Гражданское дело № 2-169/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 января 2012 г. г.Ульяновск Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе: председательствующего судьи Коротковой Ю.Ю., при секретаре Денисовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Куликову Е.Ю., Куликову С.Ю,, Куликову О.Ю., Куликову Н.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ОАО «ДК Засвияжского района № 1» обратилось с иском к Куликову Е.Ю., Куликову С.Ю,, Куликову О.Ю., Куликову Н.О. взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчик Куликов Е.Ю., является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. По указанному адресу также зарегистрированы: Куликов С.Ю., Куликов О.Ю., Куликов Н.О. В соответствии со ст.67 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. У нанимателя жилого помещения такая обязанность возникает с момента заключения договора найма жилого помещения. Однако это обязательство ответчиком не исполняется в течение с ноября 2008 года по настоящее время. Согласно выписке из лицевого счета УФ ООО «РИЦ», задолженность составляет сумму в размере 105387 руб. 19 коп., в том числе пени в размере 12123 руб. 41 коп., что подтверждается расчетом суммы задолженности, приложенным к исковому заявлению. Наймодателем были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным платежам в пользу ОАО «ДК Засвияжского района №1» в размере 93263 руб. 78 коп., пени в размере 12123 руб. 41 коп. за период с ноября 2008 г. по ноябрь 2011 года, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3307 рублей 74 коп. В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал. Суду привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Судом установлено, что ответчик Куликов Е.Ю., является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. По указанному адресу также зарегистрированы: Куликов С.Ю., Куликов О.Ю., Куликов Н.О., несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения Квартира муниципальная. На данную квартиру открыт лицевой счет № <адрес> находится в управлении у ОАО «ДК Засвияжского района № 1», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 30.08.1011 года. В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищный Кодекс Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищный Кодекс Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата а наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Как установлено судом, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ноября 2008 года по ноябрь 2011 года включительно в сумме 93263 руб. 78 коп.. Кроме того, на имеющуюся задолженность начислены пени за период с ноября 2008 г. по ноябрь 2011 г. включительно в сумме 12 123 руб. 41 коп. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности оплаты коммунальных услуг по лицевому счету квартиры ответчиков. Наличие задолженности по жилищно - коммунальным платежам за указанный истцом период, а также размер задолженности ответчиками не оспаривается. Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ОАО «ДК Засвияжскогорайона № 1» о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно - коммунальным платежам обоснованными. Суд также считает обоснованным требование истца овзыскании с ответчиков пени за просрочку уплаты коммунальных платежей, поскольку ответчиками не исполнена своевременно обязанность по внесению квартирной платы и за коммунальные услуги. Размер пени за период с ноября 2008 г. по ноябрь 2011 г. включительно составляет 12 123 руб. 41 коп. Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд считает начисленную за просрочку исполнения договора неустойку подлежащей уменьшению до 4 000 руб. за указанный период. При определении размера неустойки суд также учитывает, что неустойка взыскивается за нарушение срока исполнения, т.е. является способом обеспечения исполнения обязательства. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца в солидарном порядке задолженностьпожилищно - коммунальным платежам за период с ноября 2008 года по ноябрь 2011 года включительно в сумме 93 263 руб. 78 коп, пени за период с ноября 2008 года по ноябрь 2011 года включительно в сумме 4000 рублей. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. В пользу истца с ответчиков подлежат взысканиюсудебные расходы по оплате госпошлины в общем размере 3 117руб. 91 коп., по 779 руб. 48 коп. с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Куликову Е.Ю., Куликову С.Ю,, Куликову О.Ю., Куликову Н.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг удовлетворить частично. Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» с Куликова Е.Ю., Куликова С.Ю,, Куликова О.Ю., Куликова Н.О. в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с за период с ноября 2008 года по ноябрь 2011 включительно в сумме 93 263 руб. 78 коп., пени за период с ноября 2008 года по ноябрь 2011 включительно в сумме 4000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 779 руб. 48 коп. с каждого. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Федеральный судья: Короткова Ю.Ю.