Гражданское дело № 2-3567/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 декабря 2011 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующей судьи Ю.Ю. Коротковой,

при секретаре О.В.Денисовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ярцевой Л.А. к Паули В.А,, Садоводческому некоммерческому товариществу «Дачник», мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ярцева Л.А. обратилась в суд с иском к Паули В.А., Садоводческому некоммерческому товариществу «Дачник», мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указала, что в 1998 году решила приобрести земельный участок для нужд семьи, для ведения садоводства и огородничества, проведения досуга, укрепления здоровья и приобщения к труду ребенка. Истица узнала, что, в садоводческом товариществе «Дачник» есть владелец земельного участка №, Паули В.А., который решил отказаться от земельного участка и прекратить членство в садоводческом товариществе. Данным земельным участком он владел на основании государственного акта № на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании постановления мэра г. Ульяновска № от 01.07.1993 года. Площадь участка составляет 327 кв.м. Истица договорилась с ответчиком о приобретении ею прав на данный земельный участок. Поскольку на тот момент (1998 год) приобрести участок по договору купли-продажи не позволяло законодательство Российской Федерации, между ней и Паули В.А. был заключен договор купли-продажи плодово-ягодных насаждений, расположенных на участке №. Данный договор был заключен 04.06.1998 года и удостоверен нотариусом ФИО1 После этого Паули В.А. был выведен из членов садоводческого товарищества, а истица была принята в члены товарищества. Ей была выдана членская книжка и с 1998 года она является членом товарищества и оплачивает членские взносы. С этого времени Паули В.А. к земельному участку никакого отношения не имеет. На данный момент встал вопрос об оформлении права собственности на данный земельный участок за истицей. Руководство СНТ «Дачник» не возражает против этого, но, в органах местного самоуправления, куда истица обращалась по вопросу оформления права собственности на земельный участок, пояснили, что до настоящего времени, земельный участок, по документам числится за Паули В.А., в связи с чем только он может ставить вопрос об оформлении права собственности. Сам Паули В.А., не оспаривает право истицы на спорный участок, собственных претензий на участок у него нет, но он в то же время не желает заниматься длительной и утомительной процедурой оформления участка на себя, а затем его переоформлением на имя Ярцевой Л.А. В связи с этим. данный вопрос может быть разрешен только в судебном порядке. В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Паули В.А. владел участком на праве бессрочного (постоянного) пользования, но еще в 1998 году отказался от своего права на данный земельный участок. В настоящее время закон (ст. 20 ЗК РФ ) запрещает передавать гражданам земельные участки на праве бессрочного (постоянного) пользования. В соответствии с ч. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Просила признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 327 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Дачник» в Засвияжском районе г. Ульяновска.

Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ее представитель Логинов С.М., действуя на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении иска Ярцевой Л.А. настаивал.

Ответчик Паули В.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому исковые требования Ярцевой Л.А. признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика СНТ «Дачник» Сиротина Л.А. исковые требования Ярцевой Л.А. признала, подтвердив факты, изложенные истицей.

Представитель ответчика мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном отзыве указал, что иск Ярцевой Л.А. к мэрии города Ульяновска просит оставить без удовлетворения, поскольку со стороны ответчика отсутствует нарушение каких – либо прав и законных интересов истицы.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Судом установлено, что на основании государственного акта № на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании постановления мэра <адрес> № от 01.07.1993 года Паули В.А. владел земельным участком № площадью № кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе «Дачник».

04.06.1998 года Ярцева Л.А. заключила с Паули В.А. договор купли-продажи плодово-ягодных насаждений, расположенных на участке № 37 СНТ «Дачник». Данный договор был удостоверен нотариусом ФИО1 При заключении договора стороны исходили из передачи самого земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование истицы. В подтверждение этого права ей был передан указанный государственный акт №.

С данного времени она пользуется указанным земельным участком постоянно.

Из материалов дела усматривается, что истица является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Дачник», за ней закреплен участок №. Паули В.А. исключен из членов товарищества с 1998 г.

Таким образом, истица Ярцева Л.А. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Дачник», расположенного в Засвияжском районе г.Ульяновска, где длительное время владеет земельным участком № площадью № кв.м, приобретенным у Паули В.А., уплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждены представленными суду документами, в том числе справкой председателя СНТ «Дачник», членской книжкой садоводческого товарищества «Дачник».

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

Согласно ч.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан… осуществляется за плату.

Пункт 5 статьи 20 и пункт 3 статьи 21 ЗК РФ предоставляют гражданину, обладающему земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, право приобретения этого участка однократно в собственность бесплатно.

Статьями 20 и 21 ЗК РФ предусмотрено сохранение за гражданами права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком, возникших у них до введения в действие настоящего Кодекса.

Как установлено судом, земельный участок № площадью № кв.м в СНТ «Дачник» был предоставлен Паули В.А. на основании государственного акта о праве постоянного пользования в установленном порядке до введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001 г.).

В соответствии с абз.3 п.3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (в редакции от 25.01.1999 г.) граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование либо взявшие в аренду, кроме аренды у физического лица, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательство.

Ст.1 Закона РФ от 23.12.1992 г. № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусматривалась передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуальное жилищное строительство, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.

Согласно Указу Президента Российской Федерации от 07.03.1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истица вправе получить спорный земельный участок бесплатно в собственность.

Таким образом, иск Ярцевой Л.А. подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание отсутствие нарушений прав истца и характер спорных правоотношений, суд считает ненадлежащими ответчиками по настоящему делу мэрию города Ульяновска, СНТ «Дачник».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ярцевой Л.А. право собственности на земельный участок № площадью № кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Дачник» в Засвияжском районе г. Ульяновска.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней.

Федеральный судья: Ю.Ю. Короткова