о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги



РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

1 декабря 2011 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьи Тихоновой О.П.,

при секретаре Савинчевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» к Васину В.Д., Васиной Е.В., Васиной Л.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО Строительная компания «Фундамент» обратилось в суд с иском к Васину В.Д., Васиной Е.В., Васиной Л.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указано, что в пользовании ответчиков – нанимателей по договору социального найма находится жилое помещение из двух комнат – <адрес> общей площадью 53,90 кв.м, жилой площадью 31,13 кв.м. Частью 3 ст.67 ЖК РФ за ответчиками закреплена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг. В нарушение указанной нормы права ответчики не осуществляют плату за жилье, ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные услуги, их долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> коп., пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 16 416 руб. 51 коп. В представленной выписке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №N представлен расчет основной суммы долга и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Начисления за сентябрь 2011 г. к взысканию по настоящему исковому заявлению не предъявлены, т.к. ответчики вправе их оплатить до ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ г. по июль ДД.ММ.ГГГГ г. включительно уже была ранее взыскана по решению Засвияжского районного суда г.Ульяновска (гражданское дело №. В соответствии со ст.153 ЖК РФ и ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодателю по договору социального найма предоставлено право требовать с нанимателей своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании договора на управление № № от ДД.ММ.ГГГГ наймодателем – Комитетом ЖКХ мэрии г.Ульяновска такое право корреспондировано управляющей организации, которой является ООО Строительная компания «Фундамент». Управляющая организация заключила договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями, перед которыми является должником в случае неоплаты коммунальных ресурсов их потребителями – гражданами, проживающими в многоквартирном доме. Истец в соответствии с договором на управление осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес>, перед которым граждане, не оплатившие эти работы, являются должниками. Просит взыскать с ответчиков Васина В.Д., Васиной Е.В.. Васиной Л.В. в пользу ООО Строительная компания «Фундамент» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Невзорова О.В. уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчиков Васина В.Д., Васиной Е.В.. Васиной Л.В. в пользу ООО Строительная компания «Фундамент» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего <данные изъяты> коп., взыскать с ответчиков в пользу ООО Строительная компания «Фундамент» судебные расходы по отправлению телеграммы в размере <данные изъяты> коп. В ходе судебного разбирательства она поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Васина Е.В. и Васина Л.В. в судебном заседании признали иск в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в части требования о взыскания пени в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ иск не признали. Они пояснили, что у них действительно имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за указанный период, размер задолженности они не оспаривают, задолженность образовалась в связи с тяжелым имущественным положением семьи, ранее с них решение суда была взыскана сумма задолженности по оплате коммунальных платежей за предыдущий период и они ее выплачивали, на настоящий момент эта задолженность почти погашена, кроме того, Васина Е.В. находилась на стационарном лечении в больнице, а Васина Л.В. страдает сахарным диабетом; они готовы оплатить требуемую истцом задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., но считают чрезмерным требуемый размер пени и просят его уменьшить.

Ответчик Васин В.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Выслушав представителя истца, ответчиков Васину Е.В. и Васину Л.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Судом установлено, что в двухкомнатной <адрес> зарегистрированы: Васин В.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, Васина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, Васина Л.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ).

На данную квартиру открыт лицевой счет № №

<адрес> находится в управлении у ООО Строительная компания «Фундамент».

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), действующего с 01.03.2005 г., наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом, у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп, кроме того, на имеющуюся задолженность начислены пени за указанный период в размере <данные изъяты> коп. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес> лицевой счет № №, составленной УФ ООО «РИЦ».

Доказательства отсутствия задолженности по коммунальным платежам ответчиками не представлены. Ответчики Васина Е.В. и Васина Л.В. в судебном заседании размер задолженности по коммунальным платежам не оспаривали и иск в указанной части признали.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования ООО Строительная компания «Фундамент» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Следовательно, с ответчиков Васина В.Д., Васиной Е.В.. Васиной Л.В. подлежит взысканию в пользу ООО Строительная компания «Фундамент» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

Суд также считает обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков пени, поскольку ответчиками не оплачены своевременно коммунальные платежи.

Размер пени на задолженность по коммунальным платежам составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, а также принимая во внимание имущественное положение ответчиков и состояние здоровья ответчиков Васиных Е.В., Л.В., суд считает возможным уменьшить размер пени за просрочку оплаты коммунальных платежей, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, до <данные изъяты> руб.

Таким образом, с ответчиков Васина В.Д., Васиной Е.В.. Васиной Л.В. подлежит взысканию в пользу ООО Строительная компания «Фундамент» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по отправлению телеграммы в общем размере <данные изъяты> коп. по <данные изъяты> коп. с каждого ответчика.

Истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины до вынесения решения. В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании п.2 ст.333.20 ГПК РФ, принимая во внимание имущественное положение ответчиков, суд считает возможным уменьшить размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчиков в доход местного бюджета до 500 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» удовлетворить частично.

Взыскать с Васина В.Д., Васиной Е.В., Васиной Л.В. в пользу ООО Строительная компания «Фундамент» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Васина В.Д., Васиной Е.В., Васиной Л.В. в пользу ООО Строительная компания «Фундамент» судебные расходы по отправлению телеграммы в размере по <данные изъяты> копеек с каждого.

Взыскать с Васина В.Д., Васиной Е.В., Васиной Л.В. госпошлину в доход местного бюджета в размере по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

Федеральный судья О.П.Тихонова