительная компания «Фундамент» к Камаевой В.В., Сафарчевой В.А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней У С Т А Н О В И Л : ООО СК «Фундамент» обратилось в суд с иском к Камаевой В.В., Сафарчевой В.А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней. В обоснование своих требований истец указал, что в собственности Сафарчевой В.А. находится жилое помещение из трех комнат, квартира <адрес>, общей площадью 63,70 кв.м., жилой площадью 38,96 кв.м. В соответствии со ст. 153 ч.2. п.7 ЖК РФ за ответчиками закреплена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, которая возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение, что корреспондирует нормам ч.3 ст.30 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ, согласно которым бремя содержания жилого помещения, находящегося в собственности, общего имущества жилого многоквартирного дома несет собственник. В нарушение установленных законом ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не осуществляют плату за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения. Долг ответчиков за указанный период составил 79091 руб. 46 коп., пени в сумме 7464 руб. 66 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ а всего 86556 руб. 12 коп. Управляющая организации заключила договоры на поставку коммунальных ресурсов ресурсоснабжающими организациями, перед которыми является должником в случаях неоплаты коммунальных ресурсов их потребителями – гражданами, проживающими в многоквартирном доме. Истец в соответствии с названным договором на управление осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, перед которым граждане, не оплатившие эти работы, являются должниками. В связи с этим истец просит взыскать с ответчиков Сафарчевой В.А., Камаевой В.В. в солидарном порядке в пользу ООО СК «Фундамент» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере 79091 руб. 46 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 7464 руб. 66 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ а всего 86556 руб. 12 коп. В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила просила взыскать с Сафарчевой В.А., Камаевой В.В. в солидарном порядке в пользу ООО СК «Фундамент» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере 86018 руб. 20 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в сумме 8708 руб.49 коп. Ответчики Камаева В.В., Сафарчева В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ст.153 указанного выше кодекса граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В ходе судебного разбирательства установлено, что трехкомнатная <адрес> в <адрес> принадлежит Сафарчевой В.А., ответчику по делу, на праве собственности. Согласно справке по форме № 8 в указанном выше жилом помещении зарегистрированы Сафарчева В.А., Камаева В.В. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 86018 руб. 20 коп. При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в размере 86018 руб. 20 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ При этом с собственника указанного выше жилого помещения подлежит взысканию плата за содержание и ремонт жилого помещения с 02.2009 г. по 10.2011 г. в сумме 24317 руб. 02 коп., а стоимость коммунальных услуг за указанный выше период в сумме 61701 руб. 18 коп. следует взыскать с ответчиков солидарно в соответствии со ст. 31 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании вышеприведенных норм жилищного законодательства за несвоевременную оплату коммунальных услуг и техническое обслуживание жилого помещения с ответчиков также следует взыскать пени. Однако сумма пеней 8708 руб.49 коп. явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства и в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит снижению до 3000 руб. Указанная сумма пеней 3000 руб. также должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке. Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать в долевом порядке государственную пошлину в доход местного бюджета, поскольку при подаче иска ООО СК «Фундамент» была предоставлена отсрочка ее уплаты. При этом расчет государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков, производится в следующем порядке: с Сафарчевой В.А. при взыскании суммы 24317 руб. 02 коп. согласно п.1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит уплате государственная пошлина в размере 929 руб. 51 коп.; с Сафарчевой В.А. и Камаевой В.В. при взыскании суммы 64701 руб. 18 коп. – государственная пошлина в размере 2141 руб. 04 коп., то есть по 1070 руб. 52 коп. с каждого. Следовательно, с Сафарчевой В.А. в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в сумме 2000 руб. 03 коп. = (929 руб. 51 коп. + 1070 руб. 52 коп.), с Камаевой В.В. 1070 руб. 52 коп. Суд, руководствуясь статьями 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л : Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью строительная компания «Фундамент» удовлетворить частично. Взыскать с Сафарчевой В.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью строительная компания «Фундамент» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24317 рублей 02 копейки. Взыскать с Камаевой В.В., Сафарчевой В.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью строительная компания «Фундамент» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61701 рубль 18 копеек, пени в сумме 3000 рублей, всего 64701 рубль 18 копеек. Взыскать с Сафарчевой В.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2000 рублей 03 копейки. Взыскать с Камаевой В.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1070 рублей 52 копейки. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней. Судья: Сергеева О.Н.