Гражданское дело № 2-87/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2012 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тихоновой О.П..

при секретаре Болмашновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карсунцевой Н.В. к администрации Засвияжского района г. Ульяновска о внесении изменений в договор найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Карсунцева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Засвияжского района г. Ульяновска об изменении договора найма жилого помещения, признании нанимателем жилого помещения. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ Горжилуправлением Ульяновского городского совета депутатов трудящихся ФИО8 был выдан ордер № № на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> на состав семьи из 5 человек: она, ее гражданский муж ФИО3, их сын ФИО13 и родители мужа. Сын ФИО8 и ФИО3 – ФИО1 проживал с ФИО2, т.е. истицей, в гражданском браке с ДД.ММ.ГГГГ г., а с ДД.ММ.ГГГГ – в зарегистрированном браке, у них родились две дочери – ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые также были зарегистрированы в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ скончался супруг ФИО4 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ скончался их сын - ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ г. скончалась ФИО4. В настоящий момент в квартире зарегистрированы и проживают ФИО5 (сноха нанимателя жилого помещения), Епифанова О.А., Пырская Н.А. (внучки нанимателя жилого помещения). В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ членами семьи нанимателя являются дети и родители. Иные родственники подлежат признанию членами семьи нанимателя в случае совместного проживания с ним и ведения общего хозяйства, только в судебном порядке. Она, т.е. истица, фактически проживала и проживает в указанной квартире с 1970 г., здесь родились ее дочери ФИО14, 1971 года рождения, и ФИО15, 1977 года рождения. Наниматель жилого помещения ФИО4 давала согласие на ее вселение и проживание, они вели общее хозяйство вплоть до ее смерти, ФИО4 помогала ей растить и воспитывать детей, она, т.е. истица, ухаживала за ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ г. она и две ее дочери зарегистрированы в спорной квартире. В октябре 2011 г. она обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о внесении изменений в договор найма жилого помещения. Решением жилищной комиссии района от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в признании ее нанимателем спорного жилого помещения в соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. В этой связи полагает, что у нее возникло право для обращения в суд с исковым заявлением о внесении изменений в договор найма жилого помещения, признании ее нанимателем жилого помещения – <адрес>. Просит признать ее нанимателем жилого помещения, обязать администрацию Засвияжского района г.Ульяновска внести изменения в договор найма жилого помещения – <адрес> в части указания ее, т.е. Карсунцевой Н.В., нанимателем.

В предварительном судебном заседании истица уточняла исковые требования, просила, обязать администрацию Засвияжского района г. Ульяновска внести изменения в договор найма жилого помещения на <адрес>, указав нанимателем Карсунцеву Н.В., членами семьи нанимателя - Епифанову О.А., Пырскую Н.А.

В ходе судебного разбирательства истица поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, а также поясняла, что она в спорном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., т.к. состояла сначала в фактических брачных отношениях, а с ДД.ММ.ГГГГ г. – в зарегистрированном браке с сыном нанимателя квартиры – ФИО1, от брака с которым имеет двух дочерей - Епифанову О.А. и Пырскую Н.А. (добрачная фамилия обеих – ФИО24), с ДД.ММ.ГГГГ г. она зарегистрирована в квартире. Они с нанимателем квартиры жили одной семьей, ФИО4 была инвалидом 2 группы, после смерти свекра и мужа они продолжали жить одной семьей. После смерти ФИО4 она и дочери продолжают проживать в спорной квартире, она все время оплачивала коммунальные платежи, в настоящее время у нее имеется долг по квартплате, но ей предоставлена рассрочка управляющей компанией. Долг образовался из-за того, что она была вынуждена взять кредит на ремонт квартиры, поскольку в нижерасположенной квартире в ДД.ММ.ГГГГ г. был пожар, от которого пострадала и спорная квартира. В ДД.ММ.ГГГГ года будет два года, как произошел пожар, кроме того, ей пришлось нести расходы на похороны родственников.

Представитель ответчика, администрации Засвияжского района г. Ульяновска по доверенности Савчук О.Т. уточненные исковые требования не признала.

Представитель третьего лица мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, имеется письменный отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

От третьих лиц Епифановй О.А. и Пырской Н.А. имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.

Выслушав истицу и представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), действующего с 01.03.2005 г. к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичная норма содержалась в ст.53 Жилищного кодекса РСФСР (ЖК РСФСР), действовавшем ранее.

В соответствии с ч.2 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная трехкомнатная <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО8 (после регистрации брака- ФИО24) ФИО12 по ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из пяти человек – она, ее муж ФИО3, сын ФИО1, родители мужа – ФИО19 и ФИО20

В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО8 (после вступления в брак – ФИО24), ее муж ФИО3 сын ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире была зарегистрирована сноха нанимателя – Карсунцева Н.В. (истица по делу), которая с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с сыном нанимателя – ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире были также зарегистрированы дети ФИО5 и ФИО1 (внуки нанимателя) - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (после вступления в брак – ФИО6) и Карсунцева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (после вступления в брак – Пырская)

ДД.ММ.ГГГГ умер муж нанимателя квартиры ФИО4 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер сын ФИО4 (муж истицы) - ФИО1.

27.09. 1998 г. умерла наниматель квартиры ФИО4.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО5 (истица) и ее дочери Епифанова О.А. и Пырская Н.А.

В соответствии с решением Ульяновской Городской Думы от 24.05.2006 г. № 89 «Об учреждении территориальных органов мэрии» (с последующими изменениями) к полномочиям районной администрации в области жилищных отношений относится, в частности, рассмотрение заявлений граждан об изменении договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города по отношениям, возникшим до 01.03.2005 г. (п.2.5.6).

В 2011 г. истица обратилась в администрацию Засвияжского района г. Ульяновска с заявлением об изменении договора найма спорной квартиры в связи со смертью нанимателя, в чем ей было отказано со ссылкой, что она не является членом семьи нанимателя.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица вселилась в спорное жилое помещение и проживала в нем в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрирована в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени – с ДД.ММ.ГГГГ г. Истица. проживала в спорной квартире совместно с нанимателем ФИО4, которая доводится ей свекровью, вела с ней общее хозяйство.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами – справкой ф.8 и копией лицевого счета на спорную квартиру, свидетельством о браке истицы, показаниями допрошенных судом свидетелей ФИО21 и ФИО22 – соседей по дому.

Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что наниматель спорной квартиры ФИО4 при жизни не оспаривала право пользования истицы спорным жилым помещением, а также то, что после смерти нанимателя истица на протяжении длительного времени несет расходы по содержанию спорного жилого помещения.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истица проживала с нанимателем спорной квартиры совместно, была вселена в спорное жилое помещение и проживала в нем в качестве члена семьи нанимателя, следовательно, приобрела право на спорное жилое помещение. Поскольку наниматель данной квартиры умерла, истица как дееспособный член ее семьи имеет право на признание ее нанимателем спорного жилого помещения, при этом в договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя должны быть указаны дочери истицы – Епифанова О.А. и Пырская Н.А. Возражений против этого от третьих лиц Епифановой О.А. и Пырской Н.А. не имеется.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Карсунцевой Н.В. удовлетворить.

Обязать администрацию Засвияжского района г.Ульяновска внести изменения в договор социального найма жилого помещения на <адрес>, указав нанимателем Карсунцеву Н.В., членами семьи нанимателя – Епифанову О.А., Пырскую Н.А..

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд

Судья О.П.Тихонова