15 ноября 2011 года. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.

при секретаре Зининой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альфаком-У» к Аношиной И.А., Аношину А.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по плате за пользование жилым помещением, оплате коммунальных услуг, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, взыскании неустойки, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Альфаком-У» (далее также – управляющая компания) обратилось в суд с иском к Аношиной И.А., Аношину А.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения – <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>., взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно - в сумме <данные изъяты>., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной полшины в сумме <данные изъяты>. и по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

Иск обоснован тем, что истец - названная управляющая компания осуществляет функции эксплуатации, ремонта жилищного фонда. Расчет платы за наем, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг населению осуществляет ООО «РИЦ». Названная выше квартира находится в ведении мэрии города Ульяновска. Ответчики являются пользователями данной квартиры, зарегистрировали свое место жительство по данному адресу, что подтверждается справкой по форме 8. Они получают коммунальные услуги, производится техническое обслуживание занимаемой ими квартиры.

Ответчики обязаны в соответствии с жилищным законодательством вносить ежемесячно плату за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчики не производят такой платы. Их задолженность по данной плате за указанный период составляет указанную сумму. Поскольку ответчики допустили просрочку такого платежа, то они обязаны уплатить истцу неустойку в указанной выше сумме.

ООО «Альфаком-У» о месте и времени судебного разбирательства в извещено, его представитель в судебное заседание не явился, представил ходатайство об отложении дела слушанием, в удовлетворении которого судом было отказано.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства в извещены, причин неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С 01 марта 2005 года вступил в действие ЖК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора ( п.1, 2).

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что <адрес> состоит из 3 жилых комнат, и находится в ведении мэрии города Ульяновска. Управление данным домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управляющая компания - ООО «Альфаком-У» (истец по делу).

Ответчики зарегистрировали свое место жительство по данному адресу: Аношина И.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Аношин А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики получают коммунальные услуги, производится техническое обслуживание занимаемой ими квартиры, многоквартирного дома.

Данные обстоятельства подтверждаются соответственно копиями справки по форме 8 от ДД.ММ.ГГГГ, лицевого счета в отношении данной квартиры, протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики имеют задолженность перед управляющей компанией по плате за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения. Сумма задолженности по такой оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет в сумме <данные изъяты>. Сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 4 <данные изъяты>. Общая сумма задолженности ( основной долг и неустойка) составляет <данные изъяты>

Эти обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности по такой оплате, произведенной ООО « РИЦ».

Обязанность ответчики перед истцом по внесению указанной платы в соответствии с п. 1, 2 ст. 153, п. 2 ст. 69 ЖК РФ носят солидарный характер.

При таких обстоятельствах в пользу истца с ответчиков - Аношиной И.А., Аношина А.А. в солидарном порядке следует взыскать указанную задолженность по плате за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения и неустойку за просрочку платежа.

Таким образом, данный иск подлежит удовлетворению.

Разрешая требование истца о возмещении судебных расходов, суд учитывает следующее.

Управляющая компания понесла следующие судебные расходы. Она при подаче иска произвела оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющая компания произвела расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ на представление интересов в суде, перечнем и стоимостью оказания услуг по данному договору. Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель оказывал истцу помощь при составлении искового заявления. При таком положении, с учетом принципа разумности в соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ следует определить подлежащими возмещению истцу такие расходы в сумме <данные изъяты>.

Указанные выше расходы истца связаны с рассмотрением настоящего гражданского дела в силу ст. 88, 94 ГПК РФ относятся к судебным расходам.

При таком положении с ответчиков в пользу истца в счет возмещения судебных расходов ( гос. пошлина) в соответствии со п. 1 ст. 100 ГПК РФ - <данные изъяты>., а всего - 3 375 руб. 91 коп. в равных долях, то есть по <данные изъяты>. с каждого ( <данные изъяты>).

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Альфаком-У» к Аношиной И.А., Аношину А.А. удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Альфаком-У» с Аношиной И.А., Аношину А.А. в солидарном порядке задолженность по плате за пользование жилым помещением - <адрес>, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт данного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - <данные изъяты>., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Взыскать в пользу ООО «Альфаком-У» с Аношиной И.А., Аношину А.А. в счет возмещения судебных расходов <данные изъяты>, в равных долях, то есть по <данные изъяты>. с каждого.

Федеральный судья: А.Г. Дементьев