Гражданское дело № 2-108/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 января 2012 года г. Ульяновск Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: федерального судьи Парфеновой И.А., при секретаре Гараниной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Курмаевой А.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л : Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» (далее ОАО «ДК Засвияжского района № 1») обратилось в суд с иском к Курмаевой А.А., ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано на то, что Курмаева А.А., проживающая по адресу <адрес>, является нанимателем указанного жилого помещения. По данному адресу также зарегистрирована несовершеннолетний член семьи ФИО1 Ответчик в течение длительного времени не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., в том числе пени в размере <данные изъяты>. Просили взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил, просил взыскать с Курмаевой А.А. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп., в том числе пени в размере <данные изъяты>., за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. Ответчик Курмаева А.А. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что не признает начисленную ей задолженность за содержание и ремонт жилья, поскольку в её комнате не имеется нормальных условий для проживания, в комнате постоянные проливы, сырость. Кроме того, не признает начисления за электроэнергию, так как с ДД.ММ.ГГГГ в её комнате в результате очередного пролива свет отсутствует, что подтверждается комиссионным актом от ДД.ММ.ГГГГ. В остальной части исковые требования признала, просила снизить размер начисленных пеней. Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Согласно справке формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Курмаева А.А. В указанной комнате зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время: наниматель Курмаева А.А. и <данные изъяты> ФИО1 Дом <адрес> в спорный период находился в управлении ОАО «ДК Засвияжского района № 1», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом приема-передачи технической документации на многоквартирный дом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленной выписке о задолженности долг ответчика по данным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – <данные изъяты>. С учетом изложенного, в соответствии с действующим законодательством, требования ОАО «ДК Засвияжского района № 1» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. Однако, как пояснила ответчик Курмаева А.А. в судебном заседании, в результате произошедшего в ДД.ММ.ГГГГ пролива в её комнате повреждена проводка и отсутствует электроэнергия. По данному факту в её комнате был проведен комиссионный осмотр и ДД.ММ.ГГГГ составлен акт. Из данного акта следует, что в комнате ответчицы требуется восстановить электропроводку. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что начисления за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ (с момента составления акта) и по ДД.ММ.ГГГГ включительно взысканию с ответчицы не подлежат. Представитель истца в судебном заседании с указанным выводом согласился. Таким образом, размер начислений за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты> Следовательно, общая задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Как следует из представленного истцом расчета пеней, их размер составляет <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Поскольку ответчик своевременно не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пеней является законным. Ответчик Курмаева А.А. просила снизить размер начисленных пеней. Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание характер и размер последствий нарушения обязательств, суммы неустойки, периода времени невыполнения обязательства, суд считает возможным снизить размер взыскиваемых пеней за просрочку платежей до <данные изъяты>. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в соответствии с удовлетворенными требованиями в сумме <данные изъяты>. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» удовлетворить частично. Взыскать с Курмаевой А.А. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно, пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты> Взыскать с Курмаевой А.А. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Федеральный судья И.А. Парфенова