о признании права пользования жилым помещением



Гражданское дело № 2-135/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2012 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

Федерального судьи Тихоновой О.П..

с участием адвоката Павловой Е.И.

при секретаре Болмашновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разуткина А.В., Разуткина Д.В. к администрации города Ульяновска о признании права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Разуткин А.В., Разуткин Д.В. обратились в суд с иском к администрации (мэрии) города Ульяновска о признании права на жилое помещение. В обоснование иска указали, что нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлась их бабушка ФИО3. ФИО3 получала спорную квартиру по ордеру, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом по учету и распределению жилой площади Ульяновского городского Совета депутатов трудящихся на состав семьи из 4-х человек: ФИО3, их дед ФИО7, отец ФИО8 и прабабушка ФИО9 С рождения они проживали с родителями в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году родители перестали проживать совместно, мать с ними уехала в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году мать с ними опять приехала в <адрес>, они были зарегистрированы в спорной квартире, вселились в квартиру, но бабушка с дедушкой были против проживания матери в квартире, и та стала проживать на квартире по <адрес>. Разуткин А.В. окончил в ДД.ММ.ГГГГ г. школу № , потом поступил в технический лицей <адрес>, который окончил в ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ г. работал в различных организациях <адрес>. Разуткин Д.В. учился в школе , окончил шесть классов. Они с ДД.ММ.ГГГГ г. постоянно проживали с дедушкой и бабушкой, к ним приходили отец и мать, которые помогали материально, когда они, т.е. истцы, были несовершеннолетними. Разуткин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ г. имел свой собственный заработок, все деньги отдавал бабушке, жили они одной семьей. В период совместного проживания они все вместе делали ремонт в квартире: поменяли межкомнатные двери и ванну, наклеили потолочную плитку, меняли обои. ДД.ММ.ГГГГ умер их дед ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ умерла их бабушка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО10 После смерти всех близких родственников они решили оформить квартиру на себя, и обратились в администрацию Засвияжского района о внесении изменений в договор найма жилого помещения в связи со смертью бабушки. Протоколом заседания комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано во внесении изменений в договор найма на основании ст.69 ч. 1 ЖК РФ, т.к. они не являлись членами семьи умершего нанимателя. Полагают, что данный отказ незаконен, поскольку они проживали совместно с бабушкой и дедушкой, у них было общее хозяйство, они были зарегистрированы в установленном законом порядке в спорной квартире, несли все обязательства, вытекающие из договора найма жилого помещения: оплачивали коммунальные услуги, содержание жилья, производили ремонт в квартире совместно с дедушкой и бабушкой. Никакого другого жилья у них нет. Просят признать за ними, т.е. Разуткиным А.В., Разуткиным Д.В., право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В предварительном судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали уточненные исковые требования.

В ходе судебного разбирательства истцы поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, а также поясняли, что спорная квартира является двухкомнатной, они вселись в данную квартиру в 1994 г. в несовершеннолетнем возрасте, зарегистрированы в ней в сентябре 1994 г., проживали там вместе со своими бабушкой и дедом, с которыми вели общее хозяйство, жили одной семьей, с ними также жила там их мать; после достижения совершеннолетия они также проживали в спорной квартире, вели общее хозяйство с бабушкой и дедом, на момент смерти бабушки, которая являлась нанимателем квартиры, они также проживали с ней одной семьей и вели общее хозяйство; после смерти бабушки они продолжают проживать в спорной квартире, другого жилья у них нет.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, имеется письменный отзыв на исковое заявление, в котором указан, что <адрес> в настоящее время числится в реестре муниципальной собственности; нанимателем указанной квартиры являлась ФИО3, которая умерла.; в соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. В силу данной статьи Разуткин А.В. и Разуткин Д.В. к членам семьи нанимателем ФИО3 не относятся. Кроме того, для признания нанимателем вместо первоначально необходимо подтверждение ведения совместного хозяйства с нанимателем и совместных расходов за спорное жилье; считает, что истцы с первоначальным нанимателем совместно не проживали, общего хозяйства не вели, совместных расходов за спорное жилье не производили; регистрация по данному адресу является административным актом и не порождает право на жилую площадь. Просит отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации города Ульяновска.

Выслушав истцов и их адвоката, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), действующего с 01.03.2005 г., предусмотрено право нанимателя жилого помещения на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В "исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Аналогичные нормы содержались в действовавшем ранее Жилищном кодексе РСФСР (ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР).

В п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что к другим родственникам могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

В соответствии с ч.2 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная двухкомнатная <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО3 по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом по учету и распределению жилой площади Ульяновского городского Совета депутатов трудящихся, на состав семьи из 4-х человек: она, ее муж ФИО7, сын ФИО8, мать ФИО9

ФИО3 была зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и являлась нанимателем данной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы ФИО7 (муж основного квартиросъемщика), ФИО9 (мать основного квартиросъемщика), ФИО8 (сын основного квартиросъёмщика ).

ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы внуки основного квартиросъемщика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Разуткин Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истцы по делу.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (бабушка истцов и наниматель спорной квартиры) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-BA , выданным ДД.ММ.ГГГГ Городским ЗАГС <адрес>.

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (сын основного квартиросъемщика и отец истцов), умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (повторным) серии I-BA , выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Засвияжского района г. Ульяновска Ульяновской области.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (муж основного квартиросъемщика и дед истцов), умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-BA, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС мэрии города Ульяновска Ульяновской области.

ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 сняты с регистрационного учёта в спорной квартире в связи со смертью.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы только Разуткин А.В. и Разуткин Д.В., истцы по делу.

В 2011 г. истцы обратилась в администрацию <адрес> за внесение изменений в договор найма жилого помещения в связи со смертью бабушки ФИО3 Решением комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ (протокол ) им было отказано в этом в соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ, т.к. они не являются членами семьи нанимателя.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы, являясь внуками нанимателя ФИО3., вселились в спорное жилое помещение в 1994 г., зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, жили одной семьей с нанимателем квартиры ФИО3 и вели с ней общее хозяйство.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами – справкой ф.8, выданной ТСЖ « Вектор» от ДД.ММ.ГГГГ за , документами, подтверждающими наличие родственных отношений между истцами и ФИО3, показаниями допрошенных судом свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, не доверять которым у суда нет оснований.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцы проживали с нанимателем спорной квартиры совместно, были вселены в спорное жилое помещение в установленном порядке и проживали в нем в качестве членов семьи нанимателя, следовательно, приобрели право пользования спорным жилым помещением. Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что наниматель спорной квартиры ФИО3 при жизни не оспаривала право пользования истцов спорным жилым помещением, а также то, что после смерти нанимателя истцы продолжают пользоваться спорным жилым помещением.

Таким образом, иск Разуткиных А.В., Д.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Разуткина А.В. и Разуткина Д.В. удовлетворить.

Признать за Разуткиным А.В. и Разуткиным Д.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд

Федеральный судья О.П.Тихонова.