По гр. делу № 2-225/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2012 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.,

при секретаре Петровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысеева А.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лысеев А.Н. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (далее также – Управление Росреестра), Администрации (ранее – мэрии) города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный под гаражом № в Гаражно-строительном кооперативе «Свияга» по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что истец является собственником гаражного бокса № в Гаражно-строительном кооперативе «Свияга» (далее также – ГСК «Свияга), расположенном по адресу: <адрес>. Право собственности у него возникло на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1. Сделка прошла государственную регистрацию, после чего истец был принят в члены ГСК «Свияга». Первоначальным владельцем указанного гаражного бокса с момента создания ГСК с ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под гаражным боксом № (далее также – спорный земельный участок) был передан ему на праве пожизненного наследуемого владения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти в наследство вступили его супруга – ФИО1 и его сын – Королев А.М.

В ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов кооператива было принято решение землю под гаражами и землю общего пользования оформить согласно Закона о государственной регистрации. В ДД.ММ.ГГГГ были оформлены все необходимые документы для регистрации прав собственности на землю, утверждение проекта границ и согласование в Комитете архитектуры и градостроительства мэрии города Ульяновска по межеванию земельного участка общего пользования и межевание каждого участка под гаражами в отдельности, также были проведены кадастровые работы. В ДД.ММ.ГГГГ был получен кадастровый паспорт на земельный участок под гаражом за № с кадастровой стоимостью <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом были поданы документы в Управление Росреестра по Ульяновской области для оформления земельного участка под гаражом № в собственность, на что получено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что права на данный земельный участок за другими лицами. После этого Королев А.М. передал истцу все имеющиеся документы на данный земельный участок, а также письменное заявление об отказе от своих прав на спорный земельный участок.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время на спорном земельном участке находится гаражный бокс №, с ДД.ММ.ГГГГ истец является его добросовестным приобретателем, управляет и распоряжается гаражом, поддерживает гараж в надлежащем состоянии, членские взносы оплачивает своевременно. В связи с этим истец просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, в ГСК «Свияга».

Истец Лысеев А.Н. в судебном заседании подержал иск. Суду он дал объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда. В отзыве сообщил, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются актуальные записи о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения ФИО1 (доля в праве – <данные изъяты>), Королева А.М. (доля в праве – <данные изъяты>) на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Свияга», под гаражом №.

Представитель ответчика – Администрации города Ульяновска о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В письменном отзыве просил отказать в удовлетворении исковых требований к Администрации города Ульяновска, а также сообщил, что Постановлением мэра города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 18,0 кв. м, под гаражным боксом №, расположенном в ГСК «Свияга».

Представитель третьего лица – ГСК «Свияга» в судебном заседании поддержал иск, считает истца добросовестным приобретателем гаражного бокса, подтвердив, что он является членом ГСК, добросовестно оплачивает членские взносы.

Третье лицо Королев А.М. о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, сообщает, что возражений по иску не имеет.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица ГСК «Свияга», исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст.266 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка) имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п.9.1 ст.3 указанного выше закона если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Засвияжского района совета депутатов трудящихся был создан гаражно-строительный кооператив «Свияга».

На основании постановлении мэра № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельств на право пользования землей ГСК «Свияга» в Засвияжском районе и членам ГСК на право пожизненного наследуемого владения землей фактическая площадь в границах землепользования ГСК «Свияга» составляет <данные изъяты>., из которых <данные изъяты> земли общего пользования, <данные изъяты>.земли членов ГСК.

Указанным постановлением гаражный бокс № был передан ФИО2, а также расположенный под ним земельный участок площадью <данные изъяты>, что подтверждается списком членов ГСК от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства на право пожизненного наследуемого владения.

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Засвияжского районного Совета депутатов трудящихся приняты в эксплуатацию гаражи на 24 автомашиноместа ГСК «Свияга».

После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследство вступили его супруга ФИО1 и его сын Королев А.М., им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Право пожизненного наследуемого владения на земельный участок прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

Истец по договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО1 гаражный бокс № в названном ГСК, право собственности истца на данный гаражный бокс прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ бокс № в ГСК «Свияга» с кадастровым номером № имеет литера 9 – гараж, а также без указания литер – кладовка, погреб кирпичный, смотровая яма. Самовольно возведенных построек не имеет.

Кроме того, с момента введения в действие ЗК РФ предоставление земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения не допускается, следовательно, истец имеет право на передачу указанного земельного участка в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением государственной регистрации земельного участка, но ему было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на данный земельный участок за другими лицами.

Учитывая, что Королев А.М. отказался от права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок под гаражным боксом № в ГСК «Свияга», в своем заявлении он сообщает, что на спорный земельный участок не претендует, за истцом следует признать право собственности на спорный земельный участок.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что данный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области является органом, осуществляющим государственную регистрацию прав в отношении недвижимого имущества, не является субъектом спорных материально - правовых отношений относительно прав собственности на указанный гаражный бокс, поэтому является ненадлежащим ответчиком по данному иску.

Администрация города Ульяновска владеет земельным участком, на котором расположен гаражный бокс истца. В силу данного обстоятельства она является надлежащим ответчиком по делу.

Дело разрешилось в пользу истца, он имеет в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ право на возмещение судебных расходов по делу за счет ответчика - администрации города Ульяновска. Истец в судебном заседании заявил о том, что он не требует возмещения данных расходов (оплата гос. пошлины). При таком положении суд не возлагает на ответчика обязанность по возмещению истцу данных судебных расходов.

На основании изложенного, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Лысеева А.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области отказать.

Иск Лысеева А.Н. к Администрации города Ульяновска удовлетворить.

Признать право собственности Лысеева А.Н. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный под гаражным боксом № в Гаражно-строительном кооперативе «Свияга» по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения права пожизненного наследуемого владения ФИО1 и Королева ФИО12 (<данные изъяты>) на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный под гаражным боксом № в Гаражно-строительном кооперативе «Свияга» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: А.Г.Дементьев