Гр.дело № 2-3501/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2011 г. г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе

федерального судьи Тихоновой О.П.

при секретаре Макаровой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Довлатяна Д.А. к Азаряну А.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Довлатян Д.А. обратился в суд с иском к Азаряну А.Р. Н.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он в ДД.ММ.ГГГГ г. по просьбе Азаряна А.Р зарегистрировал его в своем жилом помещении, пока тот должен был решить свой жилищный вопрос. Проживал Азарян А.Р. на съемной квартире, за коммунальные услуги он в последние два года не платил, на его просьбу оплачивать коммунальные услуги или выписываться с жилой площади придумывал разные предлоги. Вот уже более 6 месяцев он не может его найти, на телефонные звонки он не отвечает. Соседи, где он снимал квартиру, сказали, что он оттуда съехал, и где он проживает в настоящее время, они не знают. Просит признать Азаряна А.Р. не приобретшим право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>, снять Азаряна А.Р. с регистрационного учета из принадлежащей ему, т.е. истцу, на праве собственности <адрес>.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит признать Азаряна А.Р. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу. В ходе судебного разбирательства истец поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, а также пояснял, что указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ г. в порядке приватизации ему, его сыну Довлатяну А.Д. и дочери Мещеряковой Е.А. (прежняя фамилия Довлатян) в равных долях по 1/3 доле каждому; ответчик Азарян А.Р. – его, т.е. истца, знакомый, был зарегистрирован в квартире после приватизации по его просьбе, он намеревался трудоустроиться и приобрести жилье в <адрес>, в спорную квартиру ответчик не вселялся и не проживал в ней ни дня, свои вещи в квартиру не завозил, сначала он давал деньги за прописку, поскольку на него начислялись коммунальные платежи, но в последние два года деньги на оплату коммунальных платежей не давал; с регистрационного учета в квартире в добровольном порядке ответчик, несмотря на неоднократные просьбы, не снялся.

Ответчик Азарян А.Р. в судебное заседание не явился.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица Довлатян А.Д. в судебном заседании с иском согласился. Он поддержал пояснения истца, а также пояснил, что видел ответчика только один раз в ДД.ММ.ГГГГ г., когда тот регистрировался в спорной квартире, в квартиру ответчик не вселялся и в ней не проживал.

От привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц Мещеряковой Е.А. и Головиной З.Ф. имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

От привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав истца, третье лицо Довлатяна А.Д., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Судом установлено, что трехкомнатная <адрес> общей площадью 59,55 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности Довлатяну Д.А. (истцу по делу) и его совершеннолетним детям Мещеряковой Е.А. (прежняя фамилия Довлатян) и Довлатяну А.Д. в равных долях по 1/3 доле каждому на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан № №, заключенного с Комитетом по управлению городским имуществом г.Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельств от государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ф.8, выданной УФ ООО «Региональный информационный центр» ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ собственники Довлатян Д.А. и Довлатян А.Д., а с ДД.ММ.ГГГГ - Азарян А.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, (другая степень родства). Ранее в указанной квартире была также зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ сособственник квартиры Мещерякова Е.А. (прежняя фамилия Довлатян), которая снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована Головина З.Ф. (жена собственника).

Истец просит признать Азаряна А.Р. не приобретшим право пользования спорной квартирой со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, утверждая, что тот никогда не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нем вместе с собственниками в качестве члена их семьи.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 г., жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Азарян А.Р. в спорное жилое помещение, принадлежащее истцу на праве общей долевой собственности, никогда не вселялся и в нем не проживал, а был лишь зарегистрирован.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами – справкой ф.8, показаниями допрошенного судом свидетеля ФИО10, пояснениями третьего лица Довлатяна А.Д., письменными пояснениями третьего лица Головиной З.Ф.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Азарян А.Р. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку он никогда не вселялся в него и не проживал в нем в качестве члена семьи собственников жилого помещения, а лишь зарегистрирован в нем. Одного только факта регистрации в спорном жилом помещении недостаточно для признания права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, исковые требования Довлатяна Д.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Довлатяна Д.А. удовлетворить.

Признать Азаряна А.Р. не приобретшим право пользования квартирой <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

Федеральный судья О.П.Тихонова