о взыскании в солидарном порядке задолженности по плате за пользование жилым помещением



По гр. делу № 2- 3439/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

15 ноября 2011 года. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.

при секретаре Зининой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строительная компания «Фундамент» к Крючковой Е.В., Крючкову М.О. о взыскании в солидарном порядке задолженности по плате за пользование жилым помещением, оплате коммунальных услуг, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Строительная компания «Фундамент» (далее также – управляющая компания) обратилось в суд с иском к Крючковой Е.В., Крючкову М.О. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения – <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>., взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в сумме <данные изъяты>.

Иск обоснован тем, что истец - названная управляющая компания осуществляет функции эксплуатации, ремонта жилищного фонда. Расчет платы за наем, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг населению осуществляет ООО «РИЦ». Названная выше квартира находится в ведении мэрии города Ульяновска. Ответчики являются пользователями данной квартиры, зарегистрировали свое место жительство по данному адресу, что подтверждается справкой по форме 8. Они получают коммунальные услуги, производится техническое обслуживание занимаемой ими квартиры.

Ответчики обязан в соответствии с жилищным законодательством вносить ежемесячно плату за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчики не производят такой платы. Их задолженность по данной плате за указанный период составляет указанную сумму. Поскольку ответчик допустил просрочку такого платежа, то они обязаны уплатить истцу неустойку в указанной выше сумме.

Суд при подаче настоящего иска предоставил ООО «Строительная компания «Фундамент» отсрочку по уплате государственной пошлины в местный бюджет в сумме <данные изъяты>

Невзорова О.В., представляя по доверенности интересы истца, в судебном заседании поддержала иск. Суду она дал объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства в извещены, причин неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С 01 марта 2005 года вступил в действие ЖК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора ( п.1, 2).

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что <адрес> состоит из 3 жилых комнат, и находится в ведении мэрии города Ульяновска. Управление данным домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управляющая компания - ООО «Строительная компания «Фундамент» (истец по делу).

Ответчики являются пользователями указанной квартиры, зарегистрировали свое место жительство по данному адресу: Крючкова Е.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Крючков М.О. был вписан в форму 10 своей матери, продолжает быть зарегистрированным по данному адресу. Несовершеннолетние дети Крючковой Е.В.: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вписаны в форму 10 своей матери, а ее несовершеннолетняя дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики и несовершеннолетние дети Крючковой Е.В. получает коммунальные услуги, производится техническое обслуживание занимаемой им квартиры, многоквартирного дома.

Данные обстоятельства подтверждаются соответственно копиями справки по форме 8 от ДД.ММ.ГГГГ, лицевого счета в отношении данной квартиры, договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, акта от ДД.ММ.ГГГГ приема – передачи жилого дома в управление, копиями записей актов о рождении детей.

Ответчики имеют задолженность перед управляющей компанией по плате за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения. Сумма задолженности по такой оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет в сумме <данные изъяты>. Сумма неустойки за период составляет <данные изъяты> Общая сумма задолженности ( основной долг и неустойка) составляет <данные изъяты>

Эти обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности по такой оплате, произведенной ООО « РИЦ».

Обязанность ответчики перед истцом по внесению указанной платы в соответствии с п. 1, 2 ст. 153, п. 2 ст. 69 ЖК РФ носят солидарный характер.

Поскольку дети ответчицы Крючковой Е.В. – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются несовершеннолетними, то по их денежным обязательствам, связанным с пользованием указанной квартирой, и которые носят солидарный характер, в соответствии с п. 1 ст. 21 ГК РФ, в данном случае несут ответственности их мать, место жительство которой является местом жительство ее детей. Дети и их матери являются членами одной семьи. Доказательств иного положения дел в данной части сторона ответчика суду не предоставила.

Суд учитывает по данному обстоятельству и то, что истец - управляющая компания не выдвигает требований к ФИО8, который является отцом несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, а также к отцу несовершеннолетней ФИО4

При таких обстоятельствах в пользу истца с ответчиков – Крючковой Е.В., Крючкова М.О. следует взыскать указанную задолженность по плате за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения и неустойку за просрочку платежа.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты>., суд полагает возможным уменьшить ее до <данные изъяты>.

Таким образом, данный иск подлежит удовлетворению частично.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд учитывает следующее.

При подаче иска ООО «Строительная компания «Фундамент» была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Дело разрешилось в пользу истца. Иск был удовлетворен частично. При таком положении с ответчиков в пользу истца в счет возмещения судебных расходов ( гос. пошлина) в соответствии со п. 1 ст. 98 ГПК РФ следует взыскать 4 926 руб. 91 коп, в равных долях, то есть по 2463 рубля 45 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Строительная компания «Фундамент» к Крючковой Е.В. удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Строительная компания «Фундамент» с Крючковой Е.В., Крючкова М.О. в солидарном порядке задолженность по плате за пользование жилым помещением - <адрес>, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт данного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - <данные изъяты>., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

В остальной части иска ООО «Фундамент» к Крючковой Е.В., Крючкову М.О. – в части взыскания неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в большей сумме <данные изъяты> отказать.

Взыскать в местный бюджет с Крючковой Е.В., Крючкова М.О. государственную пошлину в сумме <данные изъяты> коп. в равных долях, то есть по <данные изъяты>. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Федеральный судья: А.Г. Дементьев