Дело № 2 – 3778/2011г. Решение Именем Российской Федерации 26 декабря 2011г. Ульяновск Засвияжский районный суд в составе председательствующего судьи Бойковой О.Ф. при секретаре Ефремовой И.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамзуриной А.Я. к открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1», о защите прав потребителя Установил: Истица Мамзурина А.Я. обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к ответчику ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» о защите прав потребителей. Свои требования обосновывает тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> На протяжении длительного времени в ее квартире не проводился ремонт элементов общего имущества многоквартирного дома (стояков ХВС, ГВС, отопления). Неоднократные обращения истицы в адрес ответчика с требованием провести ремонт и заменить стояки, остаются без ответа, никаких действий по устранению недостатков в содержании общего имущества многоквартирного дома не производится. В акте обследования жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что на момент осмотра на кухне, в зале на стояках имеется коррозия, свищи, на стояке ХВС на кухне так же имеется хомут. Данное обстоятельство также свидетельствует о плохом состоянии стояка. Согласно результатов проверки, проведенной госжилинспекцией от ДД.ММ.ГГГГ №, на стояке отопления в <адрес> имеется коррозия, следы подтеков в спальной комнате и на кухне. Ответчику было выдано предписание об устранении выявленный нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени нарушения не устранены. Просит обязать ответчика произвести текущий ремонт по замене трубопровода центрального отопления на кухне и в спальной комнате, по замене трубопровода холодного водоснабжения на кухне в <адрес> по <адрес> в <адрес>. Кроме того, просит взыскать компенсацию морального вреда. Истица Мамзурина А.Я. на иске настаивает в полном объеме. Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» (далее ОАО «ДК Засвияжского района №1») иск не признала. Указала, что из вина отсутствует. <адрес> в <адрес> находится в ведении ответчика с ДД.ММ.ГГГГ Управляющая компания не производит текущий ремонт без соразмерной оплаты. Считает, что сумма морального вреда завышена. Факт пролива не оспаривают. Представитель мэрии в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в их отсутствие. Третье лицо, Мамзурин Д.В., в судебное заседание не явился, просит рассмотреть данное дело в свое отсутствие. С учетом мнения истицы, представителя ОАО «ДК Засвияжского района №1», суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав пояснение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим. Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ. Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений. Истица Мамзурина А.Я., третье лицо Мамзурин Д.В. являются собственниками двухкомнатной <адрес> <адрес> на основании договора на передачу жилой собственности в собственности, о чем имеется свидетельство на право собственности №. От ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки формы 8, Мамзурина А.Я. зарегистрирована в <адрес> в <адрес>. Согласно лицевого счета № собственниками <адрес> в <адрес> являются Мамзурина А.Я., Мамзурин Д.В., жилье приватизированное. Для управления и обслуживания жилищного фонда созданы управляющие предприятия. Из пояснений представителя ОАО «ДК Засвияжского района №1» усматривается, что <адрес> был передан им в управление ДД.ММ.ГГГГ Данные пояснения подтверждаются материалами дела. Согласно акта приема-передачи технической документации на многоквартирный дом от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> УМУП УК ЖКХ «Засвияжьсе-1», осуществляющая управление данным домом, передала, а ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1», приняла техническую документацию, отражающая сведения о составе и состоянии общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме. В доме имеются квартиры, находящиеся в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ комитет ЖКХ мэрии <адрес> и управляющая организация ОАО «Домоуправляющая компания <адрес> №» заключили договор на управление домом <адрес>. Согласно п. 2.1. данного договора предметом договора является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Согласно Устава ОАО «ДК Засвияжского района №1» является юридическим лицом. Основными видами деятельности данного общества является управление недвижимым имуществом, оказание жилищно-коммунальных и бытовых услуг. Представитель ОАО «ДК Засвияжского района №1» не оспаривает факт пролива в квартире истицы. Из инвентарного дела на жилой <адрес> усматривается, что год постройки дома – 1983 г., девятиэтажный, кирпичный. Из акта общего осеннего осмотра от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что дом находится в удовлетворительном состоянии. По определению суда был проведен осмотр квартиры истицы № в <адрес> на предмет определения объема ремонтных работ. Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что требуется произвести замену трубопроводов центрального отопления на кухне и спальной комнате через перекрытия в верхнерасположенную и нижерасположенную квартиры в объеме 10м/п. Требуется произвести замену трубопровода холодного водоснабжения на кухне, через перекрытие в нижерасположенную квартиру, в объеме 3,5 м/п. Акт составлен при участии инспектора государственной жилищной инспекции ФИО4, инспектора ПТО ОАО «ДК Засвияжского района №1», в присутствии истицы. Согласно акта обследования жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, на момент осмотра на кухне, в зале <адрес> в <адрес>, на стояках центрального отопления имеется коррозия, свищи, на стояках ХВС на кухне поставлен один хомут, протечек нет. Вывод- требуется замена стояка центрального отопления на кухне, в зале, стояка ХВС на кухне. В соответствии с Приложением № «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту» к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно- коммунальному комплексу, к текущему ремонту относятся работы по замене или восстановлению отдельных участков конструктивных элементов и систем инженерного оборудования здания. По мнению суда, ремонтные работы, заявленные истицей и отраженные в акте осмотра от ДД.ММ.ГГГГ относятся к текущим работам. Данные суждения судом произведены, исходя из объема необходимых ремонтных работ в квартире истицы. Доказательств обратного суду не предоставлено. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» отношения регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров розничной купли - продажи; аренды, включая прокат; найма жилого помещения, в том числе социального найма, в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг (п. 2 ст. 676 ГК РФ); подряда (бытового, строительного, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, на техническое обслуживание приватизированного, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности граждан)… В силу ст. 4 ФЗ РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан оказать потребителю качественную услугу. По мнению суда, в нарушении ст. 309 ГК РФ, ст. 4 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» ОАО «ДК Засвияжского района №1» не исполнил должным образом принятых на себя обязательств по управлению и содержанию жилого дома, а именно, не произвело текущие ремонтные работы мест общего пользования, чем нарушил право истца. Ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает взыскание морального вреда вследствие нарушения прав потребителей при наличии их вины. В судебном заседании нашла свое подтверждение вина в некачественном предоставлении услуги истице со стороны ОАО «ДК Засвияжского района №1», не произведен текущий ремонт, а именно замена трубопровода центрального отопления и холодного водоснабжения. При взыскании сумм компенсации морального вреда суд учитывает конкретные по делу обстоятельства, реальность и разумность исполнения взысканных сумм и находит возможным взыскать с ОАО «ДК Засвияжского района №1» компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб. Согласно ст. 13 п. 6 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Сумма штрафа составляет 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца (2000 руб.: 2)., т.е. 1000 руб. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ОАО «ДК Засвияжского района №1» надлежит взыскать госпошлину в доход местного бюджета, поскольку истица при подачи иска освобождена от оплаты госпошлины. При рассмотрении данного дела суд руководствуется положениями ст. 123 Конституции РФ об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон. Данное дело рассмотрено по представленным сторонами доказательствам. Иных доказательств от сторон не поступило. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56,194- 199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Мамзуриной А.Я. удовлетворить частично. Обязать открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» произвести в <адрес> текущий ремонт, а именно: замена трубопровода центрального отопления на кухне, в спальной комнате, замена трубопровода холодного водоснабжения на кухне. Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» компенсацию морального вреда в пользу Мамзуриной А.Я. в сумме 2000 руб. В остальной части в иске отказать. Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» штраф в доход местного бюджета в сумме 1000 руб. Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» госпошлину в доход местного бюджета в сумме 200 руб. Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья: О.Ф. Бойкова