Гражданское дело №2-3280/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2011 г. г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи О.Н.Сергеевой

при секретаре О.В. Денисовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комратова М.А. к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, мэрии города Ульяновска, комитета по управлению городским имущества и землеустройству мэрии города Ульяновска, гаражно-строительному кооперативу «Свияга» о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

У С Т А Н О В И Л :

Комратов М.А. обратился в суд с иском к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок под гаражом. В обоснование своих требований указал, что он является членом ГСК «Свияга» и собственником объекта недвижимого имущества гаража №, расположенного по адресу: <адрес>. В 1969 г. Исполнительным комитетом Засвияжского районного совета депутатов трудящихся было принято решение № 129/15 от 08.10.1969 г. о создании ГСК «Свияга». Данный гараж был введен в эксплуатацию Государственной комиссией ДД.ММ.ГГГГ решением за №467/21. В 2009 г. на общем собрании членов кооператива было принято решение землю под гаражами и землю общего пользования оформить согласно Закона о государственной регистрации. В 2009 г., 2010 г., 2011 г. были проведены работы: по утверждению проекта границ, утверждение «Красной линии», межевание каждого участка под гаражами и земель общего пользования, кадастровые работы. В марте 2011 г. был получен кадастровый паспорт на земельный участок под гаражом за №, с кадастровой стоимостью <данные изъяты> (по фактическому пользованию). ДД.ММ.ГГГГ Комратовым М.А. были поданы документы в управление Росреестра по Ульяновской области для оформления земельного участка под гаражом № в собственность, на что получено уведомление о приостановлении госрегистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ С 1969 г. и по настоящее время, то есть около 42-х лет истец является членом ГСК «Свияга» и имеет в собственности гараж №, свидетельство о госрегистрации гаража № от ДД.ММ.ГГГГ на № кв.м. Управляет и распоряжается гаражом, поддерживает гараж в надлежащем состоянии, членские взносы оплачивает своевременно, в том числе и земельный налог за пользование земельным участком. В связи с этим истец просит признать право собственности на земельный участок общей площадью №., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в ГСК «Свияга».

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика мэрии города Ульяновска, КУГИЗ мэрии города Ульяновска в судебное заседание в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором просит отказать Комратову М.А. в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ГСК «Свияга» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в предварительном судебном заседании исковые требования истца признавал в полном объеме.

Представитель ответчика управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица комитет архитектуры и градостроительства мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление Комратова М.А. в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.266 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка) имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п.9.1 ст.3 указанного выше закона если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения №129/15 от 08.10.1969 г. исполнительного комитета Засвияжского района совета депутатов трудящихся был создан гаражно-строительный кооператив «Свияга».

На основании постановлении мэра № 1200 от 23.11.1992 г. о выдаче свидетельств на право пользования землей ГСК «Свияга» в Засвияжском районе и членам ГСК на право пожизненного наследуемого владения землей фактическая площадь в границах землепользования ГСК «Свияга» составляет №., из которых № кв.м. земли общего пользования, №.земли членов ГСК.

Комратов М.А. является членом гаражно-строительного кооператива «Свияга», что подтверждается списком членов ГСК от ДД.ММ.ГГГГ Комратову М.А. принадлежит земельный участок, площадью №., в ГСК «Свияга» для размещения гаража № на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ на право пожизненного наследуемого владения.

На основании решения №467/21 от 27.11.1974 г. исполнительного комитета Засвияжского районного Совета депутатов трудящихся приняты в эксплуатацию гаражи на 24 автомашиноместа ГСК «Свияга».

Гараж с двумя кладовками общей площадью № кв.м. со смотровой ямой, находящийся в ГСК «Свияга», бокс № находится в собственности Комратова М.А. на основании выплаты пая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № ГСК «Свияга» от ДД.ММ.ГГГГ Указанное право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ бокс № в ГСК «Свияга» с кадастровым номером № построен в ДД.ММ.ГГГГ году, имеет литера 14 – гараж, к, к1- кладовка, смотровая яма. Самовольно возведенных построек не имеет.

Кроме того, с момента введения в действие ЗК РФ предоставление земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения не допускается, следовательно, истец имеет право на передачу указанного земельного участка в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением государственной регистрации земельного участка, но ему было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку документы по содержанию не соответствуют требованиями действующего законодательства, не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом для государственной регистрации прав.

Следовательно, иск полежит удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст.ст. 198, 233, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск Комратова М.А. удовлетворить.

Признать за Комратовым М.А. право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., кадастровый номер № расположенный под гаражным боксом № в гаражно-строительном кооперативе “Свияга” по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.

Судья О.Н. Сергеева