Дело № 2 – 3868/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2011г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьи Саенко Е.Н.,

при секретаре Фрониной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котвицкой Л.В. к Янчаускене Н.Д. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Котвицкая Л.В. обратилась в суд с иском к Янчаускене Н.Д. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований указав, что она является собственником 17/100 долей коммунальной <адрес> в <адрес>. Данное жилое помещение она приобрела у ответчицы, которая была обязана по условиям договора купли-продажи сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Просит признать Янчаускене Н.Д. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять её с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб. за составление искового заявления, возврат госпошлины <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истица на иске настаивала, суду дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Янчаускене Н.Д. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом. В представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие, с иском согласна.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Котвицкая Л.В. является собственником 17/100 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права.

Данное право истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Янчаускене Н.Д., продав принадлежащую ей долю в коммунальной квартире, обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Материала дела, пояснениями истца установлено, что ответчица до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении, фактически по указанному адресу не проживает, принадлежащих ей вещей в квартире не имеется.

Таким образом, судом установлено, что до настоящего времени ответчиком не исполнены условия договора купли-продажи в части обязательств сняться с регистрационного учета.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании приведенных норм права, принимая во внимание, что истец является собственником принадлежавших ранее Янчаускене Н.Д. 17/100 долей спорного жилого помещения, при этом ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения, регистрация ответчика в квартире нарушает права Котвицкой Л.В., исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу Котвицкой Л.В. с Янчаускене Н.Д. подлежат взысканию расходы по оплате юридический услуг, что согласно предоставленной квитанции составляет <данные изъяты> руб., а также возврат госпошлины, оплаченной истцом при подаче искового заявления – <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Котвицкой Л.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Янчаускене Н.Д. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Янчаускене Н.Д. в пользу Котвицкой Л.В. расходы по оплате юридических услуг <данные изъяты> руб., возврат госпошлины <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Янчаускене Н.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.

Федеральный судья: Е.Н. Саенко