Гражданское дело № 2-3547/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 г. г.Ульяновск Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе: председательствующего судьи Коротковой Ю.Ю., при секретаре Денисовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Хакимовой З.А., Ханмурзиной Г.А., Даутову Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» обратилось с иском к Хакимовой З.А., Ханмурзиной Г.А., Даутову Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчик Хакимова З.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По данному адресу с ней также зарегистрированы и проживают: Ханмурзина Г.А., Даутов Д.А. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики с ноября 2007 г. по август 2011 г. включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Согласно выписке из лицевого счета ООО «РИЦ», их задолженность составляет 113943 руб. 92 коп., в том числе пени - 15588 руб. 95 коп. Просит взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжскогорайона № 1» в солидарном порядке сумму задолженности по квартирной плате и коммунальнымуслугам в размере113943 руб. 92 коп. за период с ноября 2007 г. по август 2011 г., в том числе пени в размере 15588 руб. 95 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 478 руб. 87 коп. В судебном заседании представитель истца по доверенности Волков А.А. поддержал заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Ханмурзина Г.А. в судебном заседании иск признала в части основного долга. Суду пояснила, что задолженность образовалась в связи с финансовыми трудностями в семье. Размер задолженности она не оспаривает. Ответчики Хакимова З.А., Даутов Д.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Судом установлено, что Хакимова З.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>27. По данному адресу с ней также зарегистрированы и проживают члены семьи: Ханмурзина Г.А., Даутов Д.А. Квартира муниципальная. На данную квартиру открыт лицевой счет № D. <адрес> находится в управлении ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1». В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищный Кодекс Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищный Кодекс Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата а наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Как установлено судом, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ноября 2007 г. по август 2011 г. включительно в сумме 98354 руб. 97 коп. Кроме того, на имеющуюся задолженность начислены пени за период с ноября 2007 г. по август 2011 г. в размере 15588 руб. 95 коп. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности оплаты коммунальных услуг по лицевому счету № D. Ответчик Ханмурзина Г.А. в судебном заседании не оспаривала наличие задолженности по жилищно - коммунальным платежам за указанный истцом период, а также размер задолженности. Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ОАО «Домоуправляющаякомпания Засвияжскогорайона № 1» о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно - коммунальным платежам обоснованными. Суд также считает обоснованным требование истца овзыскании с ответчиков пени за просрочку уплаты коммунальных платежей, поскольку ответчиками не исполнена своевременно обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением, его содержание, ремонт и за коммунальные услуги. Размер пени, начисленной на сумму задолженности, за период с ноября 2007 г. по август 2011 г. составляет 15588 руб. 95 коп. Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание доводы обеих сторон и конкретные обстоятельства дела, суд считает начисленную за просрочку исполнения договора неустойку подлежащей уменьшению до 5 000 руб. При определении размера неустойки суд также учитывает, что неустойка взыскивается за нарушение срока исполнения, т.е. является способом обеспечения исполнения обязательства. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца в солидарном порядке задолженностьпожилищно - коммунальным платежам за период с ноября 2007 г. по август 2011 г. включительно в размере 98354 руб. 97 коп., а также пени за указанный период в размере 5000 руб., всего 103354 рубля 97 копеек В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. В пользу истца с ответчиков также подлежат взысканиюсудебные расходы по оплате госпошлины в общем размере 3267 рублей 10 копеек, по 1 089 рублей 03 копейки с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» удовлетворить частично. Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» с Хакимовой З.А., Ханмурзиной Г.А., Даутова Д.А. в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2007 года по август 2011 года включительно в размере 98354 рубля 97 копеек, пени за период с ноября 2007 года по август 2011 года включительно в размере 5000 рублей, всего 103354 рубля 97 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3267 рублей 10 копеек, по 1 089 рублей 03 копейки с каждого. В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Федеральный судья: Короткова Ю.Ю.