Гр.дело № 2-97/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 января 2012 г. г.Ульяновск Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе федерального судьи Тихоновой О.П. при секретаре Болмашновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганиева Р.И., Андреевой Р.И. к Курбатову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Ганиев Р.И., Андреева Р.И. обратились в суд с иском к Курбатову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый. Собственниками квартиры они стали после смерти их матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельств о праве на наследство по закону. В квартире зарегистрированы 3 человека: Ганиев Р.И., Андреева Р.И., и ответчик Курбатов В.В. Ответчик и ФИО8 находились в браке, который был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 2 Засвияжского района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не является их родственником. Между ними и ответчиком не заключалось какого–либо соглашения, по которому он мог бы пользоваться квартирой. В настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает. Они неоднократно предлагали ему сняться с регистрационного учета, однако он этого не сделал. Считают, что ответчик утратил право пользования квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета. Кроме того, наличие Курбатова В.В. в числе зарегистрированных лиц дополнительно увеличивает наши расходы по оплате коммунальных услуг за квартиру. Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное. В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Просят признать Курбатова В.В. утратившим право пользования квартирой № дома № по <адрес> <адрес> со снятием с регистрационного учета. Впоследствии от истцов поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором они просят прекратить у Курбатова В.В. право пользования квартирой № дома № по <адрес> г.Ульяновска со снятием его с регистрационного учета по данному адресу. В судебном заседании истцы поддержали уточненные исковые требования, просят прекратить у Курбатова В.В. право пользования квартирой № дома № по <адрес> <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу. В ходе судебного разбирательства истцы поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, а также поясняли, что их мать Фазуллина З.Ф. являлась единоличным собственником указанной квартиры на основании договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права, брак между ней и ответчиком был расторгнут, ответчик в спорной квартире фактически не проживает и его вещей здесь нет, однако он не снялся с регистрационного учета в квартире, что нарушает их права как собственников жилого помещения. Ответчик Курбатов В.В. в судебное заседание не явился, имеется телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен. От третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Выслушав истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…. Частью 4 данной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом Судом установлено, что двухкомнатная <адрес> по <адрес> принадлежала на праве собственности Фазуллиной (прежняя фамилия Ганиева) Зульфие Сафиулловне на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УГПТИ ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 состояла в зарегистрированном браке с Курбатовым В.В., ответчиком по делу, с ДД.ММ.ГГГГ Решением и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Курбатовым В.В. и Фазуллиной З.С. расторгнут. ФИО8. умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти собственниками указанной квартиры стали на основании свидетельств о праве на наследство по закону ее дети Ганиев Р.И. и Андреева Р.И., истцы по делу, в равных долях по 1/2 доле каждый, их право общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке. Что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. <данные изъяты> Из пояснений истцов следует, что ответчик в настоящее время в спорной квартире фактически не проживает, его вещей в квартире нет. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного судом свидетеля ФИО10, соседки по дому. Ответчик не является членом семьи собственников квартиры Ганиева Р.И. и Андреевой Р.И., истцов по делу. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственниками жилого помещения Ганиевой Р.И. и Андреевой Р.И. не имеется. Доказательства обратного суду не представлены. Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования Ганиева Р.И. и Андреевой Р.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, суд РЕШИЛ: Прекратить у Курбатова В.В. право пользования квартирой № дома № по <адрес> <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд. Федеральный судья О.П.Тихонова