Гражданское дело № 2-3549/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 ноября 2011 г. г.Ульяновск Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе: председательствующего судьи Коротковой Ю.Ю., при секретаре Савельевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Беляловой Г.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» (далее по тексту – ОАО «ДК Засвияжского района № 1») обратилось с иском к Беляловой Г.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В соответствии со ст.153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик с апреля 2009 г. по август 2011 г. включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Согласно выписке из лицевого счета ООО «РИЦ», задолженность составляет 68105 руб. 45 коп., в том числе пени - 6 209 руб. 97 коп. Просит взыскать с ответчика в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжскогорайона № 1» сумму задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальнымуслугам в размере 68 105 руб. 45 коп., в том числе пени, за период с апреля 2009 г. по август 2011 г. включительно в размере 6209 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 241 руб. 73 коп. В судебном заседании представитель истца по доверенности Волков А.А. поддержал исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Белялова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при имеющейся явке сторон. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований. Судом установлено, что Белялова Г.Н. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> где она зарегистрирован вместе с несовершеннолетним сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На данную квартиру открыт лицевой счет № <адрес> находится в управлении у ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1». В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), действующего с ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услугии работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Как установлено судом, у ответчика имеется задолженность перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2009 г. по август 2011 г. включительно в сумме 61895 руб. 48 коп.. Кроме того, на имеющуюся задолженность начислены пени за указанный период в сумме 6 162 руб. 37 коп. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности оплаты коммунальных услуг по лицевому счету ответчика. Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ОАО «Домоуправляющаякомпания Засвияжскогорайона № 1» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги обоснованными. Суд также считает обоснованным требование истца овзыскании с ответчика пени за просрочку уплаты коммунальных платежей, поскольку ответчиком не исполнена своевременно обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд считает начисленную за просрочку исполнения договора неустойку подлежащей уменьшению до 1 000 руб. за указанный период. При определении размера неустойки суд также учитывает, что неустойка взыскивается за нарушение срока исполнения, т.е. является способом обеспечения исполнения обязательства. Таким образом, исковые требования ОАО «ДК Засвияжского района № 1» подлежат частичному удовлетворению, в пользу истца с Беляловой Г.Н. подлежит взысканию за период с апреля 2009 года по август 2011 года включительно сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61895 руб. 48 коп., пени в размере 1000 руб., всего 62 895 руб. 48 коп. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 086 руб. 86 коп. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» удовлетворить частично. Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» с Беляловой Г.Н. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2009 года по август 2011 года включительно в размере 61895 рублей 48 копеек, пени с апреля 2009 года по август 2011 г. включительно в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2086 рублей 86 копеек, всего 64982 рубля 34 копейки. В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Федеральный судья: Ю.Ю. Короткова