По гр. делу № 2- 3508/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 ноября 2011 года. г. Ульяновск Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Дементьева А.Г. при секретаре Сипатриной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Энергетическая компания «Аметист» к Такташкиной М.А., Такташкину С.М. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, взыскании неустойки, возмещении судебных расходов, УСТАНОВИЛ: ООО «Энергетическая компания «Аметист» ( далее также – управляющая компания ) обратились в суд с иском к Такташкиной М.А., Такташкину С.М. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения – квартиры <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>., взыскании неустойки с ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>., о взыскании в счет возмещения судебных расходов - <данные изъяты>. (государственная пошлина). Иск обоснован тем, что истец - названная управляющая компания осуществляет функции эксплуатации, ремонта жилищного фонда. Расчет платы за наем, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг населению осуществляет ООО «РИЦ». Названная выше квартира находится в собственности ответчиков Такташкиной М.А. и несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения Ответчики и несовершеннолетние ФИО10., пользуются данной квартирой, зарегистрировали свое место жительство по данному адресу, что подтверждается справкой по форме 8. Ответчики получают коммунальные услуги, производится техническое обслуживание занимаемой ими квартиры. Ответчики обязаны в соответствии с жилищным законодательством вносить ежемесячно плату за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчики не производят такой платы. Их задолженность по данной плате за указанный период составляет указанную сумму. Поскольку ответчики допустили просрочку такого платежа, то они обязаны уплатить истцу неустойку в указанной выше сумме. Поддубная В.В., представляя по доверенности интересы истца, в судебном заседании поддержала иск. Суду она дал объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении. Ответчики Такташкина М.А. и Такташкин С.М. о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили. Суд определил рассмотреть дело при данной явке. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему. Данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами. В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. С 01 марта 2005 года вступил в действие ЖК РФ. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение ( п.1, 2). Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно п. 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно п. 2 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Пункт 3 данной статьи устанавливает, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно п. 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Судом установлено, что квартира № <адрес> состоит из 3 жилых комнат, и принадлежит на праве собственности ответчице – Такташкиной М.А. и ее несовершеннолетним детям: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения Ответчик Такташкин С.М. является членом семьи является членом семьи собственников квартиры, пользуется данным жилым помещением. Управление данным домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управляющая компания - ООО «Энергетическая компания «Аметист» (истец по делу). Ответчики зарегистрировали свое место жительство по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные лица - ответчики получают коммунальные услуги, производится техническое обслуживание занимаемой ими квартиры, многоквартирного дома. Данные обстоятельства подтверждаются соответственно копиями справки по форме 8 от ДД.ММ.ГГГГ, лицевого счета в отношении данной квартиры, договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики имеют задолженность перед управляющей компанией по оплате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения. Сумма задолженности по такой оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты> Сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты> Общая сумма задолженности (основной долг и неустойка) составляет 90583 руб. 88 коп. Эти обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности по такой оплате, произведенной ООО « РИЦ». Обязанность ответчиков перед истцом по внесению указанной платы в соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ носят солидарный характер. В соответствии со ст. 333 ГПК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 10000 рублей. При таких обстоятельствах в пользу истца с ответчиков - Такташкиной М.А. и Такташкина С.М. в солидарном порядке следует взыскать указанную задолженность по плате за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения и неустойку за просрочку платежа в сумме <данные изъяты>. Таким образом, данный иск подлежит удовлетворению частично. Разрешая требование истца о возмещении судебных расходов, суд учитывает следующее. Управляющая компания при подаче иска произвела оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования истца удовлетворены частично. При таком положении с ответчиков в пользу истца в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ следует взыскать в счет возмещения данных судебных расходов <данные изъяты>., в равных долях, то есть по <данные изъяты>. с каждого ( <данные изъяты>). Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ООО «Энергетическая компания «Аметист» к Такташкиной М.А., Такташкину С.М. удовлетворить. Взыскать в пользу ООО « Энергетическая компания «Аметист» с Такташкиной М.А., Такташкина С.М. в солидарном порядке, задолженность по плате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения - квартиры <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - <данные изъяты>, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - в <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>. Взыскать в пользу ООО «Энергетическая компания «Аметист» с Такташкиной М.А., Такташкина С.М. в счет возмещения судебных расходов - <данные изъяты>., в равных долях, то есть по <данные изъяты>. с каждого. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Федеральный судья: А.Г. Дементьев