Гражданское дело № 2-3304/2011. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 ноября 2011 г. г. Ульяновск Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Сергеевой О.Н. при секретаре Денисовой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фасхутдинова З.М. к мэрии города Ульяновска, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, У С Т А Н О В И Л: Фасхутдинов З.М. обратился в суд с иском к мэрии города Ульяновска, управлению Росреестра по Ульяновской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку. В обоснование своих требований истец указал, что с 1986 г. является собственником жилого <адрес> по 1<адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Ульяновской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственно регистрации права серии № №. На основании постановления Главы города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, за истцом признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. <адрес> <адрес>, <адрес>. Право собственности также зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес>, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № №. В последующем, на свои денежные средства истец пристроил к своему жилому дому пристрои - литера А3, литра А4, право на которые решил зарегистрировать в установленном законном порядке. Управлением Росреестра по Ульяновской области ему было отказано в регистрации права собственности на пристрои литера А3, А4 со ссылкой на отсутствие разрешения на реконструкцию индивидуального жилого <адрес> по 1<адрес> в <адрес>. Мэрия <адрес> дала отказ в выдаче разрешения на реконструкцию. Истец считает отказ управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, а также отказ мэрии города Ульяновска незаконным, ущемляющим его права. В связи с этим просит признать за ним право собственности на пристрои (лит. А3, А4) к индивидуальному жилому дому по адресу: г. <адрес>. В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. В судебное заседание представитель истца не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Представитель ответчика мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования не признают в полном объеме. Считают себя ненадлежащим ответчиком, в удовлетворении исковых требовании просят отказать. Представитель ответчика управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда. Представитель ответчика КУГИЗ мэрии города Ульяновска, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился. Имеется отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, просят отказать в удовлетворении заявленных требований. Суд определил рассмотреть дело при данной явке. Исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании исследованных доказательств. Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой <адрес> по 1<адрес> в <адрес> принадлежит Фасхутдинову З.М., истцу по делу, на праве собственности, на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом 3-й Ульяновской государственной нотариальной конторы Ульяновской области Зиновьевой И.А., ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер ДД.ММ.ГГГГ. Указанное право истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности Фасхутдинову З.М. на основании постановления главы города Ульяновска Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ о чем свидетельствует свидетельство о праве собственности №. Жилой дом истец реконструировал. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ литеры А3 - пристрой, А4 - пристрой не зарегистрированы, являются самовольной постройкой. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью главы города Ульяновска отказано Фасхутдинову З.М. в выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого <адрес> по <адрес> в <адрес>, в связи с несоответствием схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ учитывая функциональное назначение самовольных построек, сложившуюся застройку улицы, район расположения домовладения, возведенные на участке, при домовладении № по <адрес> в <адрес>: пристройки литер А3, литер А4 соответствуют требованиям СНиП и другой строительной, нормативно-технической литературе. Оценивая все установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что сохранение самовольно возведенных строений, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, возможно, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан. С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что иск Фасхутдинова З.М. обоснован и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст.194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск Фасхутдинова З.М. удовлетворить. Признать за Фасхутдиновым З.М. право собственности на самовольно возведенные строения: пристрои литер А3, А,4 расположенные при домовладении № по <адрес> в <адрес>. Решение в течение десяти дней может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный. Судья: О.Н. Сергеева