Гражданское дело № 2-172/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 января 2012 г. г.Ульяновск Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе федерального судьи Коротковой Ю.Ю., при секретаре Денисовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аглиуллина И.М. к ИФНС России по Засвияжскому району г. Ульяновска, администрации города Ульяновска, Ульяновскому областному государственному унитарному предприятию бюро технической инвентаризации о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Аглиуллин И.М. обратился в суд с иском к ИФНС России по Засвияжскому району г. Ульяновска, администрации города Ульяновска, Ульяновскому областному государственному унитарному предприятию бюро технической инвентаризации о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обосновании иска указал, что 01.07.2010 года умерла ФИО1 После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически в наследуемое имущество он вступил, так как постоянно жил с матерью. На земельный участок нотариус выдал ему свидетельство о праве на наследство по завещанию. На дом нотариус не выдает ему свидетельство о праве на наследство, поскольку дом был реконструирован, увеличилась его площадь, строение под литером А2 было перестроено, к дому возведены постройки. Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 85,7 кв.м. кадастровый номер № с литерами <данные изъяты> В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в иске, поддержал. Суду пояснил, что после смерти Аглиуллиной Х.А. фактически принял наследство, так как продолжал проживать в доме. В настоящее время имеются самовольные постройки лит. <данные изъяты> и переоборудовано помещение лит. <данные изъяты> Представитель ответчика Инспекции ФНС России по Засвияжскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. Представитель ОГУП Бюро технической инвентаризации в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в удовлетворении иска к ОГУП Бюро технической инвентаризации просит отказать, поскольку не является надлежащим ответчиком. Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда. Представитель администрации города Ульяновска Головачева А.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила в иске к администрации города Ульяновска отказать, поскольку последняя является ненадлежащим ответчиком по делу. Сведениями относительно соответствия нормам СНиП, СаНПин, ГОСТ самовольной постройки, возведенной на указанном земельном участке администрация города Ульяновска не располагает. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства, представлен отзыв, решение оставляют на усмотрение суда. Нотариус Шикина О.В. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Третье лицо Яшин В.Г в судебном заседании исковые требования Аглиуллина И.М. поддержал, претензий к постройкам на соседнем земельном участке истца не имеет. Третьи лица Шайхатарова Н.Х., Идиятуллина Ф.Н., Шайхатаров М.Н. в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Аглиуллина И.М. поддерживают, претензий к постройкам на соседнем земельном участке истца не имеют. Суд с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Статья 1153 ГК РФ устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ст. 1154ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ее сыном и единственным наследником по завещанию является Аглиуллин И.М., истец по делу, что подтверждается свидетельством о рождении и материалами наследственного дела на имущество умершей. 15.02.2011 г. Аглиуллин И.М. обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27 августа 2008 года №, ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, выделенный под индивидуальное жилищное строительство общей площадью 450 кв. м по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного ) пользования землей № №, выданный на основании решения мэра города Ульяновска № от 29.01.1993 года. 14.12.2011 г. Аглиуллину И.М. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на выше указанный земельный участок. Кроме того, в наследственную массу после смерти ФИО1 входит жилой дом по указанному адресу, принадлежащий наследодателю на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Как усматривается из технического паспорта на жилой <адрес>, соседними к нему домовладениями являются № и № по <адрес>. Представленными свидетельствами о государственной регистрации права, подтверждается право собственности на жилой <адрес> – Яшина В.Г., на жилой <адрес> – Шайхатаровой Н.Х., Идиятуллиной Ф.Н., Шайхатарова М.Н. в размере 1/3 доли за каждым. Как следует из пояснений истца, свидетельство о праве на наследство на жилой дом, по адресу: <адрес> не оформлялось, поскольку права наследодателя на недвижимое имущество не зарегистрированы в установленном порядке в связи с возведением самовольных построек. Статья 6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию правообладателей. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из кадастрового паспорта и технического паспорта на жилой <адрес> следует, что данный дом имеет литеры, являющиеся самовольными постройками. Согласно заключению эксперта № № ЗАО «Многопрофильный деловой центр» самовольно возведенные постройки ;<данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес> соответствуют градостроительным и строительным нормам и правила, кроме ниже следующего: - сараи (лит. <данные изъяты> не соответствуют СНиП 2.07.01-89 и СП 30-102-99 в части недостаточных расстояний от границ участка, что несущественно при наличии согласия владельца соседнего участка. Пристрой лит. <данные изъяты>, строения (лит. <данные изъяты>) не соответствуют ФЗ от 22 июля 20008 года № 123 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», в части недостаточных противопожарных расстояний. Данное нарушение носит массовый характер, из-за традиционно плотной застройки в этом районе, обусловленной размерами и геометрией участков. Жилой дом с пристроем и сенями (лит. <данные изъяты>) не соответствуют п. 5.3.4 СП 30-102-99 в части недостаточности расстояния до границы соседнего приквартирного участка, что несущественно при наличии согласия владельца соседнего участка. Таким образом, самовольные постройки при домовладении № по <адрес> находятся на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, и, как следует из материалов дела, в целом соответствует СНиП и другим требованиям, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В части нарушений противопожарных расстояний между постройками, суд принимая во внимание традиционно плотную застройку в этом районе города, согласие владельцев смежных домовладений на сохранение самовольных построек на земельном участке Аглиуллина И.М., полагает возможным признать на них право собственности истца. При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом с надворными постройками А;А2;1а;а2;Г;Г1;Г10;Г11;Г6;Г7;Г8;Г9;У;I ; II ; III; IV ;V ;п; сл., расположенные по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению. Вместе с тем, исходя из характера спорных правоотношений, суд полагает возможным освободить от ответственности по настоящему делу УОГУП БТИ, администрацию города Ульяновска. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Аглиуллина И.М. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить. Признать за Аглиуллиным И.М. в порядке наследования право собственности на жилой дом с надворными постройками с литерами <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. Освободить от ответственности по настоящему делу администрацию города Ульяновска, Ульяновское областное государственное унитарное предприятие бюро технической инвентаризации УОГУП БТИ, администрацию города Ульяновска. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска. Федеральный судья Ю.Ю. Короткова