дело №2-3185/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.

при секретаре Петровой Н.В.,

с участием адвоката Истоминой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевской Л.Н., Краевского А.В., Краевского С.А. к Сибиряковой М.Е., Сибиряковой Ю.А., Сибиряковой (Апполоновой) Д.А., мэрии города Ульяновска о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Краевская Л.Н., Краевский А.В., Краевский С.А. обратились в суд с исковым заявлением к Сибиряковой М.Е., Сибиряковой Ю.А., Сибиряковой (Апполоновой) Д.А., мэрии города Ульяновска о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения. В обоснование требований указали, что с 1997 года Краевский А.В., а с 1998 года Краевская Л.Н. работали в Мостоотряде № и проживали на съемной квартире. В 2005 году их семью зарегистрировали в квартире по адресу: <адрес>, однако прописка была формальной, так как в комнате, где их зарегистрировали, проживала ФИО31, а они семьей проживали по <адрес>. В марте 2005 года их пригласил к себе начальник МО-92 ФИО9 и сообщил, что <адрес> 2002 года жильцами брошена и пустует, ФИО23 в квартире не проживают, квартира находится в антисанитарном состоянии. Им было предложено занять квартиру с решением вопроса о выселении Сибиряковых. У Сибиряковых имелись большие долги за квартиру, с 2002 года их место нахождения не было известно, поэтому Мостоотряд не мог их выселить. С марта 2005 года более 6 лет они проживают в квартире по <адрес> (в настоящее время <адрес>), фактически 6 лет исполняют обязанности нанимателей квартиры, регулярно оплачивают коммунальные услуги. Первоначальное состояние спорной квартиры было ужасающим, так как в квартире были выбиты двери, окна, ободраны стены. Вселяясь в спорную квартиру, они привели ее в хорошее состояние и сделали ремонт, вставили двери, окна, провели электропроводку, установили счетчики, отремонтировали потолки, наклеили обои, постелили линолеум, установили газовую плиту, отремонтировали крыльцо, поставили забор. Просили расторгнуть договор найма <адрес> с нанимателем Сибиряковой М.Е. со снятием ее и членов семьи с регистрационного учета; признать за ними право на жилплощадь на <адрес>; обязать мэрию города Ульяновска заключить с ними договор найма данной квартиры.

В судебном заседании истица Краевская Л.Н. просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, дала суду пояснения аналогичные, изложенным в иске. Пояснила, что до 2005 года их семья проживала в съемной квартире. ДД.ММ.ГГГГ им было предоставлено жилье по <адрес>), а в октябре 2005 года они заселились в спорную квартиру. Регистрация в комнате по <адрес> имеет формальный характер, данной комнатой они не пользуются, хотя производят оплату за комнату по <адрес>. Также они производят оплату за спорную квартиру и коммунальные услуги. Дочь ФИО10 проживает с супругом в <адрес>, не претендует на спорное жилье, а также на жилье по <адрес>, где зарегистрирована, готова сняться с регистрационного учета по последнему адресу в любое время.

Истцы Краевский А.В. и Краевский С.А. в суд не явились, в их интересах действует истица Краевская Л.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>3, которая просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истцов адвокат Истомина Е.Д. поддержала в суде позицию истцов, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики Сибирякова М.Е., Сибирякова Ю.А., Сибирякова (Апполонова) Д.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались по месту регистрации, причину неявки не сообщили.

Представитель мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель КУГИЗ мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Сообщил, что жилой дом по <адрес> <адрес> учтен в реестре муниципальной собственности. В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятии таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 указанной статьи случаев. То есть для заключения с истцами договора социального найма жилого помещения необходимо представить доказательства, что истцы состоят на учете в общегородской очереди граждан, нуждающихся в жилье.

Третье лицо Кузькина Т.А. в суде поддержала исковые требования. Указала, что в течение 8 лет проживает вместе с супругом и ребенком по <адрес>, а по <адрес> имеет лишь регистрацию. На жилье по <адрес> не претендует, готова сняться с регистрации из комнаты по <адрес> и прописаться в квартиру, где проживает её супруг. Считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку Сибиряковы в спорной квартире не проживают длительное время.

Суд с учетом мнения участников процесса определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истцу, представителя истицы адвоката Истомину Е.Д., свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела № по иску Краевского А.В. к Сибиряковым М.Е., Ю.А., Д.А. о расторжении договора найма, суд пришел к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям и на основании исследованных доказательств.

В ходе судебного заседания было установлено, что спорная квартира была предоставлена ФИО4 на состав семьи 4 человека по направлению МО-92 от ДД.ММ.ГГГГ (на ФИО4, ФИО32, ДД.ММ.ГГГГр., дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

Согласно Ф.8 от 07.10.2011 года на квартиру по <адрес> (№ после перенумерации) в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы Сибирякова М.Е. с 02.04.1996 года в качестве нанимателя, дочь Сибирякова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; внучка ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ; внук ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями поквартирной карточки по <адрес> направления МО-92 от апреля 1996 года.

Истцы ФИО1, А.В., С.А. зарегистрированы в комнате площадью 9 кв.м. по <адрес> в <адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО2 Также по указанному адресу зарегистрирована дочь нанимателя ФИО10

Согласно справке формы 8 на комнату по <адрес> Краевский А.В. зарегистрирован по указанному адресу с января 1999 года, Краевская Л.Н., Краевский С.А. и Кузькина Т.А. - с января 2005 года. Это же подтверждается поквартирной карточкой по <адрес> <адрес> где указано, что Краевский А.В. зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, супруга Краевская Л.Н. и дочь Кузькина Т.А. - ДД.ММ.ГГГГ, сын Краевский С.А. - ДД.ММ.ГГГГ.

Место в общежитии по <адрес> Краевскому А.В. было предоставлено на основании направления от ДД.ММ.ГГГГ с места работы МО-92.

На заседании жилищно-бытовой комиссии ОАО «Ульяновскмостострой» филиал МО № (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) было принято решение о временном вселении в квартиру по <адрес> (в настоящее время №) семьи Краевского А.В. с составом 4 человека (Краевского А.В., Краевской Л.Н., Краевского С.А. и Краевской Т.А.) до решения спорного вопроса о проживании семьи Сибиряковой М.Е. в указанной квартире.

На дату вселения истцов в спорную квартиру было установлено, что квартира по <адрес> брошена, двери и окна разбиты.

Из акта комиссии ОАО «Ульяновскмостострой» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире входная дверь сломана, разбита, межкомнатные двери отсутствуют, газовая плита сломана, вешалка, раковина старая, самодельная тумбочка, диван старый, корпус от мебельной стенки наполовину сломан без дверей, стекол и полок, на полу три старых разбитых телевизора, 2 кровати, 2 матраца ватные старые, рваные, самодельная полка, шкаф платьевой старый полированный сломан. Оконная рама в спальне отсутствует, а в зале отсутствует одна половина рамы, стекла разбиты. В комнатах куча мусора и тряпки, состояние квартиры отвратительное.

Допрошенная в суде свидетель ФИО16, проживающая по <адрес>, пояснила, что ранее в доме по <адрес> жили Сибиряковы, которые не платили за жилье и превратили квартиру в притон. Когда стало известно, что квартира пустует, данное жилье решили временно предоставить Краевским. Где находятся ответчики, она не знает. Квартиру по <адрес> хотели оставить за истицами, а если бы вернулись ответчики, то им бы предоставили другое жилье. Краевские были прописаны в комнате по <адрес>, но проживали в частном секторе. Ответчиков с 2005 года не видела, с указанного времени в спорной квартире живут Краевские.

Свидетели ФИО17, ФИО18, ФИО19, проживающие по <адрес> показали, что по <адрес> проживают с 1992 года. ФИО23 они знают, они были соседями, но в 2002 году из квартиры уехали, квартира была брошена, приведена в непригодное состояние. С 2005 года в квартире проживает семья Краевских: Краевская Л.Н., Краевский А.В. и Краевский С.А..

По сообщению КУГИЗ мэрии города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № жилые дома по <адрес> <адрес> включены в реестр муниципальной собственности и учтены как объекты муниципальной казны постановлением Главы города Ульяновска от 12.10.2005 года №

Согласно ст. 60-63 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть юридически и фактически свободным.

По делу установлено, что истцам ОАО «Ульяновскмостострой» было предоставлено юридически не свободное жилое помещение по <адрес> (в настоящее время <адрес>), которое в установленном законом порядке ранее было предоставлено семье Сибиряковых. Ответчики фактически проживали в спорной квартире и до настоящего времени зарегистрированы в ней. Квартира была предоставлена Краевским временно до решения вопроса с семьей Сибиряковых.

Сибиряковы фактически не проживают в спорной квартире, однако истцами не представлено в суд доказательств выезда ответчиков из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке.

Из представленных в материалах дела документов усматривается, что ответчики не отказались от права на квартиру по <адрес> (после перенумерации <адрес>), о чем свидетельствует регистрация несовершеннолетних детей ответчиц Сибиряковой Ю.А. и Сибиряковой (Апполоновой) Д.А. в 2006 и 2010 годах. Так, на основании заявления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес> была зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно. По заявлению Апполоновой Д.А. от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес> был зарегистрирован несовершеннолетний ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно. Ранее до регистрации в спорной квартире несовершеннолетние ФИО14 и ФИО13 нигде не были зарегистрированы.

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд не находит оснований для расторжения с ответчиками договора найма на спорное жилое помещение и соответственно заключения договора социального найма с истцами на квартиру по <адрес> (ранее 2).

То обстоятельство, что истцы с 2005 года по настоящее время вносили плату за спорную квартиру и коммунальные услуги само по себе не влечет признания за ними права на спорное жилье.

Кроме того, суд в соответствии с приведенными выше нормами права приходит к выводу, что истцы не вправе предъявлять к ответчикам требование о расторжении договора найма на жилое помещение, поскольку не являются стороной по договору найма жилья.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления Краевской Л.Н., Краевского А.В., Краевского С.А. к Сибиряковой М.Е., Сибиряковой Ю.А., Сибиряковой (Апполоновой) Д.А., мэрии города Ульяновска о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Засвияжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.

Судья: Е.В. Васильева