Гражданское дело № 2-194/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2012 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд в составе:

федерального судьи Парфеновой И.А.,

при секретаре Гараниной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова С.В. к Чарской Л.В., Чарскому В.П., гаражно-строительному кооперативу «Пески» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

Герасимов С.В. обратился в суд с иском к Чарской Л.В., Чарскому В.П., указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрёл у ФИО1 гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Пески» (далее ГСК «Пески») за <данные изъяты> рублей. Между ним и ФИО1 был составлен в письменном виде договор купли-продажи, однако нигде данный договор зарегистрирован не был, поскольку у ФИО1 не было оформлено право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке через орган Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. ФИО1 обязалась собрать все необходимые документы на гаражный бокс и дооформить своё право собственности в установленном законом порядке. Но ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Завещания при жизни ФИО1 не составляла, супруга и детей у неё не было, в связи с этим её родители - Чарская Л.В. и Чарский В.П. являются наследниками первой очереди. Они не оспаривают факт продажи ему (истцу) гаражного бокса их дочерью. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года он пользуется гаражным боксом: ставит свою машину, складирует вещи, оплачивает все необходимые платежи. После смерти ФИО1 он выяснил, что первоначальным владельцем данного гаражного бокса являлся ФИО2 который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти его супруга вступила в права наследования, на основании её заявления в правление ГСК она стала членом ГСК «Пески». Впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ году она подарила гаражный бокс своей дочери - Маскиной Н.Г., которая вступила в члены ГСК «Пески». В ДД.ММ.ГГГГ году Маскина Н.Г. продала гаражный бокс Морозову А.И. Впоследствии Морозов А.И. продал гаражный бокс № Чарской Н.В. Согласно договору купли-продажи, заключенному между ним и ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей ФИО1 получила в полном объёме до подписания договора. Все условия договора ими были выполнены: ФИО1 передала ему гаражный бокс, он его принял, денежные средства переданы, однако в установленном законом порядке из-за неоформленных в своё время документов на гаражный бокс переход права собственности на приобретенное по договору купли-продажи недвижимое имущество не зарегистрировали. Просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе «Пески».

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца по доверенности Ямщикова Н.А. исковые требования поддержала.

Ответчик Чарская Л.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее, в предварительном судебном заседании, исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что является матерью ФИО1 подтвердила, что действительно дочь продала гаражный бокс № в ГСК «Пески» истцу и получила от него денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Дочь не успела при жизни оформить все документы, так как тяжело заболела и умерла. Наследниками первой очереди по закону после смерти дочери являются она и её супруг, отец ФИО1 - Чарский В.П. Иных наследников нет, поскольку ФИО1 не была замужем и у нее не было детей. Не возражает, чтобы за истцом признали право собственности на спорный гаражный бокс.

Ответчик Чарский В.П. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее, в предварительном судебном заседании, исковые требования признал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные пояснениям ответчика Чарской Л.В.

Представитель ответчика ГСК «Пески» - Семенов В.Ю. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие. Ранее, в предварительном судебном заседании, с заявленными требованиями согласился, пояснил, что Герасимов С.В. принят в члены ГСК «Пески», оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. На основании заявления Чарской Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ последняя была исключена из членов ГСК «Пески», вместо нее членом ГСК «Пески» стал истец. Пай за данный гаражный бокс выплачен в полном объеме, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находится у ГСК «Пески» на праве постоянного пользования.

Третье лицо Маскина Н.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает, не возражает, чтобы за истцом было признано право собственности на гаражный бокс. Дополнительно пояснила, что ранее гаражный бокс № принадлежал её отцу – ФИО38., который являлся членом ГСК «Пески». После его смерти её мать – ФИО39. вступила в члены ГСК «Пески» и пользовалась гаражом до 1996 года. Летом 1996 года она подарила данный гаражный бокс ей (Маскиной Н.Г.), а в 1998 году она (Маскина Н.Г.) продала гаражный бокс Морозову А.И. Дальнейшая судьба гаража ей не известна, претензий по гаражу у неё не имеется.

Третье лицо Морозов А.И. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает, не возражает, чтобы за истцом было признано право собственности на гаражный бокс. Дополнительно пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел гаражный бокс у Маскиной Н.Г. и до ДД.ММ.ГГГГ пользовался им. ДД.ММ.ГГГГ он продал гараж ФИО1 и написал заявление об исключении его из членов ГСК «Пески», а ФИО1 была принята в члены ГСК вместо него. Претензий по гаражу не имеет.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица нотариус Журавихина З.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы данного гражданского дела, материалы инвентарного дела №, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что в соответствии с договором купли - продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1. продала, аГерасимов С.В. приобрел гаражный бокс общей площадью <данные изъяты> под номером № в гаражно-строительном кооперативе «Пески», находящемся по адресу: <адрес>, согласно плану недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер объекта – №. Право собственности на гараж не было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области.

Указанный гараж был продан истцу за <данные изъяты>, расчет между сторонами произведен до подписания договора купли-продажи.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Поступление денег за покупку гаража от Герасимова С.В. ФИО1 подтверждается наследниками ФИО1 по закону: Чарской Л.В., Чарским В.П.

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что на основании постановления мэра г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № для обслуживания гаражей гаражно-строительному кооперативу «Пески» в Засвияжском районе предоставлено в постоянное пользование <данные изъяты> земли, в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право постоянного пользования землями общего пользования №.

Истец по делу Герасимов С.В. является членом ГСК «Пески», в его владении находится гаражный бокс №, пай за гаражный бокс выплачен.

Генпланом ГСК «Пески» подтверждается нахождение гаражного бокса истца в границах ГСК.

Таким образом, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Пески» в пользование для обслуживания гаражей, паенакопления за гаражный бокс выплачены. ГСК «Пески» каких-либо претензий к истцу не имеет.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Герасимова С.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск Герасимова С.В. к Чарской Л.В., Чарскому В.П., гаражно-строительному кооперативу «Пески» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Герасимовым Сергеем Владимировичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Пески» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд в течение месяца.

Федеральный судья И.А. Парфенова