Гражданское дело № 2-3822/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Парфеновой И.А.,

при секретаре Гараниной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» к Черепковой В.В., Алякиной Н.Л., Ермаковой С.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» (далее ООО «Альфаком-У») обратилось в суд с иском к Черепковой В.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование иска указано на то, что в соответствии с протоколом № от 29 января 2010 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> ООО «Альфаком-У» выбрано в качестве управляющей организации. Указанным собранием было решено передать полномочия на предоставление коммунальных услуг и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями для осуществления водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, энергоснабжения и иных необходимых ресурсов ООО «Альфаком-У». Ответчик в полном объеме получал коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту жилого помещения. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2010 года по октябрь 2011 года включительно составляет 64 619 руб. 74 коп., пени - 4803 руб. 09 коп. Просили взыскать с ответчика сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 64 619 руб. 74 коп. за период с марта 2010 года по октябрь 2011 года включительно, пени в размере 4803 руб. 09 коп. за период с марта 2010 года по 14 ноября 2011 года включительно, расходы по оплате госпошлины в размере 2282 руб. 68 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

Определением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 08 декабря 2011 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Алякина Н.Л. и Ермакова С.В.

В судебном заседании представитель истца Борисова Е.В., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Черепкова В.В. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что задолженность образовалась из-за трудного материального положения. Просила снизить размер пеней.

<данные изъяты>.

Ответчик Ермакова С.В. в судебном заседании исковые требования признала, просила снизить размер пеней. Пояснила, что в настоящее время не работает, так как находится в отпуске по уходу за ребенком.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных ООО «Альфаком-У» исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, действующего с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Черепкова В.В. Согласно справке формы № 8 от 07 декабря 2011 года в указанной квартире с 18 ноября 2003 года зарегистрированы собственник Черепкова В.В., а также её мать – Алякина Н.Л. и тётя – Ермакова С.В.

Дом <адрес> в спорный период находился в управлении ООО «Альфаком-У», что подтверждается протоколом № от 29 января 2010 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>.

Согласно представленному ООО «РИЦ» расчету задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, долг Черепковой В.В., как собственника жилого помещения, по квартирной плате за содержание и ремонт жилья, за период с марта 2010 года по октябрь 2011 года составляет 9851 руб. 90 коп.

При указанных обстоятельствах иск ООО «Альфаком-У» в части взыскания с ответчика Черепковой В.В. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с марта 2010 года по октябрь 2011 года в сумме 9851 руб. 90 коп. подлежит удовлетворению, поскольку бремя содержания принадлежащего собственнику имущества в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, возложена на собственника.

Что касается требования ООО «Альфаком-У» о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам с марта 2010 года по октябрь 2011 года, то указанные платежи должны быть взысканы в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков Черепковой В.В., Алякиной Н.Л., Ермаковой С.В. в солидарном порядке.

Долг Черепковой В.В., Алякиной Н.Л., Ермаковой С.В. по коммунальным услугам за период с марта 2010 года по октябрь 2011 года составляет 54 767 руб. 84 коп. (64619,74 – 9851,90).

С учетом изложенного, в соответствии с действующим законодательством, задолженность по коммунальным услугам за период с марта 2010 года по октябрь 2011 года в сумме 54767 руб. 84 коп. подлежит взысканию с ответчиков Черепковой В.В., Алякиной Н.Л., Ермаковой С.В. в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным.

Как следует из представленного истцом расчета пеней, пени за просрочку оплаты составляют 4803 руб. 09 коп.

Сумма пеней, подлежащая взысканию с собственника жилого помещения, должна быть исчислена исходя из взысканной с него задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и 1/3 доли задолженности за коммунальные услуги, то есть из суммы 28 107 руб. 84 коп. (9851,90 + 54 767,84 : 3), и составляет 2111 руб. 78 коп. Соответственно размер пеней, подлежащих взысканию с Алякиной Н.Л., Ермаковой С.В. должен быть исчислен из 2/3 долей задолженности за коммунальные услуги, то есть из суммы 36 511 руб. 89 коп.(54 767,84 : 3 х 2), и составляет 2691 руб. 30 коп.

Ответчики просили снизить размер начисленных пеней.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание характер и размер последствий нарушения обязательств, суммы неустойки, периода времени невыполнения обязательства, суд считает возможным снизить размер взыскиваемых с Черепковой В.В. пеней до 200 руб., с Алякиной Н.Л., Ермаковой С.В. до 300 руб.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу ООО «Альфаком-У» надлежит взыскать в долевом порядке расходы на оплату услуг представителя с учетом конкретных обстоятельств дела в сумме 3000 руб., то есть по 1000 руб. с каждого.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в соответствии с удовлетворенными требованиями.

Государственная пошлина, подлежащая взысканию с Черепковой В.В., исчисляется исходя из взысканной с неё задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, 1/3 доли задолженности за коммунальные услуги, пеней за просрочку платежа, то есть из суммы 28 307 руб. 84 коп. (9851,90 + 54 767,84 : 3 + 200), а государственная пошлина подлежащая взысканию с Алякиной Н.Л., Ермаковой С.В. исчисляется из 2/3 задолженности за коммунальные услуги, а также пеней за просрочку платежа, то есть из суммы 36 811 руб. 89 коп. (54 767,84 : 3 х 2 + 300) в долевом порядке. Таким образом, с Черепковой В.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1014 руб. 78 коп., с Алякиной Н.Л., Ермаковой С.В. в размере 1267 руб. 90 коп. в долевом порядке, по 633 руб. 95 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» к Черепковой В.В., Алякиной Н.Л., Ермаковой С.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Черепковой В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» задолженность по квартирной плате за содержание и ремонт жилья в размере в размере 9851 руб. 90 коп. за период с марта 2010 года по октябрь 2011 года включительно, пени в размере 200 руб. за период с марта 2010 года по 14 ноября 2011 года включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1014 руб. 78 коп., а всего 11066 руб. 68 коп.

Взыскать с Черепковой В.В., Алякиной Н.Л., Ермаковой С.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам в размере 54 767 руб. 84 коп. за период с марта 2010 года по октябрь 2011 года включительно.

Взыскать с Алякиной Н.Л., Ермаковой С.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» в солидарном порядке пени за просрочку платежа в размере 300 руб.

Взыскать с Алякиной Н.Л., Ермаковой С.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1267 руб. 90 коп., по 633 руб. 95 коп. с каждого.

Взыскать с Черепковой В.В., Алякиной Н.Л., Ермаковой С.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» в долевом порядке расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., по 1000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.

Федеральный судья                          И.А. Парфенова