Гражданское дело № 2-3422/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2011 г. г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Аюповой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботаревой Н.В. к Ларину Н.Ф., открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» о разделе лицевых счетов на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Чеботарева Н.В. обратилась в суд с иском к Ларину Н.Ф. о разделе лицевых счетов. В обоснование своих требований истица указала, что она в настоящее время является собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры <адрес> в г. Ульяновске, собственником 1/2 доли в спорной квартире является ответчик, который проживает у своего сына в <адрес>. До настоящего времени ответчик не осуществил регистрацию прав на принадлежащую ему долю в спорном жилом помещении и не оплачивает за него коммунальные платежи. В указанной квартире до настоящего времени проживает мать истицы Ларина В.Ф. Истица просила сына ответчика решить вопрос по оплате коммунальных услуг, но до настоящего времени он не решен. В связи с этим истица просит произвести раздел лицевых счетов на квартиру <адрес> в г. Ульяновске.

Истица, надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в суд не явилась, проживает в <адрес>.

От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела без его участия в связи с невозможностью явиться в судебное заседание по состоянию здоровья и по причине престарелого возраста, в котором он с иском не согласился, ссылаясь на временную регистрацию в <адрес> <адрес>.

Привлеченный по инициативе суда для участия в деле в качестве соответчика ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Привлеченный для участия в деле в качестве третьего лица Ларина В.Ф., надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в суд не явилась.

Суд с учетом мнения представителя соответчика ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 ч. 3 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем много квартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений

По статье 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что определением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 31.10.2007 г. утверждено мировое соглашение, по которому: договор дарения, заключенный между Лариным Н.Ф. и Лариной В.Ф. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную <адрес> в г. Ульяновске от ДД.ММ.ГГГГ г. признать недействительным; за ответчицей Лариной В.Ф. прекращается право собственности на 1/2 долю однокомнатной <адрес>; за истцом Лариным Н.Ф. признается право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную <адрес> в г. Ульяновске; за ответчицей Лариной В.Ф. пожизненно сохраняется право пользования всей однокомнатной <адрес> в г. Ульяновске.

Указанное определение не обжаловалось, вступило в законную силу.

Таким образом, спорная однокомнатная <адрес> по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Чеботаревой Н.В. (на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и определения Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 31.10.2007 г.) и Ларину Н.Ф. (на основании указанного выше определения Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 31.10.2007 г.).

При этом право Чеботаревой Н.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Ларин Н.Ф. о государственной регистрации своего права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение не обращался.

Общая площадь указанной выше квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке по форме № 8 в спорной квартире зарегистрированы Ларина В.Ф., мать истицы, и Ларин Н.Ф. Истица в спорном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает.

Как следует из представленной Лариным Н.Ф. копии свидетельства №, он зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Следовательно, упомянутой выше квартирой пользуется мать истицы Ларина В.Ф.

Как указывалось выше, указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности Чеботаревой Н.В. и Ларина Н.Ф. (по 1/2 доле за каждым), таким образом, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом также установлено, что соглашения между сособственниками по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

При таких обстоятельствах требования истицы о разделе лицевых счетов на данную квартиру, то есть возложении обязанности на управляющую организацию (в данном случае ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1») выдать соответствующий платежный документ о порядке оплаты содержания и ремонта жилого помещения, а также коммунальных услуг. При этом, каждый из собственников вне зависимости от регистрации по адресу данного жилого помещения должен нести расходы по оплате содержания и ремонта жилья, а также по отоплению (отопление начисляется исходя из общей площади квартиры). Стоимость коммунальных услуг оплачивает Ларина В.Ф., которая фактически проживает в указанной выше квартире и пользуется этими услугами.

Суд, руководствуясь статьями 39, 173, 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск Чеботаревой Н.В. удовлетворить.

Обязать открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» выдать на имя собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в доме <адрес>» по <адрес> в г. Ульяновске Чеботаревой Н.В. платежный документ на оплату содержания и ремонта жилого помещения, а также отопления, соответствующих ее доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.

Судья: О.Н.Сергеева