Гражданское дело №2-3477/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2011 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Денисовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Серебряковой М.А., Серебрякову В.Н., Серебрякову А.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» (далее по тексту – ОАО «ДК Засвияжского района № 1») обратилось в суд с иском к Серебряковой М. А., Серебрякову В.Н., Серебрякову А.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней. В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Ульяновске ОАО «ДК Засвияжского района № 1» выбрано в качестве управляющей организации. Собранием собственников переданы полномочия на предоставление коммунальных услуг и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями для осуществления водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, энергоснабжения и иных необходимых ресурсов ОАО «ДК Засвияжского района № 1». Ответчики в полном объеме получали коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту жилого помещения. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (с учетом уточенных исковых требований) с апреля 2010 г. по август 2011 г. включительно составляет <данные изъяты> коп., пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты> коп. В связи с этим истец просит взыскать с ответчиков в пользу ОАО «ДК Засвияжского района № 1» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с апреля 2010 г. по август 2011 г. включительно в размере <данные изъяты> коп., пени за просрочку платежа с апреля 2010 г. по август 2011 г. в размере <данные изъяты> коп., государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца уточнил, просил взыскать с ответчиков задолженности по плате за жилье и коммунальные услуги с августа 2010 г. по август 2011 г. <данные изъяты> коп. и пени в сумме <данные изъяты> коп.

Ответчик Серебряков В.Н. в судебном заседании исковые требования признал, ходатайствовал о снижении размера пени, а также пояснил, что в настоящее время брак с Серебряковой М.А. расторгнут, они не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. Ответчик пояснил, что в настоящее время проживает совместно с сыном Серебряковым А.В. и ведет с ним совместное хозяйство, а Серебрякова М.А. проживает с несовершеннолетней дочерью ФИО13

Ответчик Серебрякова М.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.153 указанного выше кодекса граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что четырехкомнатная <адрес> в г. Ульяновске относится к муниципальному жилищному фонду. Нанимателем спорного жилого помещения является Серебрякова М.А.

Согласно справке по форме № в указанном выше жилом помещении зарегистрированы Серебрякова М.А., Серебряков В.Н., Серебряков А.В., несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики с августа 2010 г. по август 2011 г. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, задолженность составляет <данные изъяты> коп., что не оспаривается ответчиками Серебряковыми В.Н. и А.В.

В соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> выбрана в качестве способа управления многоквартирным домом - управление управляющей компанией ОАО «ДК Засвияжского района № 1».

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из того, что Серебряков В.Н. прекратил семейные отношения с Серебряковой М.А., не ведет общего с ней хозяйства, имеет разный бюджет и источники дохода, фактически проживает со своим сыном Серебряковым А.В. одной семьей и ведет с ним общее хозяйство, а также в соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации суд считает необходимым взыскать задолженность за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в долевом порядке: с нанимателя Серебряковой М.А., действующей от своего имени и отмени несовершеннолетней дочери, в сумме <данные изъяты> коп. и с Серебрякова В.Н. и Серебрякова А.В. – в размере <данные изъяты> коп. При этом, Серебряковы В.Н. и А.В. несут ответственность перед управляющей компанией в солидарном порядке.

На основании вышеприведенных норм жилищного законодательства за несвоевременную оплату коммунальных услуг и техническое обслуживание жилого помещения с ответчиков также следует взыскать пени. Однако сумма пеней <данные изъяты> коп. явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства и в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит снижению до <данные изъяты> руб.

Указанная сумма пеней <данные изъяты> руб. также должна быть взыскана с ответчиков в долевом порядке, а именно с Серебрякова В.Н. и Серебякова А.В. в солидарном порядке - <данные изъяты> руб., с Серебряковой М.А. – <данные изъяты> рублей.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в пользу ОАО «ДК Засвияжского района № 1» в размере <данные изъяты> коп., по <данные изъяты> коп. с каждого ответчика.

Суд, руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью ОАО «ДК Засвияжского района № 1» удовлетворить частично.

Взыскать с Серебрякова В.Н., Серебрякова А.В. в пользу ОАО «ДК Засвияжского района № 1» в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услугах в размере <данные изъяты> коп., пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать с Серебряковой М.А., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери ФИО1 года рождения, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг <данные изъяты> коп., пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать Серебрякова В.Н., Серебрякова А.В., Серебряковой М.А. в пользу ОАО «ДК Засвияжского района № 1» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., по <данные изъяты> коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.

Судья: О.Н. Сергеева