По гр. делу № 2- 3507/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 8 декабря 2011 года. г. Ульяновск Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Дементьева А.Г., при секретаре Петровой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулебниковой Г.В. к Лобановой Л.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Кулебникова Г.В. обратилась в суд с иском к Лобановой Л.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> ( далее также – спорная квартира), со снятием с регистрационного учета по данному адресу. Иск обоснован тем, что истец на праве собственности владеет спорной квартирой, право собственности возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Лобановой А.В. – бабушкой по линии матери. Право собственности на данное имущество прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. На данной жилой площади кроме истицы – собственника квартиры, зарегистрировали свое место жительство - ее бабушка, прежний собственник квартиры Лобанова А.В., а также ответчик - Лобанова Л.Н. ( мать истицы). Вместе с тем ответчик в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, выехала добровольно, забрав свои вещи, проживает в другом месте – в <адрес>, не производит оплаты коммунальных услуг по спорной квартире. Истица сообщает, что она не ведет с ответчиком общего хозяйства, они не являются членами одной семьи. Она полагает, что при таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчица утратила право пользования спорной квартирой и просит суд признать ее таковой. Истец Кулебникова Г.В. поддержала иск. Суду она дала объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении. Дополнительно суду она пояснила, что с ответчицей у нее сложились конфликтные отношения из за спорной квартиры, они не общаются с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее между ответчицей и бабушкой, ней ( Кулебниковой Г.В.) были судебные споры по поводу указанной квартиры. Мать не живет в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Она ( истица) и бабушка – Лобанова А.В. фактически в спорной квартире живут вдвоем. Третье лицо Лобанова А.В. в судебном заседании поддержала иск. Суду она дала объяснения, указав, что поддерживает доводы и факты, сообщенные истицей ( ее внучкой). Ответчик Лобанова Л.Н. в судебном заседании не признала иск. Суду она пояснила, что не признает иск, поскольку считает, что она не отказывалась от права пользования спорной квартирой, полагает, что право пользования данным жилым помещением у нее не прекращено. Она действительно с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорной квартире, живет в указанной квартире по <адрес> – снимает комнату, своего жилого помещения в собственности, на ином праве пользования не имеет. Она выехала из спорной квартире в ДД.ММ.ГГГГ, так как проживать там дальше было невозможно из- за сложившихся неприязненных отношений с матерью - Лобановой А.В. и дочерью - Кулебниковой Г.В. ( истица). Они чинили ей препятствия в пользование данной квартирой, что выражалось в различных бытовых вопросах – выбрасывали ее продукты, прятали вещи, не пускали ночевать и др. Она ( ответчица) в ДД.ММ.ГГГГ подавала иск в суд к матери о признании права собственности на часть спорной квартиры, поскольку изначально жилое помещение было приобретено в кооперативе, она также вкладывала в ее приобретение денежные средства. Решением суда в удовлетворении иска ей было отказано. Она действительно с ДД.ММ.ГГГГ не производит оплату коммунальных услуг и не производит другие платежи по данной квартире, так как в ней фактически не проживает. Она сохраняет за собой регистрацию в спорной квартире, так как имеет намерение вернуться в спорную квартиру и проживать в ней. Суд определил рассмотреть дело при данной явке. Суд, выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему. Данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами. В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. До 01 марта 2005 года действовал ЖК РСФСР, после 01 марта 2005 года - вступил в действие ЖК РФ. Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в соответствии с положениями ст. 304 ГК Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренными по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством ( п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом ( п. 2). (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ) Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом ( п. 1). Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ( п. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность ( п. 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию ( п. 4). Аналогичные по сути нормы о правах собственника жилого помещения и членах его семьи содержались в ЖК РСФСР ( СТ. 127), который действовал до 01 марта 2005 года. Судом установлено, что истец Кулебникова Г.В. на праве собственности владеет спорной квартирой, право собственности возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Лобановой А.В. ( третье лицо по делу) – бабушкой по линии матери. Право собственности на данное имущество прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. На данной жилой площади кроме истицы – собственника квартиры, зарегистрировали свое место жительство - ее бабушка, прежний собственник квартиры Лобанова А.В. - ДД.ММ.ГГГГ; а также ответчик - Лобанова Л.Н. ( мать истицы) - с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в <адрес>, где занимает одну комнату по договору коммерческого найма. О данных обстоятельствах суду сообщила истица, третье лицо Лобанова А.В. и они были подтверждены в ходе судебного разбирательства ответчиком Лобановой Л.Н. Эти факты также подтверждаются соответственно копией договора дарения спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, справкой по форме 8 от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из копии решения Засвияжского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, оставленного без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении иска Лобановой Л.Н. к Лобановой А.В., Кулебниковой Г.В. о признании права собственности на 2/3 доли в спорной квартире, определении порядка пользования данной квартирой, отказано. Суд посчитал недоказанным довод истицы о вложение ей денежных средств в приобретение данной квартиры - уплате пая в <данные изъяты>». Как усматривается из данного решения, указанной выше справки по форме 8 от ДД.ММ.ГГГГ ответчица проживала в спорной квартире в период ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данную квартиру у Лобановой А.В. ( матери ответчицы) возникло на основании полной уплаты пая за спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, ей было выдано регистрационное удостоверение БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ, что в частности подтверждается истребованными из УОГУП БТИ документами - копией справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой УОГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Истица, таким образом, приобрела право пользования спорной квартирой как член семьи прежнего собственника спорной квартиры - Лобановой А.В. (своей матери, прежнего собственника спорной квартиры). Семейные отношения между ответчицей с одной стороны и третьим лицом Лобановой А.В. ( прежним собственником) с другой стороны были фактически прекращены в ДД.ММ.ГГГГ, что в частности следует из объяснений данных лиц, усматривается из содержания указанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Как указано выше ДД.ММ.ГГГГ ( после указанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на спорную квартиру перешло от Лобановой А.В. ( матери ответчицы) к Кулебниковой Г.В. ( дочери ответчицы). На это время семейных отношений между ответчицей и новым собственником спорной квартиры - истицей Кулебниковой Г.В. также не было. Ответчица, как указано выше, с ДД.ММ.ГГГГ не проживет в спорной квартире, снимает жилое помещение - комнату в <адрес>, не производит оплату коммунальных услуг и иных платежей в связи с регистрацией в спорной квартире. При таком положении, учитывая переход права собственности на квартиру к истице ДД.ММ.ГГГГ ( гос.регистрация была произведена ДД.ММ.ГГГГ) суд считает, что в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования ответчицы спорной квартирой прекратилось. Таким образом, иск Кулебниковой Г.В. к Лобановой Л.Н. имеет под собой основания и подлежит удовлетворению. Дело разрешилось в пользу истицы, она в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ имеет право на возмещение судебных расходов ( гос. пошлина в сумме <данные изъяты>.) за счет ответчицы. Истица в судебном заседании сделала заявление о нежелании требовать возмещения данных судебных расходов за счет ответчика. При таком положении суд не возлагает на ответчицу обязанность по возмещению истице данных судебных расходов. Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Кулебниковой Г.В. к Лобановой Л.Н. удовлетворить. Признать Лобанову Л.Н. прекратившей право пользования жилым помещением – <адрес>. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Лобановой Л.Н. в Управлении Федеральной миграционной службы по Ульяновской области с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Федеральный судья: Дементьев А.Г.