Дело № 2-3271/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 ноября 2011 года г. Ульяновск Засвияжский районный суд города Ульяновска в составе: председательствующего судьи Саенко Е.Н., при секретаре Фрониной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бульхина И.Р., Бульхиной Т.М., Бульхиной Ю.И. к открытому акционерному обществу «Ульяновский автомобильный завод» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Бульхин И.Р., Бульхина Т.М., Бульхина Ю.И. обратились в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, к открытому акционерному обществу «Ульяновский автомобильный завод» (ОАО «УАЗ») о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Засвияжского района от 04 июня 1997г. отделом по учету и распределению жилой площади Ульяновского городского Совета народных депутатов Бульхину И.Р. был выдан служебный ордер № на право занятия жилого помещения в доме по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, <адрес> С указанного времени они проживают в спорной квартире, занимают жилое помещение на условиях договора социального найма. Просили, с учетом уточнений исковых требований, признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>) в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым. Истцы Бульхин И.Р., Бульхина Ю.И. в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в свое отсутствие. Истица Бульхина Т.М. в суде на исковых требованиях настаивала, привела доводы, аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в квартире они зарегистрированы и проживают с 1997г. Жилой дом по ул. <адрес>, <адрес> находится на балансе ОАО «УАЗ», расположен вне территории автозавода. Указали, что в квартире сделали перепланировку, поставив в комнате перегородку, тем самым из однокомнатной квартиры, сделали двухкомнатную. Представитель ответчика ОАО «УАЗ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен. Представил отзыв на иск, в котором указал, что <адрес> (после перенумерации №) в доме по ул. <адрес> расположена в составе объекта нежилого назначения - здания пожарного депо, которое приватизировано ОАО «УАЗ» в 1992 году. На квартиры, расположенные в указанном доме, ОАО «УАЗ» не претендует. Согласно подпункту 1 пункта 8 Плана приватизации ОАО «УАЗ» жилищный фонд не был приватизирован обществом. ОАО «УАЗ» никогда не оспаривало право истца на приватизацию жилого помещения, в котором он проживает, также не распоряжалось указанным помещением каким-либо образом. Истец в исковом заявлении также подтверждает, что проживает в квартире на основании договора социального найма жилого помещения. Решение оставляет на усмотрение суда. Представитель мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен. Представил отзыв на иск, в котором указал, что жилой <адрес> том числе <адрес> по ул. <адрес> в реестре муниципального имущества не значится, и, следовательно, у Комитета отсутствуют самостоятельные полномочия по передаче указанной квартиры в собственность граждан в порядке приватизации. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Указал, что в соответствии с п.10 ст. 33 Закона о регистрации обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области, Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причину не явки не сообщили. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности искового требования Бульхиных о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>). При этом суд учитывает следующие обстоятельства. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании представленных суду и исследованных доказательств. Согласно ст.1 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2 Закона). Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда. В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании Постановления главы администрации Засвияжского района г. Ульяновска № 411 от 04.06.1997г. в соответствии со ст. ст. 101, 102, 103 ЖК РСФСР и согласно спискам, представленным Военизированной Пожарной частью № 7 Бульхину И.Г. на состав семьи три человека: него, супругу Бульхину Т.М., дочь Бульхину Ю.И., - предоставлена однокомнатная квартира жилой площадью 18, 0 кв.м., расположенная по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> (после перенумерации 21). Выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке ф.8 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире по указанному адресу зарегистрированы Бульхин И.Р., его супруга Бульхина Т.М., дочь Бульхина Ю.И. Бульхин И.Р. является нанимателем данного жилого помещения, на его имя открыт лицевой счет на квартиру по указанному адресу. На основании Постановления главы администрации Засвияжского района г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. ст. 101, 102, 103 ЖК РСФСР и согласно спискам, представленным Военизированной Пожарной частью № Бульхину И.Г. на состав семьи три человека передана однокомнатная квартира жилой площадью 18, 0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Распоряжением Государственного Комитета РФ по управлению государственным имуществом №561-р от 16.10.1992г. (во исполнение Указа Президента РФ №721 от 01.07.1992г.), государственное предприятие Ульяновский автомобильный завод» было преобразовано в акционерное общество открытого типа «УАЗ», утвержден план приватизации Ульяновского автомобильного завода и Устав АО « УАЗ». Как следует из плана приватизации завода и акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 год, здание пожарного депо вошло в план приватизации завода. Жилищный фонд и учреждения соцкультбыта не были приватизированы Ульяновским автомобильным заводом. Из технического паспорта пожарного депо по состоянию на 12.12.2005 года (правообладатель ОАО «УАЗ») следует, что квартира истца № 21 (до перенумерации 13) находится на 3 этаже, имеет одну комнату, кухню, коридор, с/санузел. Согласно техническому паспорту УОГУП БТИ на жилое помещение - <адрес> по ул. <адрес> в г. Ульяновске по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное помещение состоит из двух жилых комнат площадью 3, 01 х 2, 37 кв.м. и 3, 11 х 3, 03 кв.м., кухни площадью 2, 49 х 2, 5 кв.м., с/санузла площадью 1, 79 х 1, 48 – 0, 23 х 0, 37 кв.м., коридора площадью 2, 52 х 1, 18 + 2, 02 х 0, 87 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 30, 07 кв.м., жилая – 16, 55 кв.м., вспомогательная 13, 52 кв.м. При этом однокомнатная квартира была перепланирована в двухкомнатную, разрешения на перепланировку не предъявлено. Суд при рассмотрении настоящего гражданского дела принимает во внимание данные технического паспорта пожарного депо, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация», технического паспорта УОГУП БТИ и представленное истцом заключение эксперта автономной некоммерческой организации Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация» № 149/11 от 14.11.2011 года, согласно которому перепланировка в квартире истцов произведена в соответствии с требованиями СНиП и другими нормативными требованиями. В ходе проведения экспертного исследования установлено, что при эксплуатации жилая комната квартиры была разделена на два помещения. Площадь жилых комнат после перепланировки соответствует минимальным требованиям СНиП. Квартира угловая, в исходном помещении имелось два окна, после перепланировки комнаты сохранили естественное освещение (по одному окну на комнату). В ненесущей перегородке между комнатой и коридором устроены два дверных проема. При перепланировке несущие стены не переносились, дополнительные проемы в них не устраивались. Помещения квартиры после перепланировки сохранили естественное освещение и отопление, что также соответствует нормативным требованиям. По акту от ДД.ММ.ГГГГ произведена перенумерация квартир в доме по ул. <адрес> <адрес>. Квартире истца № присвоен номер 21. В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.91 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. По сведениям, представленным из УОГУП БТИ и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали. Сведений о том, что <адрес>. <адрес> по ул. <адрес> передавалась гражданам в порядке приватизации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и УОГУП БТИ не имеется. В силу установленных обстоятельств, приведенных норм права исковые требования Бульхина И.Р., Бульхиной Т.М. и Бульхиной Ю.И. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> (до перенумерации 13) в порядке приватизации, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. За истцами следует признать право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (до перенумерации 13), в соответствии с данными технического паспорта УОГУП БТИ по состоянию на 08.11.2011г., с учетом произведенной перепланировки квартиры из однокомнатной в двухкомнатную путем раздела жилой комнаты на два помещения и устройства в ненесущей перегородке между комнатой и коридором двух дверных проемов. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Бульхина И.Р., Бульхиной Т.М., Бульхиной Ю.И. к открытому акционерному обществу «Ульяновский автомобильный завод» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Бульхиным И.Р., Бульхиной Т.М., Бульхиной Ю.И. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (до перенумерации 13) согласно технического паспорта УОГУП Бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней. Судья: Е.Н. Саенко