15 ноября 2011 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е. В.,

с участием прокурора Ашаниной Л.П.

при секретаре Петровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новик Н.В. к Власову В.А. о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Новик Н.В. обратилась в суд с иском к Власову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является собственником <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии №, выданного нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. Квартира по указанному адресу является наследственным имуществом ее матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру ее матерью было приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком. По условиям договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета из указанной квартиры, однако до настоящего времени проживает и зарегистрирован в квартире. Проживание ответчика в квартире нарушает ее права собственника жилого помещения. Право пользования жилым помещением ответчик утратил с момента регистрации права собственности на квартиру ее матерью, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, в силу заключения сделки, направленной на отчуждение жилого помещения. Просила признать Власова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Власова В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства Новик Н.В. уточнила исковые требования. Просила выселить Власова В.А. из <адрес> в <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании Новик Н.В. на исковых требованиях настаивала. Дала пояснения аналогичные, изложенным в иске. Указала, что ответчик не является и не являлся членом её семьи. В спорной квартире имеются вещи ответчика, однако не известно, проживает он в квартире или нет. Она намерена распорядиться квартирой с целью улучшения жилищных условий, а регистрация ответчика в квартире препятствует этому.

Ответчик Власов В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица УФМС России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Новик Н.В. подлежащими удовлетворению, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании представленных сторонами и исследованных судом доказательств (ст. 196 ГПК РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьям 31, 35 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Новик Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права собственности истицы на квартиру является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Указанная квартира принадлежала матери истицы - ФИО6 на праве собственности на основании: договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №. Данные обстоятельства подтверждаются копиями перечисленных документов, приобщенных к материалам дела.

Согласно справке Ф8 от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в указанной квартире зарегистрирован: Власов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Новик Н.В. указана как собственник жилого помещения без регистрации.

Согласно представленным в материалах дела документам, в том числе копиям свидетельств о государственной регистрации права собственности на квартиру по <адрес> копий договоров купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не является собственником указанного жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой по ул. <адрес> не имеется.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, приведенные нормы права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Новик Н.В. Регистрация и проживание ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права собственника Новик Н.В.

Ответчик Власов В.А. подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение о выселении ответчика из квартиры является основанием для снятия Власова В.А. с регистрационного учета по указанному адресу после вступления в законную силу судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Новик Н.В. к Власову В.А. о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Власова В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Власова В.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Засвияжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.

Судья Е.В.Васильева