Гражданское дело № 2-43/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2012 г. г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Аюповой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Л.Ф. к Ивановой З.Ф., открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» о выдаче отдельного платежного документа по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Иванов Л.Ф. обратился в суд с иском к Ивановой З.Ф. о выдаче отдельного платежного документа по оплате коммунальных. В обоснование своих требований истец указал, что он и его сестра Иванова З.Ф. владеют двухкомнатной квартирой <адрес> в <адрес> в г. Ульяновске в равных долях по праву наследства. В данной квартире истец зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ Коммунальные услуги истец оплачивает полностью за всю квартиру, хотя за отопление, содержание и ремонт жилья ему положено оплачивать только половину стоимости этих услуг. Уже четвертый год на его обращения к ответчику по поводу квартиры не отвечает, он не знает как ему быть. В связи с этим просит посодействовать в получении отдельного расчетного счета по оплате квартплаты по <адрес>.

Истец в предварительном судебном заседании исковые требования уточнил, просил обязать ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района г. Ульяновска №1» выдать отдельный платежный документ по оплате коммунальных услуг в <адрес> в г. Ульяновске.

В судебном заседании, истец уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик, Иванова З.Ф. в судебное заседание не явилась. Согласно определению Засвияжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ была допрошена по месту проживания Куменским районным судом <адрес> области. Исковые требования признала в части оплаты коммунальных услуг как с собственника квартиры.

От ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 ч. 3 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем много квартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений

По статье 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная двухкомнатная <адрес> в г. Ульяновске принадлежит на праве общей долевой собственности Иванову Л.Ф., истцу по делу, Ивановой З.Ф., ответчику по делу (на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенной Назиной Н.В. замещающей временно отсутствующего нотариуса нотариального округа города Ульяновска Журавихину З.С. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №).Указанное подтверждается свидетельством серии №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись ДД.ММ.ГГГГ

Общая площадь указанной выше квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке по форме № 8 в спорной квартире зарегистрирован Иванов Л.Ф., в качестве собственника. Иванова З.Ф. в указанной квартире не зарегистрирована, в жилом помещении не проживает

Как следует из протокола судебного заседания Куменского районного суда Кировской области, Иванова З.Ф. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Следовательно, упомянутой выше квартирой пользуется сам истец.

Как указывалось выше, указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности Иванова Л.Ф., Ивановой З.Ф. (по 1/2 доле за каждым), таким образом, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом также установлено, что соглашения между сособственниками по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

При таких обстоятельствах требования истца о разделе лицевых счетов на данную квартиру, то есть возложении обязанности на управляющую организацию (в данном случае ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1») выдать соответствующий платежный документ о порядке оплаты содержания и ремонта жилого помещения, а также коммунальных услуг. При этом, каждый из собственников вне зависимости от регистрации по адресу данного жилого помещения должен нести расходы по оплате содержания и ремонта жилья, а также по отоплению (отопление начисляется исходя из общей площади квартиры). Стоимость коммунальных услуг оплачивает Иванов Л.Ф., который фактически проживает в указанной выше квартире и пользуется этими услугами.

Суд, руководствуясь статьями 39, 173, 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск Иванова Л.Ф. удовлетворить.

Обязать открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» выдать Иванову Л.Ф. собственнику 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в г. Ульяновске платежный документ на оплату содержания и ремонта жилого помещения, а также отопления, соответствующих его доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, а также на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца.

Судья: О.Н.Сергеева