Дело № 2-3737/2011

Решение

Именем Российской Федерации

23 декабря 2011г.г. Ульяновск Засвияжский районный суд

в составе председательствующего судьи Бойковой О.Ф.

при секретаре Ефремовой И.С.

с участием адвоката Колесовой Э.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драничниковой О.И., Драничникова С.А. к Чаусову Г.К. о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, впоследствии уточненным, к ответчику Г.К. о прекращении права пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, они приобрели трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> у ФИО6 Указанный договор прошел государственную регистрацию в УФРС. На момент совершения истцами сделки в квартире были зарегистрированы родственники продавца – муж, дочь и брат. Муж и дочь продавца не снялся с регистрационного учета из спорной квартиры до настоящего времени. Ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется. Просят суд прекратить за Г.К. право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, просят рассмотреть данное дело в свое отсутствие, на иске настаивают в полном объеме.

Ответчик Чаусов Г.К. в судебное заседание не явился, судом извещался, причину неявки не сообщил. Суд рассматривает дело по последнему известному суду месту жительства ответчика.

3 лицо, представитель УФМС по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

3 лицо Сечкина И.К. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть данное дело в свое отсутствие.

Представитель 3 лица Сечкиной И.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Суд, с учетом мнения представителя 3 лица, адвоката, находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснение представителя 3 лица, адвоката, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании было установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. Право собственности на спорное жилое помещение оформлено на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки ф. № в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 (истец по делу, собственник), ФИО3 - истец по делу (муж собственника), ФИО7 – несовершеннолетняя дочь собственника и Г.К., ответчик по делу (бывший жилец).

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пояснений адвоката усматривается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире не имеется, расходы по оплате и содержанию жилья он не несет, членом семьи истцов никогда не являлся.

Из пояснений представителя 3 лица усматривается, что Г.К. приходится родным братом ФИО6 Регистрация брата была необходима для его трудоустройства. Однако, на одном месте он долго не задерживался. Более двух лет в <адрес> не проживает, его адрес проживания ей неизвестен.

Регистрация ответчика в принадлежащем истице ФИО2 на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, распоряжения и пользования жилым помещением.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что знакома с ФИО6 по работе, дружит с ней с 2002 <адрес> ФИО6 проживала в спорной квартире, с мая 2011 г. она переехала. До мая 2011 г. свидетель была у нее в гостях. Ответчика Г.К. у ФИО6 дома не видела. Со слов ФИО9 Знает, что с 2005 г. он жил в <адрес>, потом уехал. Со слов ФИО6 ей также известно, что ее родной брат ФИО10 проживает по неизвестному ей адресу, контактного телефона нет, его вещей в спорной квартире не имеется. Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется.

Истцы настаивают на прекращении права пользования жилым помещением в отношении ответчика.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик в добровольном порядке выехал из спорной квартиры, прекратил пользоваться ею, вывез свои вещи, членом семьи истцов не является и никогда не являлся.

Иных доказательств со стороны ответчика в суд не предоставлено.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу ст.123 Конституции РФ, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Драничниковой О.И., Драничникова С.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением в <адрес> за Чаусовым Г.К.

Данное решение является основанием для снятия Чаусова Г.К. с регистрационного учета с <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Бойкова О.Ф.