Гражданское дело №2-3407/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 декабря 2011 г. г. Ульяновск Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Сергеевой О.Н. при секретаре Аюповой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» к Пятову М.Ю. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, У С Т А Н О В И Л: ООО СК «Фундамент» обратилось в суд с иском к Пятову М.Н. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней. В обоснование своих требований истец указал, что в пользовании ответчика нанимателя по договору социального найма находится жилое помещение из двух комнат – <адрес> в <адрес>, общей площадью 53,05 кв.м., жилой площадью 31,87 кв.м. Частью 3 ст. 67 ЖК РФ за ответчиком закреплена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг. В нарушение указанной нормы права ответчик не осуществляет плату за жилье, ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные услуги, его долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб., в том числе пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб. Задолженность за период с октября 2006 г. по май 2008 г. включительно была взыскана ранее по решению мирового судьи судебного участка №6 Засвияжского района г. Ульяновска. На основании договора на управление № М от ДД.ММ.ГГГГ наймодателем – комитетом ЖКХ мэрии города Ульяновска такое право корреспондировано управляющей организации, которой является истец ООО СК «Фундамент». Управляющая организация заключила договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями, перед которыми является должником в случаях неоплаты коммунальных услуг ресурсов их потребителями – гражданами, проживающими в многоквартирном доме. Истец в соответствии с названным договором на управление осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в г. Ульяновске, перед которым граждане, не оплатившие эти работы, являются должниками. В связи с этим истец просит взыскать с Пятова М.Ю. в пользу ООО СК «Фундамент» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ а всего <данные изъяты> коп. В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. Ответчик Пятов М.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в котором просила произвести перерасчет задолженности с учетом платежа от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> коп., поскольку Пятов М.Ю. является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан №, заключенного с комитетом по управлению городским имуществом города Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок м ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации права. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ст.153 указанного выше кодекса граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В ходе судебного разбирательства установлено, что многоквартирный <адрес> в г. Ульяновске находится в управление ОО СК «Фундамент» с ДД.ММ.ГГГГ Двухкомнатная <адрес> в г. Ульяновске принадлежит Пятову М.Ю., ответчику по делу, на праве собственности на основании передачи жилой площади в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Право ответчика на указанное выше жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке по форме № 8 от ДД.ММ.ГГГГ в указанном выше жилом помещении зарегистрирован Пятов М.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик с октября 2006 г. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Решением мирового судьи судебного участка № 6 Засвияжского района г. Ульяновска от 17.06.2008 г. с Пятова М.Ю. в пользу ООО СК «Фундамент» взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. с октября 2006 г. по май 2008 г. Указанное решение не обжаловалось, вступило в законную силу. Задолженность ответчика по оплате содержания и ремонта жилья, а также коммунальным услугам с июня 2008 г. по сентябрь 2011 г. составляет <данные изъяты> коп., за что ответчику начислены пени в сумме <данные изъяты> коп. При таких обстоятельствах иск ООО СК «Фундамент» подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям. Как указывалось выше, Пятов М.Ю. зарегистрировал право собственности на указанное выше жилое помещение в мае 2008 г., следовательно, плата за наем жилого помещения с него взыскиваться не должна. Из представленных представителем ответчика документов следует, что ответчик в данной квартире не проживает, зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по <адрес> комиссаров в <адрес>. В судебном заседании также установлено, что ответчик в указанной квартире не проживает. Следовательно, в данном случае ответчик как собственник жилого помещения должен оплачивать лишь платежи по ремонту и содержанию жилья, а также теплоснабжение за указанный период, лишь за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (в указанные дни ответчик не имел регистрации по месту пребывания) с ответчика следует взыскать стоимость коммунальных услуг по указанной выше квартире. Таким образом, с Пятова М.Ю. надлежит взыскать <данные изъяты> коп. из расчета: Плата за ремонт и содержание жилья с июня 2008 г. по сентябрь 2011 г. согласно расчету равна <данные изъяты> коп. х 10 месяцев (с июня 2008 г. март 2009 г. включительно) + 623 <данные изъяты> коп. х 9 месяцев (с апреля 2009 г. по декабрь 2009 г. включительно) + <данные изъяты> коп. х 2 месяца (с января по февраль 2010 г. включительно) + <данные изъяты> коп. х 10 месяцев (с марта по декабрь 2010 г. включительно) + <данные изъяты> коп. х 3 месяца (с января по март 2011 г. включительно) + <данные изъяты> коп. х 6 месяцев ( с апреля по сентябрь 2011 г. включительно) = <данные изъяты> коп. Плата за теплоснабжение (начисляется посезонно) <данные изъяты> руб. (октябрь 2008 г.) + <данные изъяты> коп. х 2 месяца (ноябрь, декабрь 2008 г.) + <данные изъяты> коп. (январь 2009 г.) + <данные изъяты> коп. х 3 месяца (февраль, март, апрель 2009 г.) + <данные изъяты> коп. (май 2009 г.) + <данные изъяты> коп. (октябрь 2009 г.) + <данные изъяты> коп. х 2 месяца (ноябрь, декабрь 2009 г.) + <данные изъяты> коп. х 3 месяца (январь, февраль, март) + <данные изъяты> коп. ( апрель 2010 г.) + <данные изъяты> коп. (октябрь 2010 г. ) + <данные изъяты> коп. х 2 месяца (ноябрь, декабрь 2010 г.) + <данные изъяты> коп. х 4 месяца (январь, февраль, март, апрель 2011 г.) + <данные изъяты> коп. (май 2011 г. ) = <данные изъяты> коп. Коммунальные услуги с 20.08. по 22.08.2010 г. составят: за ГВС <данные изъяты> коп. (норматив потребления) : 31 день х 3 дня = <данные изъяты> коп. за водоснабжение <данные изъяты> руб. (норматив потребления) : 31 день х 3 дня = <данные изъяты> коп. за водоотведение <данные изъяты> руб. : 31 день х 3 дня = <данные изъяты> коп. антенна <данные изъяты> руб. : 31 день х 3 дня = 1 <данные изъяты> коп. всего: <данные изъяты> коп. (плата за ремонт и содержание жилья) + <данные изъяты> коп. (плата за теплоснабжение) + <данные изъяты> коп. (плата за 3 дня по ГВС) + <данные изъяты> коп. (плата за три дня ХВС) + <данные изъяты> коп. (плата за 3 дня водоотведение) + <данные изъяты> коп. (плата за три дня за пользование антенной) = <данные изъяты> коп. На основании вышеприведенных норм жилищного законодательства за несвоевременную оплату коммунальных услуг и техническое обслуживание жилого помещения с ответчика также следует взыскать пени, сумма которых подлежит снижению в соответствии со ста.333 Гражданского кодекса Российской Федерации до <данные изъяты> руб. Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным судом требованиям, поскольку при подаче иска ООО СК «Фундамент» была предоставлена отсрочка ее уплаты. При этом размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, составит на основании п.п.1 п.1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с суммы <данные изъяты> коп. + <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> коп. согласно п.1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит уплате государственная пошлина в размере <данные изъяты> коп. Суд, руководствуясь статьями 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л : Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» удовлетворить частично. Взыскать с Пятова М.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам с июня 2008 г. по август 2011 г., в сумме <данные изъяты> копеек, пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей 07 копеек. Взыскать с Пятова М.Ю. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты> копеек. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней. Судья: Сергеева О.Н.