Гражданское дело № 2-3690/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2011 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Аюповой Л.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекрышевой Л.И. к Чекрышеву В.В. об определении порядка пользования жилым помещением, вселении

У С Т А Н О В И Л :

Чекрышева Л.И. обратилась в суд иском к Чекрышеву В.В. о выделении доли квартиры в натуре с денежной компенсацией и вселении в спорную жилую площадь. В обоснование своих требований истица указала, что в 1985 г., находясь в законном браке, она приобрела кооперативную двухкомнатную <адрес> в <адрес>. В 2002 г. брачные отношения с ответчиком прекратились. ДД.ММ.ГГГГ решением Засвияжского районного суда <адрес> за ней признано право собственности на 1/2 долю указанной квартиры. Считает, что поскольку суд разделил квартиру в равных долях, ей должно причитаться 14,61 кв.м. жилой площади, что идеально соответствует доле квартиры. С учетом планировки выделить идеально не представляется возможным. <адрес> составляет 29,22 кв.м., квартира имеет две изолированные комнаты 19,09 кв.м., 10,13 кв.м. После раздела общего имущества совместное проживание стало невозможно в силу сложившихся неприязненных отношений с ответчиком. Ответчик стал препятствовать ее нахождению в квартире, что нарушает ее право на пользование и распоряжение собственностью. В настоящее время вынуждена проживать в съемной квартире. В связи с этим просит выделить в натуре принадлежащую ей долю <адрес> в <адрес>, вселить ее в указанную выше квартиру и не чинить препятствии в пользовании жилым помещением.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В предварительном судебном заседании исковые требования уточнила, просила вселить Чекрышеву Л.И. в <адрес> в <адрес> и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определить порядок пользования квартирой <адрес> <адрес> в <адрес>, предоставив в пользование Чекрышевой Л.И. комнату 19,09 кв.м., ответчику Чекрышеву В.В. комнату 10,13 кв.м., кухню, ванную, коридор, туалет предоставить в общее пользование.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление в материалах дела.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчиков, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980 г. “О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственника и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности” (с последующими изменениями) при установлении порядка пользования каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащей собственнику доле дома. Участник долевой собственности вправе заявить требования об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности…

В силу п.17 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 “О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом” (с последующими изменениями) в пользование собственников могут быть выделены отдельные жилые помещения, в том числе и неизолированные. Подсобные помещения и устройства (лестницы, коридоры, обогревательные приборы и т.п.) могут быть оставлены в общем пользовании.

Согласно ст. 288 п.п. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Чекрышевой Л.И., истцу по делу, Чекрышеву В.В., ответчику по делу, по 1/2 доле в праве на основании решения Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 01.09.2009 г.

Таким образом, истица как сособственник имеет право пользования указанной выше квартирой, поскольку ответчик создает препятствия в пользовании указанным выше недвижимым имуществом, Чекрышева Л.И. подлежит вселению в спорное жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности сторон.

Спорная квартира двухкомнатная, комнаты смежные. <адрес> спорного жилого помещения составляет 45,81 кв.м., жилая 29,22 кв.м. Площадь комнат равна 19,09 кв.м., 10,13 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, на долю каждого из сособственников приходится 22,905 кв.м общей площади указанного выше жилого помещения, 14,61 кв.м жилой площади.

Согласно справке по форме № 8 в спорной квартире зарегистрированы Чекрышева Л.И., Чекрышев В.В.

В данном случае истец просит передать ему в пользование комнату площадью 19,09 кв.м., что на 8,94 кв.м. больше. Комната размером 10,13 кв.м. истец просит передать в пользование ответчика, кухню, ванную, коридор, туалет предоставить в общее пользование.

Ответчик Чекрышев В.В. иного варианта пользования квартирой не предложил, соответственно с предложенным вариантом истца согласился.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что требования Чекрышевой Л.И. А.Н. подлежат удовлетворению.

Суд, руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чекрышевой Л.И. удовлетворить.

Вселить Чекрышеву Л.И. в <адрес> в <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой № <адрес> <адрес> в <адрес> между ее сособственниками, по которому:

предоставить в пользование Чекрышевой Л.И. комнату площадью 19,09 кв.м. (позиция № 1 по техническому паспорту), а также балкон (позиция б в техническом паспорте на квартиру);

предоставить в пользование Чекрышеву В.В. комнату размером 10,13 кв.м. (позиция №2 по техническому паспорту)

кухню, ванную, коридор, туалет оставить в общем пользовании Чекрышевой Л.И., Чекрышева В.В..

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.

Судья: О.Н.Сергеева