Гражданское дело № 2-3481/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2011г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего федерального судьи Саенко Е.Н.,

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Деньгиной О.Г., Деньгину А.В., Деньгину М.А., Деньгиной С.А., Деньгиной М.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» (далее по тексту ОАО «ДК Засвияжского района № 1») обратилось в суд с иском к Деньгиной О.Г., Деньгину А.В., Деньгину М.А., Деньгиной С.А., Деньгиной М.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование иска указав, что Деньгина О.Г., проживающая по адресу: <адрес>, п<адрес>, является нанимателем жилого помещения. По данному адресу также зарегистрированы совершеннолетние члены семьи: Деньгин А.В., Деньгин М.А., Деньгина С.А., Деньгина М.А. С августа 2007г. по настоящее время ответчики обязанность по оплате жилья и коммунальным услугам не исполняют, в связи с чем просят взыскать с ответчиков задолженность по квартплате и коммунальным платежам в пользу ОАО «ДК Засвияжского района № 1» в размере <данные изъяты> коп., в том числе пени <данные изъяты> коп. за период с августа 2007г. по август 2011г., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Волков А.А., исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы и обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица – ООО «РИЦ» в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствии, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Суд, учитывая мнения стороны истца, в соответствии со ст. 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям.

Сторонам при подготовке дела к судебному разбирательству разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответст­вии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установлено, что жилой <адрес> по п<адрес> в <адрес> находится в управлении ОАО «ДК Засвияжского района № 1», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчица Деньгина О.Г. является основным квартиросъемщиком трехкомнатной <адрес> по проезду Полбина в <адрес>, зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ

На данной жилой площади также с ДД.ММ.ГГГГзарегистрированы ответчики по делу Деньгин А.В., Деньгин М.А., Деньгина С.А., Деньгина М.А., несовершеннолетние: ФИО7 М.А., ФИО7 К.А., ФИО7 А.А., ФИО7 Е.А.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, а статья 155 ЖК РФ обязывает вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено представленными лицевым счетом, выписками задолженности оплаты коммунальных услуг по указанному жилому помещению, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно у ответчиков составляет <данные изъяты> коп. Расчет задолженности в судебном заседании сторонами не оспаривался.

В связи с тем, что задолженность по оплате за коммунальные услуги ответчиков установлена, она должна быть взыскана.

Доказательств обратного ответчиками суду не предоставлено.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеназванному адресу исполняют не надлежащим образом. В связи с чем, стороной истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени в сумме <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку установлено ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает, что требования о взыскании пени заявлены правомерно, однако с учетом соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить ее размер до <данные изъяты>.

Таким образом, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях следует взыскать госпошлину в размере <данные изъяты>.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований, другие требования стороны суду не заявили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Деньгиной О.Г., Деньгина А.В., Деньгина М.А., Деньгиной С.А., Деньгиной М.А. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> коп., <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> коп.

Взыскать с Деньгиной О.Г., Деньгина А.В., Деньгина М.А., Деньгиной С.А., Деньгиной М.А. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> коп., в равных долях по <данные изъяты> коп. с каждого.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Федеральный судья: Е.Н. Саенко