Гр.дело № 2-3463/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 декабря 2011 г. г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе

федерального судьи Тихоновой О.П.

при секретаре Макаровой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фартусовой Ю.Н. к Фартусову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фартусова Ю.Н. обратились в суд с иском к Фартусову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является основным квартиросъемщиком муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой проживает. Вместе с ней в данной квартире зарегистрирован ее сын Фартусов А.В.. Ответчик по данному адресу не проживает с середины ДД.ММ.ГГГГ г., место его проживания ей не известно. Фартусов А.В. не оплачивает коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ г. Вещей Фартусова А.А. в квартире нет, его выезд из квартиры носил постоянный и добровольный характер. Считает, что ответчик утратил право пользования данной квартирой. Она понесла следующие судебные расходы: <данные изъяты> руб. за составление искового заявления, <данные изъяты> руб. – по оплате госпошлины. Просит признать Фартусова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с Фартусова А.В. в ее пользу судебные расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> руб. и по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении. В ходе судебного разбирательства истица также поясняла, что ДД.ММ.ГГГГ г. сын приходил в квартиру и проживал в ней неделю, когда поссорился со своей женой, а потом опять ушел, вещи ответчика – диваны большой и маленький, два комода, музыкальный центр, компьютерный стол до сих пор находятся в квартире, ответчик их не забирал; своего жилого помещения у ответчика нет, он снимает жилое помещение где-то на <адрес>; в ДД.ММ.ГГГГ г. она разговаривала с ответчиком по поводу приватизации квартиры, но он сказал, что будет делить квартиру; оплату коммунальных платежей за квартиру она производит в размере 1/2 от начисленной суммы, т.е. только за себя, поскольку средств платить за квартиру в полном объеме у нее не хватает, в настоящее время задолженность по оплате коммунальных платежей составляет примерно <данные изъяты> руб.; до ДД.ММ.ГГГГ г. она сама проживала в этом же доме с сожителем, но постоянно приходила в спорную квартиру, где в это время жил ответчик с семьей – женой и двумя несовершеннолетними детьми, в ДД.ММ.ГГГГ г. она вернулась в спорную квартиру и стала там ночевать, но ее сноха возражала против этого, в связи с этим у них происходили скандалы, затем сын с семьей ушел на съемную квартиру.

Представитель привлеченного судом в интересах истицы Министерства труда и социального развития Ульяновской области по городу Ульяновску (органа опеки и попечительства) Филянина Т.В., действующая по доверенности, в судебном заседании решение по делу оставила на усмотрение суда.

Ответчик Фартусов А.В. в судебном заседании иск не признал.

Он пояснил, что возражает против предъявленных исковых требований, т.к. не имеет другого жилого помещения, в настоящее время он с семьей проживает в съемной квартире; из спорной квартиры он ушел в середине января 2011 г., т.к. его мать злоупотребляет алкогольными напитками, мать хочет выселить его из квартиры, т.к. к ней постоянно приходят алкоголики, а он против этого; он предлагал матери приватизировать квартиру в равных долях, но она хочет приватизировать квартиру только на себя; он женат уже 5 лет и периодически проживает в спорной квартире с семьей, поскольку вынужден уходить из спорной квартиры на съемную квартиру из-за поведения матери, проживает в спорной квартире, пока хватает терпения; все его вещи находятся в спорной квартире; он оплачивал коммунальные платежи, когда проживал в квартире, там установлены счетчики, в настоящее время он намерен обратиться за перерасчетом коммунальных платежей.

От привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав истицу и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), вступившего в действие с 01.03.2005 г., жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п.3 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и д<адрес> установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является двухкомнатной, муниципальной.

Данное жилое помещение было предоставлено по ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом по учету и распределению жилой площади Засвияжского райисполкома Совета народных депутатов г.Ульяновска, Фартусовой Ю.Н. (истице) на состав семьи из 3-х человек: она, ее муж ФИО11. и сын Фартусов А.В. Все они были зарегистрированы в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ; Фартусов В.А. был снят с регистрационного учета в квартире ДД.ММ.ГГГГ, снова зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Фартусова Ю.Н. – основной квартиросъемщик (истица по делу) и ее сын Фартусов А.В. (ответчик по делу).

Доказательства добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства истицей суду не представлены.

Из показаний допрошенного в ходе судебного разбирательства свидетеля ФИО7 следует, что сам он не может утверждать, проживает ответчик в спорной квартире или нет, об этом знает со слов истицы.

Из пояснений самой истицы следует, что перед уходом ответчика из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ г. у них происходили скандалы, после этого ответчик ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик возвращался в спорную квартиру и проживал в ней неделю, в квартире находятся вещи ответчика, в том числе мебель, другого своего жилого помещения ответчик не имеет, проживает в съемной квартире.

Оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание пояснения самой истицы, суд приходит к выводу, что оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорными жилым помещением не имеется, поскольку доказательства его выезда из спорного жилого помещения в добровольном порядке на другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма на спорное жилое помещение истицей суду не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Фартусовой Ю.Н. к Фартусову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположеным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

Федеральный судья О.П.Тихонова