По гр. делу № 2- 3468 /2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 ноября 2011 года. г. Ульяновск Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Дементьева А.Г. при секретаре Сипатриной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно- строительного кооператива «Заречный» к Юсуповой Г.М. задолженности по квартплате и коммунальным услугам, пени, возмещении судебных расходов, УСТАНОВИЛ: ЖСК «Заречный обратился в суд с иском к Юсуповой Г.М. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, пени, возмещении судебных расходов. В обоснование иска указал, что ответчица проживает в квартире № <адрес>, собственником которой она является. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчице образовалась задолженность по оплате за квартплате и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>, а также пени в сумме <данные изъяты>. На предложение в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность ответчица ответила отказом. В связи с этим просил взыскать с ответчицы задолженность по оплате квартплаты и коммунальным услугам и пени в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> Александров А.Н., председатель ЖСК «Заречный» в судебном заседании исковые требования уточнил и просил взыскать с Юсуповой Г.М. задолженность по плате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения - квартиры <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - <данные изъяты> неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., расходы по отправке телеграммы <данные изъяты>., просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, суду изложил доводы, аналогичные изложенным в исковом заявление. Дополнительно суду пояснил, что ответчица не оплачивает квартплату и коммунальные услуги с момента приобретения указанной квартиры. В спорной квартире также зарегистрирован сын бывших собственников квартиры ФИО4, но он в ней не проживает и на него плата за квартплату и коммунальным услугам не начисляется. Ответчица в судебное заседание не явилась, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчицы возвратилась в суд, с указанием причины не вручения «Истек срок хранения», также в адрес ответчицы направлялась телеграмма, однако она ей не вручена, поскольку адресат за ней не пришла, дверь квартиры никто не открыл. Третье лицо в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция, направленная в адрес третьего лица возвратилась в суд, с указанием причины не вручения «Истек срок хранения» Суд определил рассмотреть дело при данной явке. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему. Данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами. В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. С 01 марта 2005 года вступил в действие ЖК РФ. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение ( п.1, 2). Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно п. 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно п. 2 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Пункт 3 данной статьи устанавливает, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно п. 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Судом установлено, что квартира <адрес> состоит из 3 жилых комнат, и принадлежит на праве собственности ответчику – Юсуповой Г.М.. Управление данным домом с 80-х годов осуществляет ЖСК «Заречный» (истец по делу). Ответчик зарегистрировала свое место жительство по данному адресу: ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица получает коммунальные услуги, производится техническое обслуживание занимаемой ею квартиры, многоквартирного дома. Данные обстоятельства подтверждаются соответственно копиями справки по форме 8 от ДД.ММ.ГГГГ, лицевого счета в отношении данной квартиры. Ответчица имеет задолженность перед ЖСК по оплате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения. Сумма задолженности по такой оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Сумма неустойки за тот же период составляет <данные изъяты>. Общая сумма задолженности (основной долг и неустойка) составляет <данные изъяты>. Эти обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности по такой оплате, произведенной ЖСК «Заречный». При таких обстоятельствах в пользу истца с ответчика - Юсуповой Г.М., следует взыскать указанную задолженность по плате за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения и неустойку за просрочку платежа. Таким образом, данный иск подлежит удовлетворению. Разрешая требование истца о возмещении судебных расходов, суд учитывает следующее. ЖСК «Заречный» при подаче иска произвела оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Дело разрешилось в пользу истца. При таком положении с ответчиков в пользу истца в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ следует взыскать в счет возмещения данных судебных расходов <данные изъяты>. Кроме того, он произвел оплату телеграммы с извещением ответчику о судебном разбирательстве в сумме <данные изъяты>., что подтверждается квитанцией Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск жилищно-строительного кооператива «Заречный» к Юсуповой Г.М. удовлетворить. Взыскать в пользу жилищно-строительного кооператива «Заречный» с Юсуповой Г.М. задолженность по плате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения - квартиры <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - <данные изъяты>, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - в <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., расходы по отправке телеграммы <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Федеральный судья: А.Г. Дементьев