Дело № 2-3308/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2011 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е. В.,

при секретаре Петровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балулла А.Б. к Васильковой А.Т. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Балулла А.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Васильковой А.Т. о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указала, что с 1980 года проживает в 2-хкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы её дочь ФИО9 и внук ФИО10 Ранее в <адрес> проживала ФИО3, а в соседней <адрес> – её (истицы) мама ФИО4. Хорина А.Т. и ФИО4 были подругами. Когда ФИО23 заболела, ФИО4 делала ей уколы, помогала по хозяйству. В 1978 году к ФИО3 приехала родная сестра Василькова А.Т. с мужем ФИО11, которые проживали с ФИО3 до её смерти. Ответчица подружилась с её матерью. После смерти ФИО7 её сестра с мужем уехали, сказав, что квартира кооперативная, ссуда не выплачена, чтобы брали квартиру себе и выплачивали ссуду. Она поселилась в квартире и стала оплачивать ссуду, коммунальные платежи, производила ремонт в квартире. Спорная квартира не была оформлена в собственность. При жизни ФИО4 ответчица присылала документы для официального оформления квартиры, но мама этого не сделала. Просит признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен жилищно-строительный кооператив «Полярник».

В суде истица просила удовлетворить исковые требования, дала суду пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Указала, что паевые взносы за спорную квартиру платила её мама через Сбербанк. С 1980 года по 1984 года платежи осуществлялись регулярно. В другие периоды не знает, кто платил паевые взносы. В отношении спорной квартиры с Васильковой А.Т. имелась устная договоренность. В <адрес> раньше проживала её мать ФИО4, а сейчас проживает дочь с внуком. Она является собственником <адрес>, зарегистрирована в данной квартире, а проживает в <адрес>. Квартира № была предоставлена её семье по ордеру. Считает, что выплатила 1/4 часть пая за квартиру по <адрес>

Представитель истицы Иванова Ю.М. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>7) в суде поддержала исковые требования, просила признать за Баллула А.Б. право собственности на квартиру по <адрес> <адрес>. Поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и пояснения истицы.

Ответчица Василькова А.Т. в суд не явилась, о слушании дела извещена, причину неявки не сообщила.

Представитель Васильковой А.Т. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии № Съедугина А.В. в суде не согласилась с исковыми требованиями Баллула А.Б., просила отказать в иске. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ на ФИО14, ФИО3 и на ответчицу был выдан ордер на <адрес>. Решением председателя исполкома от 1977 года умерший ФИО14 был исключен из членов кооператива. После смерти ФИО14 ФИО3 и ее сестра были приняты в члены ЖСК. В 1978-1979 годах Василькова А.Т. с супругом уехали на <адрес> и, чтобы квартира не пустовала, с мамой истицы была договоренность, что в квартире будет проживать истица без регистрации, будет платить за квартиру и следить за жильем. Истица не должна была платить ссуду, Василькова А.Т. сама перечисляла паевые взносы. Последний взнос был произведен ДД.ММ.ГГГГ. Имеется письмо председателя кооператива, в котором председатель сообщает ФИО2, что квартира находится в надлежащем порядке, задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги не имеется, последний взнос в счет погашения ссуды в сумме 429,93 рублей сделан ДД.ММ.ГГГГ году. Отметки о выплате пая из членской книжки усматриваются с 1970 года по 1979 год, так как после ответчица с супругом уехали на Алтай, откуда присылали деньги. Общий размер ссуды составил 4000 рублей. На данный момент спорная квартира оформлена на Василькову А.Т. У Васильковой А.Т. имеются документы об оплате пая за квартиру в сумме 4000 рублей. 1497 рублей единовременно было оплачено ФИО18, а на остальную сумму была ссуда. С 1971 года по 1979 год оплата подтверждается членской книжкой ЖСК «Полярник». Согласно книгам учета ЖСК «Полярник» в 1983 году Васильковой А.Т. оплачено 132 рубля, в 1985, 1986, 1987 годах - 350 рублей; за 1988, 1989 и 1990 годы оплачено 430 рублей в 1991 году. Василькова А.Т. вносила столько денег, сколько просил председатель ЖСК. В сумме получилось более 6000 рублей, то есть Василькова А.Т. переплатила. Василькова А.Т., уезжая в <адрес>, боялась, что потеряет квартиру, поэтому разрешила истице жить в квартире и следить за жильем.

Представитель жилищно-строительного кооператива «Полярник» Данилина Е.И. в суде не согласилась с исковыми требованиями Баллула А.Б. Указала, что собственником квартиры по <адрес> является Василькова А.Т. Ответчицей полностью выплачен пай, она является членом ЖСК. Ей известно, что мать истицы и сама истица работали паспортистками в ЖСК «Полярник», в связи с чем могли прописать в <адрес> своих родственников.

Третье лицо Ефремова Ю.В. в суде поддержала исковые требования. Указала, что является дочерью Баллула А.Б., проживает с 2000 года в <адрес>. Истица 30 лет проживает в квартире по <адрес>. Просила удовлетворить исковые требования.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, представил отзыв на иск, решение оставляет на усмотрение суда.

С учетом мнения истицы, представителей сторон, третьего лица, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истицы представителей истицы и ответчицы, представителя ЖСК «Полярник», третьего лица, свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных Баллула А.Б. требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес> в <адрес>. При этом суд учитывает следующие обстоятельства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании исследованных доказательств.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, расположенная по <адрес>50 в <адрес> принадлежит на праве собственности Васильковой А.Т. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, справкой ЖСК «Полярник» от ДД.ММ.ГГГГ № о полной выплате пая.

Согласно справке Ф8 на квартиру по <адрес> указанному адресу зарегистрированы ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, 2000 года рождения, дочь и внук истицы соответственно.

Истица ФИО6 является собственником квартиры по <адрес>49 и зарегистрирована в квартире по указанному адресу.

Фактически истица проживает в квартире по <адрес> а ФИО9 с сыном – в <адрес> дома по <адрес>.

Квартира по <адрес> была предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Райисполкома №, на состав семьи три человека: него, ФИО3 и Василькову А.Т.

Решением Исполнительного комитета Засвияжского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов кооператива ЖСК «Полярник», которым умерший ФИО14 исключен из членов кооператива, а ФИО3, супруга умершего, принята в члены кооператива. ФИО3 на состав семьи три человека: неё, Василькову А.Т. и ФИО11 (мужа ФИО2) передана <адрес>.

Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, которым вместо умершего члена кооператива ФИО3 принята в члены кооператива ЖСК «Полярник» ФИО2 с закреплением за последней 2-хкомнатной квартиры по <адрес>50 с составом семьи два человека.

Согласно справке ЖСК «Полярник» Василькова А.Т. является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ и собственником квартиры <адрес> Сумма паенакоплений в размере 4184 рубля выплачена полностью ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение уплаты Васильковой А.Т. паевых взносов за спорную квартиру представителем ответчицы суду представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ об уплате ФИО14 ссуды в ЖСК «Полярник» через Государственный банк СССР в сумме 1497 рублей.; членская книжка ЖСК «Полярник», из которой усматривается уплата ссуды по спорной квартире за период с 1971 года по 1979 год; расчетная книжка по <адрес> за 1973-1979 годы, в которой кроме сведений об уплате ссуды за год, имеются два извещения сберегательной кассы № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на 1236 рублей каждое.

У суда не имеется оснований сомневаться в подлинности перечисленных документов. Стороной ответчика в суд представлены оригиналы платежных документов, подтверждающие уплату ссуды в полном объеме, что также подтверждается справкой ЖСК «Полярник» о полной выплате ответчицей пая за спорную квартиру.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения иска Баллула А.Б. о признании за ней права собственности на квартиру по <адрес> в <адрес> не имеется.

Доводы и истицы о том, что она длительное время проживает в спорной квартире, несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не влекут возникновения у истицы права собственности на квартиру по <адрес>. Между сторонами не имелось соглашения на создание совместной собственности в отношении спорной квартиры. В ходе судебного разбирательства не нашел подтверждения довод истицы о том, что Василькова А.Т. намеревалась каким-либо образом распорядиться квартирой по <адрес>50, передав её в собственность Баллула А.Б. или её матери ФИО4 Регистрация в квартире по <адрес> дочери истицы – ФИО9 с сыном ФИО10 также не свидетельствует о праве истицы на спорную квартиру.

В силу установленных судом обстоятельств, приведенных норм права законных оснований для признания за истицей права собственности на квартиру по <адрес> в <адрес> не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Баллула А.Б. к Васильковой А.Т. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Засвияжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.

Судья Е.В.Васильева