Дело № 2 – 3503/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2011г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьи Саенко Е.Н.,

при секретаре Фрониной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова А.М., Овчинниковой Е.А. к Веркруизен Л.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С ТА Н О В И Л :

Овчинников А.М., Овчинникова Е.А. обратились в суд с иском к Веркруизен Л.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что они являются собственниками <адрес> в <адрес>, которую приобрели у ответчика. В данном жилом помещении до настоящего времени Веркруизен Л.Г. зарегистрирована, хотя выехала, забрав свои вещи. Просят признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Овчинников А.М. на иске настаивал, суду дал пояснения аналогичные изложенным в иске, также указал, что фактически просит прекратить за ответчиком право пользования данным жилым помещением в связи с тем, что указанное право у него утрачено на основании ст. 35 ЖК РФ, так как жилое помещение перешло истцам на правах собственника по договору купли-продажи.

Истица Овчинникова Е.А. в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в своё отсутствие.

Ответчица Веркруизен Л.Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца Овчинникова А.М., заслушав пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Овчинников А.М. и Овчинникова Е.А. являются сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права.

Данное право истцов возникло на основании договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Мараховская З.И., действующая по доверенности от имени своей дочери Веркруизен Л.Г., выступая в указанных правоотношениях в качестве продавца, обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 23 октября 2011г.

Согласно справки формы № 8, а также копии лицевого счета ответчица до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении, фактически по указанному адресу не проживает, принадлежащих ей вещей в квартире не имеется.

Указанные обстоятельства с достоверностью подтверждаются показаниями свидетеля Мараховской З.И., которая суду пояснила, что её дочь Веркруизен Л.Г. имела намерение продать <адрес> в <адрес>, для чего ею была выдана доверенность. Действительно, дочь до настоящего времени зарегистрирована по названному адресу, однако сохранять за собой право на жилое помещение не намерена. Более того, её право пользования спорным жилым помещение прекратилось, так как она жилое помещение продала истцам по делу. Сняться с регистрационного учета путем подачи личного заявления не имеет возможности, так как постоянно проживает в Королевстве Нидерландов, воспитывает малолетнего ребенка. Претензий относительно снятия с её регистрационного учета не имеет.

Из заявления Веркруизен Л.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного атташе ФИО7 следует, что Веркруизен Л.Г. с продажей <адрес> в <адрес> и со снятием её с регистрационного учета по данному адресу согласна, претензий не имеет. Лично явиться не может по семейным обстоятельствам.

Таким образом, судом установлено, что до настоящего времени ответчиком не исполнены условия договора купли-продажи в части обязательств сняться с регистрационного учета в срок до 23 октября 2011г.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании приведенных норм права, принимая во внимание, что истец является собственником жилья, при этом Веркруизен Л.Г. добровольно выехала из спорного жилого помещения, регистрация ответчика в квартире нарушает права истцов, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Овчинникова А.М., Овчинниковой Е.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования Веркруизен Л.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Веркруизен Л.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.

Федеральный судья: Е.Н. Саенко