Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 января 2012 г. г. Ульяновск Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: федерального судьи Тихоновой О.П. при секретаре Болмашновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Т.И. к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Ульяновской области о постановке земельного участка на кадастровый учет, УСТАНОВИЛ: Алексеева Т.И. обратилась в суд с иском к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Ульяновской области о постановке земельного участка на кадастровый учёт. В обоснование иска указала, что в соответствии с решением Засвияжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право на получение в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: г.<адрес>. С целью реализации своего права она утвердила в мэрии схему расположения земельного участка на кадастровой карте, изготовила межевой план, который был согласован с заинтересованными лицами, и обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» по Ульяновской области с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет, однако в соответствии с решением ФБУ от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в постановке участка на кадастровый учет. Данный отказ связан с тем, что, по сведениям Кадастровой палаты, правообладателем земельного участка является ФИО1, а согласование произвел Мухаметзянов И.Р.. Считает, что в данном случае возможна постановка участка на кадастровый учет при имеющемся согласовании по следующим основаниям. Как видно из документов, имеющихся в межевом плане, а именно справки БТИ, собственником домовладения, расположенного по адресу: г.<адрес>, является Мухамезянов И.Р., право собственности ему принадлежит на основании регистрационного удостоверения. Приложенная копия домовой книги также свидетельствует о том, что именно он является собственником смежного домовладения. На момент выдачи регистрационного удостоверения, то есть в ДД.ММ.ГГГГ г., действовал Земельный кодекс РСФСР 1970 г. В соответствии со ст.11 данного Кодекса земельные участки гражданам могли предоставляться только в постоянное либо во временное пользование. При этом постоянным (бессрочным) признается землепользование без заранее установленного срока. В соответствии с п.9.1 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Таким образом, исходя из указанных положений, следует, что именно Мухаметзянов И.Р. является правообладателем земельного участка, а на основании чего государственный акт выдавался неизвестному ФИО1 – неизвестно. Следовательно, имеющийся межевой план согласован управомоченным лицом. Просит: обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Ульяновской области поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>», предоставлявшегося ответчику; взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Истица Алексеева Т.И. в судебное заседание не явилась, ее интересы представляет по доверенности Репков С.В. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Репков С.В. уточнил исковые требования, просит обязать ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Ульяновской области поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ЗАО « Экстед», взыскать с ответчика в пользу Алексеевой Т.И. судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. В ходе судебного разбирательства представитель истицы поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, имеется письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что при рассмотрении заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета было вынесено обоснованное решение об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, 19 на основании п.2 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» по причине нарушения установленного Законом порядка согласования местоположения границ земельных участков. В Акте согласования местоположения границы земельного участка проводится согласование с Мухаметзяновым И.Р. части границы н2-н7 образуемого земельного участка со смежным земельным участком 73:24:031604:21, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, а по сведениям государственного кадастра недвижимости данный земельный участок находится на праве пожизненного наследуемого владения у ФИО10 (реквизиты правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа № от ДД.ММ.ГГГГ). Сведения о данном земельном участке внесены на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №. В соответствии с ч.1 ст.39 Закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, аренды сроком более чем пять лет в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков. В соответствии со ст.45 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком может быть прекращено добровольно или принудительно. Входящие в состав Приложения межевого плана справка ОГУП БТИ № № от ДД.ММ.ГГГГ и домовая книга не являются документами, устанавливающими или удостоверяющими право собственности Мухаметзянова И.Р. на вышеуказанный земельный участок. Согласно ст.43 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета не осуществляет государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства. Считает, что решение об отказе в осуществлении кадастрового учета № № от ДД.ММ.ГГГГ является законным и обоснованным, просит отказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ФБУ «КП» по Ульяновской области. Третье лицо Мухаметзянов И.Р. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями и пояснил, что он является собственником жилого дома № по <адрес> и ему принадлежит земельный участок по данному адресу, истица согласовала с ним межевой план; ФИО1 он не знает. Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований. Судом установлено, что решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Алексеевой Т.И. к ФИО17, мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок за плату за ФИО6 было признано право на получение в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: г.<адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>» был изготовлен межевой план земельного участка по адресу: г.<адрес>, который согласован с владельцем смежного домовладения, расположенного по адресу: г.<адрес>, - Мухаметзяновым И.Р. Решением ФБУ «Кадастровая палата» по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ Алексеевой Т.И. было отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании п.2 ч.5 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в связи с тем, что при установлении границ нарушен установленный Федеральным законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» порядок согласования местоположения границ земельных участков, а именно: в предоставленном акте согласования местоположения границы земельного участка отсутствует подпись заинтересованного лица ФИО1; по сведениям государственного кадастра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером 73:247031604:21, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на праве пожизненного наследуемого владения является ФИО1 (основание: государственный акт № № от ДД.ММ.ГГГГ), а в представленном акте согласования местоположения границ расписался Мухаметзянов И.Р.. Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет определен Федеральным законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с последующими изменениями). Так, в соответствии с ч.1 ст.39 данного Закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, аренды сроком более чем на пять лет в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ уточняемого земельного участка или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков. В силу ч.2 ст.40 указанного Закона местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц. Статья 27 указанного Закона содержит исчерпывающий перечень оснований для отказа в осуществлении кадастрового учета. В частности, согласно п.2 ч.5 данной статьи при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположения указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случает признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора. Из кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, 17, усматривается, что данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен под индивидуальное жилищное строительство, на него выдан Государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ № № на право пожизненного наследуемого владения (то есть номер такой же, как и в имеющемся в инвентарном деле УОГУП БТИ) Государственном акте), однако владельцем указан ФИО1. Из имеющегося в межевом плане заключения кадастрового инженера ФИО11 следует, что при проведении процедуры согласования границ земельного участка было установлено, что собственником недвижимого имущества, расположенного по <адрес>, 17 (кадастровый номер земельного участка №) является Мухаметзянов И.Р.; по сведениям ГЗК (кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № №) земельный участок с кадастровым номером № находится в пожизненном наследуемом владении ФИО1, госакт от ДД.ММ.ГГГГ №), однако на момент выдачи госакта (ДД.ММ.ГГГГ.) собственником жилого дома по вышеуказанному адресу являлся Мухаметзянов И.Р., что подтверждается справкой ОГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, домовая книга проживающих в домовладении № по <адрес> также не содержит записи о ФИО1. На основании вышеизложенного сделан вывод, что сведения ГКН о правообладателе земельного участка по <адрес>,№ ошибочны. В заключении также указано, что в акте согласования местоположения границ земельного участка не отражены участки границ: н1-н2, н7-н8, т.к. они граничат с землями общего пользования, н8-н1 – граничит с землями, находящимися в государственной собственности и согласования в отношении этих участков границ не проводилось. Как усматривается из материалов инвентарного дела УОГУП БТИ на домовладение по адресу: г.<адрес>, смежного с домовладением истицы, собственником жилого дома по данному адресу является на основании регистрационного удостоверения, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ульяновским Бюро технической инвентаризации на основании решения исполкома Ульяновского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № №, является Мухаметзянов И.Р.. Из материалов указанного инвентарного дела также усматривается, что Мухаметзянову И.Р. был выдан мэрией города Ульяновска государственный акт № № от ДД.ММ.ГГГГ на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: г. <адрес>, № площадью 516,23 кв.м. Сведений о том, что собственником указанного жилого дома, а также владельцем земельного участка является либо являлся когда-либо ФИО1, в материалах инвентарного дела нет. Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что согласование местоположения границ земельного участка истицы, расположенного по адресу: г.<адрес>, №, было проведено в установленном порядке с законным владельцем смежного земельного участка, расположенного по адресу: г.<адрес> – Мухаметзяновым И.Р. При таких обстоятельствах суд считает требования истицы о возложении на ФБУ «Кадастровая палата» по Ульяновской области обязанности поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: г<адрес> на основании межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>», обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истицы судебные расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Алексеевой Т.И. к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Ульяновской области о постановке земельного участка на кадастровый учет удовлетворить. Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Ульяновской области поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: г.<адрес>, на основании межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>». Взыскать с Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Ульяновской области в пользу Алексеевой Т.И. судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд. Федеральный судья О.П.Тихонова