Гражданское дело № 2-125/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 января 2012 года г. Ульяновск Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: федерального судьи Парфеновой И.А., при секретаре Гараниной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Аббязовой Г.Е., Аббязову М.Р., Силаевой О.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л : Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания <адрес> №» (далее ОАО «ДК <адрес> №») обратилось в суд с иском к Аббязовой Г.Е., Аббязову М.Р., Силаевой О.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано на то, что Аббязова Г.Е., проживающая по адресу <адрес>, является нанимателем указанного жилого помещения. По данному адресу также зарегистрированы совершеннолетние члены семьи: Аббязов М.Р., Силаева О.А. Ответчики в течение длительного времени не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., в том числе пени в размере <данные изъяты> Просили взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности в солидарном порядке, а также взыскать в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил, просил взыскать в солидарном порядке с Аббязовой Г.Е., Силаевой О.А. задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>.; взыскать с Аббязова М.Р. задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>.; взыскать в равных долях с Аббязовой Г.Е., Силаевой О.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.; взыскать с Аббязова М.Р. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. Ответчик Аббязова Г.Е. в судебном заседании исковые требования признала, ходатайствовала о применении срока исковой давности в три года, просила снизить размер начисленных пеней. Ответчик Силаева О.А. в судебном заседании исковые требования признала, просила снизить размер начисленных пеней. Ответчик Аббязов М.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Аббязова Г.Е. В указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время: наниматель Аббязова Г.Е., её дочь Силаева О.А. и сын – Аббязов М.Р. Дом <адрес> в спорный период находился в управлении ОАО «ДК Засвияжского района № 1», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом № приема-передачи технической документации на многоквартирный дом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленной выписке о задолженности лицевого счета долг ответчиков по данным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – <данные изъяты>. С учетом изложенного, в соответствии с действующим законодательством, требования ОАО «ДК Засвияжского района № 1» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. От ответчика Аббязовой Г.Е. в судебном заседании поступило ходатайство о применении исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Суд считает необходимым применить срок исковой давности к требованиям о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку исковое заявление было подано в суд ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, в этой части иска ОАО «ДК Засвияжского района № 1» следует отказать. Требование ОАО «ДК Засвияжского района № 1» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно подлежит удовлетворению. Из расчета, представленного истцом, следует, что начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ответчика Аббязова М.Р. производились за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ Аббязов М.Р. отбывал наказание по приговору суда. Следовательно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должна быть взыскана в солидарном порядке с ответчиков Аббязовой Г.Е. и Силаевой О.А., а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с ответчиков Аббязовой Г.Е., Силаевой О.А. и Аббязова М.Р. Задолженность ответчиков за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение и наем жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты> Задолженность ответчиков за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение и наем жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты> Задолженность Аббязовой Г.Е. по оплате за коммунальные услуги составляет: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно 4301 <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты> Задолженность Силаевой О.А. по оплате за коммунальные услуги составляет: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты> Таким образом, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, подлежащая взысканию с ответчиков Аббязовой Г.Е. и Силаевой О.А. составляет <данные изъяты>. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты> и подлежит взысканию с ответчиков Аббязовой Г.Е., Силаевой О.А. и Аббязова М.Р. в солидарном порядке. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Как следует из представленного истцом расчета пеней, их размер составляет <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно. С учетом применения исковой давности пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> и подлежат взысканию с ответчиков Аббязовой Г.Е. и Силаевой О.А. в солидарном порядке. Пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты> и подлежит взысканию с ответчиков Аббязовой Г.Е., Силаевой О.Ф., Аббязова М.Р. в солидарном порядке. Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пеней является законным. Ответчик Аббязова Г.Е. просила снизить размер начисленных пеней. Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание характер и размер последствий нарушения обязательств, суммы неустойки, периода времени невыполнения обязательства, суд считает возможным снизить размер взыскиваемых пеней за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно – <данные изъяты>. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в соответствии с удовлетворенными требованиями. Государственная пошлина, подлежащая взысканию с Аббязовой Г.Е., Силаевой О.А. должна быть исчислена исходя из взысканной с них задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеней за указанный период, а также 2/3 доли взысканной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, 2/3 пеней за указанный период, то есть и суммы <данные изъяты> и подлежит взысканию в долевом порядке. Государственная пошлина, подлежащая взысканию с Аббязова М.Р. должна быть исчислена из 1/3 доли задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и 1/3 доли пеней, то есть из суммы <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования открытого акционерного общества «ДК Засвияжского района № 1» удовлетворить частично. Взыскать с Аббязовой Г.Е., Силаевой О.А. в пользу открытого акционерного общества «ДК Засвияжского района № 1» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> Взыскать с Аббязовой Г.Е., Аббязова М.Р., Силаевой О.А. в пользу открытого акционерного общества «ДК Засвияжского района № 1» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты>. Взыскать с Аббязовой Г.Е., Силаевой О.А. в пользу открытого акционерного общества «ДК Засвияжского района № 1» в долевом порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., по <данные изъяты>. с каждого. Взыскать с Аббязова М.Р. в пользу открытого акционерного общества «ДК Засвияжского района № 1» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Федеральный судья И.А. Парфенова