о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени



РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

6 декабря 2011 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьи Тихоновой О.П.,

при секретаре Савинчевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» к Кондратьевой А.А., Агеевой Ю.Ю., Кондратьеву В.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Альфаком-У» обратилось в суд с иском к Кондратьевой А.А., Агеевой Ю.Ю., Кондратьеву В.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. В обоснование иска указано, что в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного <адрес> ООО «Альфаком-У» выбрано в качестве управляющей организации. Указанным собранием собственников было решено передать полномочия на предоставление коммунальных услуг и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями для осуществления водоснабжения и водоотведения, энергоснабжения и иных необходимых ресурсов ООО «Альфаком-У». Ответчики в полном объеме получали коммунальные услуги по содержанию, текущему ремонту жилого помещения. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно составляет <данные изъяты> коп. На основании п.14 ст.155 ЖК РФ были начислены пени за просрочку платежа. На ДД.ММ.ГГГГ пени составляют <данные изъяты> коп. Просит: взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Альфаком-У» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере <данные изъяты> коп., взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Альфаком-У» пени за просрочку платежа с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., взыскать с ответчиков в солидарном порядке оплату госпошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ коп., взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Альфаком-У» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Муртазина Д.В. уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчиков. в пользу ООО «Альфаком-У» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

в размере <данные изъяты> коп.., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп., по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., по отправлению телеграмм в размере <данные изъяты> коп.

В ходе судебного разбирательства представитель истца поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Кондратьева А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена.

Ответчик Кондратьев В.Ю., в судебное заседание не явился, отбывает наказание в виде лишения свободы. В письменном отзыве на исковое заявление с иском согласился.

Ответчик Агеева Ю.Ю. в судебном заседании иск признала в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в части взыскания пени иск не признала, считает размер пени чрезмерным и просит его уменьшить, кроме того, считает, что при определении размера задолженности следует учесть, что Кондратьев В.Ю. в указанный период отбывал наказание в виде лишения свободы и не пользовался коммунальными услугами; в квартире имеется счетчик на электроэнергию, других счетчиков нет.

Выслушав представителя истца, ответчика Агееву Ю.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Судом установлено, что в трехкомнатной <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - Агеева Ю.Ю., Кондратьев В.Ю., Кондратьева А.А., с ДД.ММ.ГГГГ – несовершеннолетний ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Квартира муниципальная. На данную квартиру открыт лицевой счет № №

Основным квартиросъемщиком являлся Кондратьев Ю.В., который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ г. в связи со смертью. После его смерти лицевой счет на квартиру не переводился.

Мать несовершеннолетнего ФИО7 – ФИО14 лишена родительских прав на основании решения Заволжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ опекуном несовершеннолетнего ФИО7 является Кондратьева А.А.

Кондратьев В.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ отбывает наказание в виде лишения свободы, конец срока – ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время находится в <данные изъяты> УФСИН России по Ульяновской области.

<адрес> находится в управлении у ООО «Альфаком-У ».

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), действующего с 01.03.2005 г., наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма приобретает право пользования общим имуществом в этом доме, то, соответственно, обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества.

Пунктом 54 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (с последующими изменениями) предусмотрено, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Согласно п.55 данных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в п.54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Согласно п.58 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение (п.59 Правил).

В ходе судебного разбирательства установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 45729 руб.48 коп., в том числе: содержание и ремонт жилья – <данные изъяты> коп., теплоснабжение – <данные изъяты> коп., ГВС – <данные изъяты> коп., водоснабжение – <данные изъяты> коп., водоотведение – <данные изъяты> коп., сбор и вывоз ТБО, САН/О – <данные изъяты> коп., природный газ – <данные изъяты> коп. антенна – <данные изъяты> коп., электроэнергия – <данные изъяты> коп., плата за наем – <данные изъяты> коп. Кроме того, на имеющуюся задолженность начислены пени. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес> лицевой счет № № составленной УФ ООО «РИЦ».

Истцом произведен расчет задолженности без учета того, что ответчик ФИО4, зарегистрированный в данном жилом помещении, в указанный в исковом заявлении период находился в местах лишения свободы и в связи с этим не пользовался коммунальными услугами.

Как следует из документов, представленных УФ ООО «РИЦ», по данной квартире произведен перерасчет платы за коммунальные услуги с учетом временного отсутствия ФИО4, в жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ Однако, как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО4 находится в местах лишения свободы по настоящее время, следовательно, не пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми по данной квартире. Таким образом, из размера задолженности подлежат исключению начисленные на ФИО4 платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. коммунальные услуги в общем размере <данные изъяты> коп., в том числе: ГВС – <данные изъяты> коп., водоснабжение – <данные изъяты> коп., водоотведение – <данные изъяты> коп., природный газ – <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>).

С учетом изложенных обстоятельств общий размер задолженности по коммунальным платежам за <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб.).

Доказательства отсутствия задолженности по коммунальным платежам ответчиками не представлены.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования ООО «Альфаком-У» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и с учетом вышеизложенных обстоятельств подлежат частичному удовлетворению, а именно в размере <данные изъяты> коп. Следовательно, с ответчиков Кондратьевой А.А., Агеевой Ю.Ю., Кондратьева В.Ю. подлежит взысканию в пользу ООО «Альфаком-У» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

Суд также считает обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков пени, поскольку ответчиками не оплачены своевременно коммунальные платежи.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, а также принимая во внимание то, что ответчик Кондратьев В.Ю., в указанный период отбывал наказание в виде лишения свободы, наличие в семье несовершеннолетнего ребенка суд считает возможным уменьшить размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца до <данные изъяты> руб.

Таким образом, с ответчиков Кондратьевой А.А., Агеевой Ю.Ю., Кондратьева В.Ю. подлежат взысканию в пользу ООО «Альфаком-У» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп,. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст.ст.94, 98, 100 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя, которые суд с учетом характера данного дела, продолжительности его рассмотрения судом и степени участия в нем представителя истца определяет в общем размере <данные изъяты> руб. – по <данные изъяты> коп с каждого ответчика (<данные изъяты>).

В силу ст.ст.94, 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в общем размере <данные изъяты> коп. – по <данные изъяты> коп. с каждого ответчика (<данные изъяты>).

Истец просит также взыскать с ответчиков судебные расходы по отправлению телеграмм в размере <данные изъяты> коп. С учетом того, что телеграммы направлялись двум ответчикам – Кондратьевой А.А. и Агеевой Ю.Ю., суд считает, что с указанных ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по отправлению телеграмм в общем размере <данные изъяты> коп. по <данные изъяты> коп. с каждого из указанных ответчиков (<данные изъяты>).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» удовлетворить частично.

Взыскать с Кондратьевой А.А., Агеевой Ю.Ю., Кондратьева В.Ю. в пользу ООО «Альфаком-У» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 26 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Кондратьевой А.А., Агеевой Ю.Ю., Кондратьева В.Ю. в пользу ООО «Альфаком-У» судебные расходы по оплате услуг представителя в общем размере <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> копеек с каждого и по оплате госпошлины в общем размере <данные изъяты> копейки по <данные изъяты> копеек с каждого.

Взыскать с Кондратьевой А.А. и Агеевой Ю.Ю. в пользу ООО «Альфаком-У» судебные расходы по отправлению телеграммы в общем размере <данные изъяты> копейки по <данные изъяты> копейка с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

Федеральный судья О.П.Тихонова