1 декабря 2011 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьи Тихоновой О.П.,

при секретаре Савинчевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» к Макарову Н.И., Макарову С.Н., Макаровой Ю.А. о взыскании задолженности по задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО Строительная компания «Фундамент» обратилось в суд с иском к Макарову Н.И., Макарову С.Н., Макаровой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, пени. В обоснование иска указано, что в пользовании ответчиков – нанимателей по договору социального найма находится жилое помещение из одной комнаты – <адрес> общей площадью 35,8 кв.м, жилой площадью 17,7 кв.м. Частью 3 ст.67 ЖК РФ за ответчиками закреплена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг. В нарушение указанной нормы права ответчики не осуществляют плату за жилье, ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные услуги, их долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> коп., пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> коп. В представленной выписке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № N представлен расчет основной суммы долга и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Начисления за сентябрь и октябрь 2011 г. к взысканию по настоящему исковому заявлению не предъявлены, т.к. ответчики вправе их оплатить до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно уже была ранее взыскана по решению мирового судьи судебного участка № 5 Засвияжского района г.Ульяновска по гражданскому делу № №. В соответствии со ст.153 ЖК РФ и ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодателю по договору социального найма предоставлено право требовать с нанимателей своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании договора на управление №М от ДД.ММ.ГГГГ наймодателем – Комитетом ЖКХ мэрии г.Ульяновска такое право корреспондировано управляющей организации, которой является ООО Строительная компания «Фундамент». Управляющая организация заключила договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями, перед которыми является должником в случае неоплаты коммунальных ресурсов их потребителями – гражданами, проживающими в многоквартирном доме. Истец в соответствии с договором на управление осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес>, перед которым граждане, не оплатившие эти работы, являются должниками. Просит взыскать с ответчиков Макарова Н.И., Макарова С.Н., Макаровой Ю.А. в пользу ООО Строительная компания «Фундамент» в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Невзорова О.В. уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчиков Макарова Н.И., Макарова С.Н., Макаровой Ю.А. в пользу ООО Строительная компания «Фундамент» в солидарном порядке задолженность по оплате за ремонт и содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего <данные изъяты> коп., взыскать с Макарова Н.И., Макаровой Ю.А. в пользу ООО Строительная компания «Фундамент» в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по услугам: теплоснабжение в размере <данные изъяты> коп., горячее водоснабжение в размере <данные изъяты> коп., холодное водоснабжение – <данные изъяты> коп., водоотведение - <данные изъяты> коп., природный газ – <данные изъяты> коп., антенне – <данные изъяты> коп., домофон – <данные изъяты> руб., плата за наем – <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп. - всего <данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> коп., взыскать с ответчиков Макарова Н.И., Макарова С.Н., Макаровой Ю.А. в пользу ООО Строительная компания «Фундамент» судебные расходы по отправке телеграммы в размере <данные изъяты> коп.

Представитель истца поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, а также пояснила, что уточнение исковых требования связано с тем, что ответчик Макаров С.Н. в период, указанный в исковом заявлении, находился в местах лишения свободы, поэтому не пользовался коммунальными услугами, однако, поскольку он не был снят с регистрационного учета и за ним сохранялось право пользования жилым помещением, то он должен солидарно с другими ответчиками нести расходы на ремонт и содержание жилья.

Ответчики Макаров Н.И., Макаров С.Н., Макарова Ю.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены.

С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Судом установлено, что в однокомнатной <адрес> зарегистрированы: Макаров Н.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, Макаров С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, Макарова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, (с ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетняя Макарова Л.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, (с ДД.ММ.ГГГГ). Квартира муниципальная, основным квартиросъемщиком является Макаров Н.И. На данную квартиру открыт лицевой счет № № <адрес> находится в управлении у ООО Строительная компания «Фундамент».

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), действующего с ДД.ММ.ГГГГ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом, у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, на имеющуюся задолженность начислены пени. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес>, лицевой счет № № составленной УФ ООО «РИЦ».

Истцом произведен расчет задолженности с учетом того, что ответчик Макаров С.Н. в указанный в исковом заявлении период находился в местах лишения свободы и в связи с этим не пользовался коммунальными услугами, однако он оставался зарегистрированным в указанном жилом помещении и на него начислялась плата за ремонт и содержание жилья. С учетом изложенных обстоятельств общий размер задолженности по коммунальным платежам за <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп., в том числе: за ремонт и содержания жилья – <данные изъяты> коп., теплоснабжение - <данные изъяты> коп., горячее водоснабжение - <данные изъяты> коп., холодное водоснабжение – <данные изъяты> коп., водоотведение - <данные изъяты> коп., природный газ – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., антенна – <данные изъяты> коп., домофон – <данные изъяты> руб., плата за наем – <данные изъяты> коп.

Доказательства отсутствия задолженности по коммунальным платежам ответчиками не представлены. От участия в судебном разбирательстве ответчики самоустранились.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования ООО Строительная компания «Фундамент» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Следовательно, с ответчиков Макарова Н.И., Макарова С.Н., Макаровой Ю.А. подлежит взысканию в пользу ООО Строительная компания «Фундамент» в солидарном порядке задолженность по оплате за ремонт и содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ответчиков Макарова Н.И., Макаровой Ю.А. подлежит в пользу ООО Строительная компания «Фундамент» в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп., в том числе: теплоснабжение - <данные изъяты> коп., горячее водоснабжение - <данные изъяты> коп., холодное водоснабжение – <данные изъяты> коп., водоотведение - <данные изъяты> коп., природный газ – <данные изъяты> коп., антенна – <данные изъяты> коп., домофон – <данные изъяты> руб., плата за наем – <данные изъяты> коп.

Суд также считает обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков пени, поскольку ответчиками не оплачены своевременно коммунальные платежи.

Размер пени на задолженность по платежам за ремонт и содержание жилья составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб. Размер пени на задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, а также принимая во внимание то, что ответчик Макаров С.Н. в указанный период отбывал наказание в виде лишения свободы, наличие в семье несовершеннолетнего ребенка суд считает возможным уменьшить размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца: на задолженность по платежам за ремонт и содержание жилья – до <данные изъяты> руб., на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – до <данные изъяты> руб.

Таким образом, с ответчиков Макарова Н.И., Макарова С.Н., Макаровой Ю.А. подлежит взысканию в пользу ООО Строительная компания «Фундамент» в солидарном порядке задолженность по оплате за ремонт и содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку оплаты за ремонт и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> коп. С ответчиков Макарова Н.И., Макаровой Ю.А. подлежит в пользу ООО Строительная компания «Фундамент» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по отправлению телеграммы в общем размере 289 руб. 38 коп. по 96 руб. 46 коп. с каждого ответчика.

Истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины до вынесения решения. В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании п.2 ст.333.20 ГПК РФ, принимая во внимание имущественное положение ответчиков, наличие в семье несовершеннолетнего ребенка, а также то обстоятельство, что ответчик Макаров С.Н. в течение указанного истцом периода находился в местах лишения свободы, суд считает возможным уменьшить размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчиков в доход местного бюджета: с ответчика Макарова С.Н. – до <данные изъяты> руб., с ответчиков Макарова Н.И. и Макаровой Ю.А. – до <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» удовлетворить частично.

Взыскать с Макарова Н.И., Макарова С.Н., Макаровой Ю.А. в пользу ООО Строительная компания «Фундамент» в солидарном порядке задолженность по оплате за ремонт и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейки, пени за просрочку оплаты за ремонт и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> копейки.

Взыскать с Макарова Н.И., Макаровой Ю.А. в пользу ООО Строительная компания «Фундамент» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейка, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> копейка.

Взыскать с Макарова Н.И., Макарова С.Н., Макаровой Ю.А. в пользу ООО Строительная компания «Фундамент» судебные расходы по отправлению телеграммы в размере по <данные изъяты> копеек с каждого.

Взыскать с Макарова С.Н. госпошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Макарова Н.И., Макаровой Ю.А. госпошлину в доход местного бюджета в размере по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

Ответчики Макаров Н.И., Макаров С.Н., Макарова Ю.А. вправе в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения подать в Засвияжский районный суд г.Ульяновска заявление об отмене решения.

Федеральный судья О.П.Тихонова