Именем Российской Федерации 11 октября 2011 г. г.Ульяновск Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе федерального судьи Тихоновой О.П. при секретаре Денисовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айдаркина О.В., Айдаркиной А.В., Хашиной С.Е., Сугробовой О.И., Федулова Н.А., Федуловой Н.Г., Измайловой Ф.Ф., Жилинской И.Ю., Прохорова А.Ю., Хазеевой М.Б., Балатанова А.Г., Мелехиной Н.А., Набиуллиной З.М., Андреевой Л.А., Балыкова С.А., Маеркиной Л.Н., Рожковой Л.В., Старовой Е.А., Мартынова Е.В. к закрытому акционерному обществу «ЭР-Телеком Холдинг» о защите прав потребителей, прекращении строительно-монтажных работ, о демонтаже и вывозе оборудования, восстановлении строительных конструкций жилого дома. УСТАНОВИЛ: Айдаркин О.В., Айдаркина А.В., Хашина С.В., Сугробова О.И.,, Федулов Н.А., Федулова Н.Г., Измайлова Ф.Ф., Жилинская И.Ю., Прохоров А.Ю., Хазеева М.Б., Балатанов А.Г., Мелехина Н.А., Набиуллина З.М., Андреева Л.А., Балыков С.А., Маеркина Л.Н., Рожкова Л.В., Старова Е.А., Мартынов Е.В. обратились в суд с иском к ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» о защите прав потребителей, прекращении строительно-монтажных работ, о демонтаже и вывозе оборудования, восстановлении строительных конструкций жилого дома. В обоснование иска указали, что ответчик ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» без согласия собственников квартир жилого дома <адрес> проложил трубы в местах общего пользования, размещает на лестничных клетках оборудование и поводит цифровое телевидение. При монтаже оборудования на лестничных маршах, на несущих стенах сверлятся дыры большого диаметра для проводки кабельных линий. На только что отремонтированной крыше крепятся стойки, нарушая целостность покрытия. Крепятся толстые кабели к вентиляционным шахтам, что не соответствует строительным нормам и правилам. В подъезде провода и трубы прибиваются многочисленными скобами к стенам дома, монтируются в электрощитовые установки. Строительные конструкции трескаются, крошатся и разрушаются. Снаружи дома отверстия, куда проложили кабельные линии, не закрыты, вода, снег и холодный воздух будут поступать в жилое помещение. Поскольку дом оборудован газовыми колонками, вентиляционные вытяжки расположены пот всей стене подъезда на разных уровнях. В результате самовольного монтажа неквалифицированными работниками возможно перекрытие вентиляционных отдушин, отравление людей газом, взрыв или обрушение стен. В 5-м подъезде дома, монтируя кабель, попали в фазу, пробили электропроводку. Установленные ответчиком трубы на лестничных маршах перекрывают пути выхода, эвакуации людей, мешаю беспрепятственно переносить мебель, бытовую технику. Общее собрание собственников квартир дома № не созывалось и не проводилось. Представители ответчика проводили опрос трижды, из 20 опрошенных квартир 7-го подъезда отказались почти все. Жильцов умышленно обманывали, вводили в заблуждение. Им указывали иное место установки кабельных линий, а не там, где в настоящее время их. 30% жильцов дома старики. Несмотря на неоднократные отказы приходили вновь, проходя без разрешения в подъезды, оборудованные домофонами, спрашивали данные о соседях, фамилии проживающих в квартире людей. Ответчик не уведомлял жителей о габаритном оборудовании, которое будет смонтировано, не говорил о ежемесячных платежах с каждой квартиры, даже если квартира не нуждается в такой услуге. Дом <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ году, т.е. 44 года назад. За это время в результате износа он потерял свою прочность, устойчивость и надежность как в результате природно-климатических факторов, так и в результате жизнедеятельности людей. На лестничных площадках зияют многочисленные дыры, где-то уже провалился бетон, в 3-х местах уже проложены линии телефона, Интернета и цифрового телевидения. Безопасность жильцов, их нежелание пользоваться услугой не важны для ответчика, ему нужна прибыль от ежемесячных платежей. О просьбе демонтировать оборудование, убрать трубы, а также о нежелании пользоваться услугами жильцы подъезда № № неоднократно сообщали ответчику, затем направили коллективную жалобу в мэрию ДД.ММ.ГГГГ Мэрией г.Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ на коллективную жалобу дан ответ, что ОАО «ДК Засвияжского района № 1» не имеет договорных отношений с ответчиком. Управляющей компанией ОАО «ДК Засвияжского района № 1» в адрес ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» направлены претензии от прекращении строительно-монтажных работ по размещению специального оборудования и прокладыванию кабельных линий в многоквартирных жилых, о демонтаже и вывозе оборудования и восстановлении строительных конструкций жилого дома в связи с многочисленными жалобами, но добровольно ответчик не хочет прекращать монтаж оборудования. Просят обязать ответчика прекратить строительно-монтажные работы по размещению специального оборудования и прокладыванию кабельных линий в жилом доме <адрес>, демонтировать и вывезти оборудование, восстановить строительные конструкции жилого дома <адрес> Впоследствии от истцов поступило в суд уточнение к исковому заявлению, в котором они просят обязать ответчика: демонтировать ми вывезти установленное специальное оборудование и проложенные кабельные линии в жилом доме <адрес> восстановить в первоначальное состояние строительные конструкции жилого дома № разрушенные ответчиком при прокладывании кабельных линий, а именно: зацементировать (запенить) с наружной стороны дома (с улицы) просверленное отверстие для проводки кабельных линий на фасадной стене на 5-м этаже, зацементировать отверстия, просверленные на лестничных площадках между 5 и 4 этажом, между 4 и 3 этажом, между 3 и 2 этажом, между 2 и 1 этажом для прокладки пластиковых труб, зацементировать, зашпатлевать отверстия на стенах подъезда в местах крепления пластиковых труб, шкафа с оборудованием, кабельных линий со 2 по 5 этаж, зацементировать на крыше дома просверленные отверстия для крепления кабельных линий ответчика и растяжек, восстановить кровлю в местах крепления стоек на крыше дома <адрес> <адрес>. В судебном заседание явилась истица Айдаркина А.В. Остальные истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены. Ранее участвовавшие в предварительном судебном заседании, в судебном заседании истцы Айдаркин О.В., Хашина С.В., Измайлова Ф.Ф., Хазеева М.Б., Рожкова Л.В. поддерживали исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении. Истица Айдаркина А.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, проситобязать ответчика: демонтировать ми вывезти установленное специальное оборудование и проложенные кабельные линии в жилом <адрес> по проспекту <адрес>; восстановить в первоначальное состояние строительные конструкции жилого <адрес>, разрушенные ответчиком при прокладывании кабельных линий, а именно: зацементировать (запенить) с наружной стороны дома (с улицы) просверленное отверстие для проводки кабельных линий на фасадной стене на 5-м этаже, зацементировать отверстия, просверленные на лестничных площадках между 5 и 4 этажом, между 4 и 3 этажом, между 3 и 2 этажом, между 2 и 1 этажом для прокладки пластиковых труб, зацементировать, зашпатлевать отверстия на стенах подъезда в местах крепления пластиковых труб, шкафа с оборудованием, кабельных линий со 2 по 5 этаж, зацементировать на крыше дома просверленные отверстия для крепления кабельных линий ответчика и растяжек, восстановить кровлю в местах крепления стоек на крыше дома <адрес> <адрес>. В ходе судебного разбирательства она поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика по доверенности Лапшин М.В. в судебном заседании иск не признал, считает его необоснованным. Представитель третьего лица Роспотребнадзора по Ульяновской области в судебное заседание не явился. Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в судебном заседании с иском согласился. От представителей привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц мэрии города Ульяновска, Комитета жилищно-коммунального хозяйства и экологии мэрии г.Ульяновска и КУГИЗ мэрии г.Ульяновска имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований. Судом установлено, что ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» является организацией связи и оказывает лицензированные услуги связи, в частности кабельного телевидения, доступа в Интернет и телефонной связи. В соответствии с ч.3 ст.6 Федерального закона «О связи» организация связи пои договору с собственником или иным владельцем зданий, опор, линий электропередачи, контактных сетей, железных дорог, столбовых опор, мостов, коллекторов, туннелей, в том числе туннелей метрополитена, железных и автомобильных дорог и других инженерных объектов и технологических площадок, а также полос отвода, в том числе полос отвода железных дорог и автомобильных дорог, могут осуществлять на них строительство, эксплуатацию средств связи и сооружений связи. При этом собственник или иной владелец указанного недвижимого имущества вправе требовать от организации связи соразмерную плату за пользование этим имуществом, если иное не предусмотрено федеральным законом. В 2011 г. ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» произвело строительно-монтажные и ремонтные работы по размещению в доме <адрес> оборудования связи и прокладку кабельных линий. В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке объекты (далее – общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в частности, принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме, принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме, другие вопросы, отнесенные Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В доказательство согласия собственников помещений дома на размещение в доме <адрес> <адрес> на предоставление ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» в порядке, предусмотренном действующим законодательством, права на производство строительно-монтажных и ремонтных работ по размещению специального оборудованию и прокладку кабельных линий, принадлежащих ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг», а также протягивать воздушные кабельные линии с крыши дома на крыши близлежащих домов, подключать оборудование к электрическим сетям дома и осуществлять обслуживание оборудования и кабельных линий с целью предоставления услуг связи, в том числе кабельного телевидения и доступа к сети Интернет, ответчиком представлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Ульяновск, <адрес> проведенного в форме заочного голосования. Согласно протоколу председателем данного собрания избрана ФИО24, которая также наделена правом подписи технических условий на технологическое присоединение к внутридомовым сетям и акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от имени собственников многоквартирного дома для заключения между энергосбытовой компанией и ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» договора на оплату ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» потребленной электроэнергии. Однако, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчиком были начаты и произведены вышеуказанные работы в доме <адрес> <адрес> без согласования с собственниками дома, несмотря на то, что при этом производилось непосредственное вмешательство в общее имущество дома. Доводы ответчика, что перед началом работ было проведено общее собрание собственников дома в форме заочного голосования, не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства. Доказательства надлежащего извещения собственников дома о проведении общего собрания с соответствующей повесткой дня, равно как с достоверностью подтверждающие проведение такого собрания, суду не представлены. К протоколу общего собрания собственников дома, представленному ответчиком, суд относится критически, кроме того, указанная в данном протоколе как председатель собрания ФИО25, допрошенная судом к качестве свидетеля, показала, что никакого общего собрания собственников, в том числе в форме заочного голосования, не было, ее подпись в нем подделана, опрос жильцов с собиранием подписей производился сотрудниками ответчика уже после производства работ. Из материалов дела усматривается, что в доме имеются и муниципальные квартиры, однако мэрия г.Ульяновска о производстве ответчиком работ не уведомлялась. Не было согласовано производство работ и с управляющей организацией – ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1», которая в силу норм действующего законодательства несет ответственность за содержание общего имущества дома. Из письма мэрии города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ на коллективное обращение жителей дома <адрес> следует, что в настоящее время в жилищном фонде, находящемся в управлении ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» организацией ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» проводятся работы по размещению специального оборудования и прокладке кабельных линий без согласия необходимого количества собственников помещений многоквартирных домов на использование общего имущества для размещения оборудования, а также без согласования с управляющей компанией. ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» не имеет договорных отношений с ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг». До настоящего времени в управляющую компанию организацией ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» не предоставлены оформленные в соответствии с Жилищным кодексом РФ бюллетени и протоколы общих собраний о согласии собственников помещений на использование общего имущества (крыша, технические помещения, лестничные марши) для размещения оборудования.. В связи с многочисленными обращениями жителей многоквартирных жилых домов о незаконном использовании общего имущества собственников помещений управляющей компанией в адрес ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» направлены претензии о прекращении строительно-монтажных работ по размещению специального оборудования и прокладке кабельных линий в многоквартирных жилых домах, про демонтажу, вывозу оборудования. Согласно актам обследования жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному зам ген.директора ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1», на момент осмотра ЗАО «ЭР-Телеком Ходинг» в 6 и 7 подъездах просверлены отверстия на лестничных площадках между 1 и 2, 2 и 3, 3 и 4, 4 и 5 этажах и проложены трубостойки диаметром 50 мм, также просверлены отверстия в наружной панели на 5 этаже, на 5 этаже установлен шкаф оптического узла 0,5х0,4х0,8 м; на кровле дома над 6 подъездом ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» на дымовентиляционном канале установлен амперный болт, через который проходит кабель, над 7 подъездом на дымовентиляционном канале ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» установлены стойки из металлических уголков, через которые проходят несколько кабелей. После проведения работ по демонтажу оборудования ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» должно зацементировать все просверленные отверстия на фасадной части наружной панели на 5 этаже, зацементировать все просверленные отверстия на лестничных площадках с 1 по 5 этаж, отверстия на стенах в местах крепления труб, шкафов, также зацементировать отверстия на кровле дома в местах крепления кабельных линий Таким образом, ответчиком нарушены права собственников дома <адрес> Доводы ответчика, что в настоящее время ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» заключены договоры с некоторыми жильцами данного дома на оказание услуг связи суд считает несостоятельными, поскольку заключение указанных договоров не подтверждает правомерность действия ответчика при оборудовании данного дома устройствами связи. При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать закрытое акционерное общество «ЭР-Телеком Холдинг»: - прекратить строительно-монтажные работы по размещению специального оборудования и прокладыванию кабельных линий в жилом доме <адрес>; - демонтировать и вывезти установленное специальное оборудование ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» и проложенные кабельные линии в жилом доме <адрес> г.Ульяновска; - восстановить строительные конструкции жилого дома <адрес> г.Ульяновска, разрушенные ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг при прокладывании кабельных линий, а именно: зацементировать (запенить) с наружной стороны дома (с улицы) просверленное отверстие для проводки кабельных линий на фасадной стене на 5-м этаже; зацементировать отверстия, просверленные на лестничных площадках между 5 и 4 этажом, между 4 и 3 этажом, между 3 и 2 этажом, между 2 и 1 этажом для прокладки пластиковых труб; зацементировать, зашпатлевать отверстия на стенах подъезда в местах крепления пластиковых труб, шкафа с оборудованием, кабельных линий со 2 по 5 этаж; зацементировать на крыше дома просверленные отверстия для крепления кабельных линий ответчика и растяжек; - восстановить кровлю в местах крепления стоек на крыше дома <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд. Федеральный судья О.П.Тихонова