о признании прекратившим право пользования жилым помещением



Гражданское дело № 2-3478/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2011 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Каштановой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабий Р.Н. к Черемных М.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Бабий Р.Н. обратилась в суд с иском к Черемных М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований истица указала, что она приобрела квартиру № <адрес> дома № <адрес> по <адрес> в г.Ульяновске по договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ истица была зарегистрирована в вышеуказанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ее сын Черемных М.Н. С момента регистрации ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, его место жительства на сегодняшний момент истице неизвестно. С регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика ограничивает ее право собственника на владение, пользование и распоряжение ее имуществом, вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика. Считает, что длительное непроживание ответчика в указанной квартире свидетельствует о его добровольном отказе от прав пользования жилым помещением, поскольку с момента регистрации никаких мер, направленных на реализацию своего права пользования жилым помещением не предпринимал. В связи с этим просит признать Черемных М.Н. утратившим право пользования квартирой № в доме № <адрес> по <адрес> в г. Ульяновске.

Впоследствии истица свои требования уточнила, просила признать ответчика прекратившим право пользования квартирой № <адрес> в <адрес> по <адрес> в г. Ульяновске.

Истица в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать Черемных М.Н. прекратившим право пользования квартирой № <адрес> в доме № <адрес> по <адрес> в г. Ульяновске со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик Черемных М.Н. в судебное заседание не явился. Согласно сведениям адресного бюро зарегистрирован по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, дом <адрес> квартира <адрес>. Согласно ответу ИЦ УВД по Ульяновской области Черемных М.Н. находится в федеральном розыске. Иного адреса о месте его жительства суду не представлено, в связи с этим, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель третьего лица УФМС России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 указанного выше кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

По статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира № <адрес> в доме № <адрес> по <адрес> г. Ульяновска принадлежит Бабий Р.Н., истице по делу, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Указанное право у истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке по форме № 8, выданной ООО «РИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, в спорной квартире, собственником которой является Бабий Р.Н., в настоящее время зарегистрирован Черемных М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ в качестве сына.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющейся у него объекты недвижимого имущества, Черемных М.Н. имеет в собственности однокомнатную квартиру № <адрес> дома № <адрес> по улица <адрес> в г, Ульяновске, а также однокомнатную квартиру №<адрес> в доме № <адрес> по улице <адрес> в г. Ульяновске.

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что истица проживает в спорном помещении одна. Ответчик Черемных М.Н. является ее сыном, но никогда его не видели. Вселится в спорное жилое помещение никогда не пытался.

Факт непроживания ответчика в спорной квартире также подтверждается тем, что в отношении Черемных М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заведено розыскное дело № (в федеральном розыске находится с ДД.ММ.ГГГГ).

Регистрация ответчиков нарушает права собственника спорного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Суд, руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск Бабий Р.Н. удовлетворить.

Признать Черемных М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № <адрес> в доме № <адрес> по <адрес> в г. Ульяновске со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.

Судья: О.Н.Сергеева