Гражданское дело № 2-389/2012 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 февраля 2012 года г. Ульяновск

         Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьиКоротковой Ю.Ю.,

при секретареДенисовой О.В.,                             

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кустова П.В. к потребительскому обществу индивидуальных застройщиков «Нептун» о расторжении договора аренды земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кустов П.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Ульяновска, потребительскому обществу индивидуальных застройщиков «Нептун» (сокращенное наименование – ПОИЗ «Нептун») о расторжении договора аренды земельного участка и признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указал, что является членом ПОИЗ «Нептун», которому в 2009 году мэрией г. Ульяновска выделялись земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов на праве аренды. С Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами по Ульяновской области были заключены договоры аренды на земельные участки индивидуальных застройщиков. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ПОИЗ «Нептун» был заключен договор субаренды земельного участка № 40, предметом которого является земельный участок плошадью 786,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район, ПОИЗ Нептун», участок № по генплану, с кадастровым № № из земель населенных пунктов, для строительства жилого дома. В 2009 году на данном земельном участке было завершено строительство индивидуального жилого дома, которому присвоен адрес объекта: г. Ульяновск, ул. Врача Щербаковой, д. 20. 09.12.2009 г. за истцом было зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, что потверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Заявлением № № от ДД.ММ.ГГГГ г. в мэрию г. Ульяновска ПОИЗ «Нептун» отказалось от права аренды на земельный участок № № ранее переданный на основании договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ г., в пользу истца. Постановлением мэра г. Ульяновска № № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О землепользовании <адрес>, ему передан в собственность за плату земельные участок площадью 786,4 кв.м. с кадастровым № № по адресу: г. <адрес> (ранее - ПОИЗ «Нептун», земельный участок № № по генплану) (земли населенных пунктов, территориальная зона Ж1), под индивидуальным жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ г. истцом с КУГИЗ мэрии г. Ульяновска был заключен договор № № купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Оплата за земельный участок по указанному договору купли-продажи была произведена в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ г. истцом были сданы все необходимые документы в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области на государственную регистрацию перехода к нему права собственности на указанный земельный участок. Однако до сегодняшнего дня государственная регистрация права собственности не произведена в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован договор аренды сроком по ДД.ММ.ГГГГ г. за ПОИЗ «Нептун» на данный земельный участок. Сведения о расторжении договора аренды в Управлении отсутствуют. В связи с этим обстоятельством государственная регистрация права собственности за истцом на указанный земельный участок приостановлена и не может быть осуществлена, что подтверждается письмом из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Таким образом, на сегодняшний день договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между КУГИЗ мэрии г. Ульяновска и ПОИЗ «Нептун», не расторгнут, числится зарегистрированным в ЕГРП на недвижимое имущество в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Отсутствие соглашения между ответчиками о расторжении договора аренды земельного участка в установленном законом порядке нарушают права истца и его законные интересы, так как истец не может зарегистрировать право собственности на выкупленный им по договору купли-продажи земельный участок. В связи с этим истцом было подано заявление в адрес Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска о расторжении договора аренды между Комитетом и ПОИЗ «Нептун» в соответствии с нормами, установленными действующим законодательством. Однако до настоящего времени какого-либо ответа из Комитета он не получил. Истец просил суд признать расторгнутым договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска и ПОИЗ «Нептун»; признать за ним право собственности на земельный участок площадью 786,4 кв.м., с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года производство по делу прекращено в части исковых требований к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Ульяновска в связи с отказом от иска в этой части.

В судебном заседании представитель истца Сергиенко А.Н., действуя на основании доверенности, заявила об отказе от иска к ПОИЗ «Нептун» о признании расторгнутым договора аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска и ПОИЗ «Нептун»; признании за ним права собственности на земельный участок площадью 786,4 кв.м., с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес> в связи с добровольным удовлетворении ответчиком заявленных требований, а именно, подписанием соглашения о расторжении выше указанного договора аренды и предъявлением данного соглашения на государственную регистрацию в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Производство по делу просит прекратить.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска полностью или в части, отказ от иска может быть принят судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Отказ от исковых требований заявлен представителем истца добровольно, последствия отказа от иска и прекращения производства по делу ей разъяснены и понятны.

Поскольку в связи с отказом от заявленных исковых требований не нарушаются права и законные интересы иных лиц и это не противоречит закону, отказ от иска может быть принят судом.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, при отказе от иска и его принятии судом производство по делу прекращается. В соответствии со ст. 221 ГПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ от иска Кустова Павла Викторовича к потребительскому обществу индивидуальных застройщиков «Нептун» о признании расторгнутым договора аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска и ПОИЗ «Нептун»; признании за ним права собственности на земельный участок площадью 786,4 кв.м., с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>

Производство по гражданскому делу по иску Кустова П.В. к потребительскому обществу индивидуальных застройщиков «Нептун» о расторжении договора аренды земельного участка и признании права собственности на земельный участок прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение пятнадцати дней.

Судья: Ю.Ю.Короткова