Гражданское дело №2-160/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2012 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Аюповой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Старкину В.П., Старкину Д.В., Михайловой Е.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» (далее по тексту – ОАО «ДК Засвияжского района № 1») обратилось в суд с иском к Старкину В.П., Старкину Д.В., Михайловой Е.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам. В обоснование своих требований истец указал, что Старкин В.П. является нанимателем квартиры № <адрес> в доме № <адрес> по улице <адрес>. По данному адресу также зарегистрированы совершеннолетние члены семьи нанимателя Старкин Д.В., Михайлова Е.В. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. У нанимателя жилого помещения такая обязанность возникает с момента заключения договора найма жилого помещения. Однако это обязательство ответчиками не исполняется с апреля 2010 г. по настоящее время. Согласно выписке из лицевого счета ООО «РИЦ» задолженность составляет сумму в размере <данные изъяты> коп., в том числе пени в размере <данные изъяты> руб. 24 коп., что подтверждается расчетом суммы задолженности. Ответчикам вручались уведомления о необходимости погашения задолженности по квартплате и коммунальным платежам. Наймодателем были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами. В связи с этим истец просит взыскать со Старкина В.П., Старкина Д.В., Михайловой Е.В. в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным платежам в пользу ОАО «ДК Засвияжского района №1» в размере <данные изъяты> руб. 49 коп., в том числе пени в размере <данные изъяты> коп. за период с апреля 2010 г. по ноябрь 2011 г., взыскать со Старкина В.П., Старкина Д.В., Михайловой Е.В. в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. 85 коп.

В судебном заседании представитель истца уточнил, просил взыскать в солидарном порядке со Старкина В.П., Михайловой Е.В., Старкина Д.В. задолженность по квартплате и коммунальным платежам <данные изъяты> рублей 31 копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей 23 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать со Старкина В.П., Михайловой Е.В. в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным платежам в пользу ОАО «ДК Засвияжского района №1» в размере <данные изъяты> руб. 96 коп. и пени в размере <данные изъяты> руб. 34 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. 22 коп.

Ответчики Старкин В.П., Михайлова Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме, просили уменьшить размер пеней.

Ответчик Старкин Д.В. не явился извещен надлежащим образом, отбывает наказание в местах лишения свободы.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.153 указанного выше кодекса граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что двухкомнатная <адрес> в г. Ульяновске относится к муниципальному жилищному фонду. Нанимателем спорного жилого помещения является Старкин В.П.

Согласно справке по форме № 8 в указанном выше жилом помещении зарегистрированы Старкин В.П., Старкин Д.В., Михайлова Е.В., ответчики по делу, а также несовершеннолетние ФИО1 года рождения, ФИО2 года рождения.

Ответчики с апреля 2010 г. по ноябрь 2011 г. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, задолженность составляет <данные изъяты> руб. 27 коп., что не оспаривается ответчиками Старкиным В.П., Михайловой Е.В.

ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» является управляющей компанией <адрес> в г. Ульяновске с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с актом № приема-передачи технической документации на многоквартирный дом от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация, УМУП УК ЖКХ «Засвияжье-1», осуществляющая управление многоквартирным домом, передала, а управляющая организация ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» приняла документацию на многоквартирный дом.

В ходе судебного следствия установлено, что ответчик Старкин Д.В. был арестован ДД.ММ.ГГГГ, а приговором Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ осужден к лишению свободы сроком на ДД.ММ.ГГГГ лет, следовательно, Старкин Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

При таких обстоятельствах задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рублей 31 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует взыскать в солидарном порядке со Старкина В.П., Старкина Д.В. и Михайловой Е.В. в солидарном порядке, задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб. 96 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскать со Старкина В.П., Михайловой Е.В. в солидарном порядке.

На основании вышеприведенных норм жилищного законодательства за несвоевременную оплату коммунальных услуг и техническое обслуживание жилого помещения с ответчиков также следует взыскать пени. Однако сумма пеней <данные изъяты> рублей 23 копеек за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> руб. 34 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства и в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит снижению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до <данные изъяты> руб.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в долевом порядке в пользу ОАО «ДК Засвияжского района № 1» в размере <данные изъяты> руб. 61 коп., по <данные изъяты> рублей 51 копеек с Михайловой Е.В., Старкина В.П., государственную пошлину со Старкина Д.В. сумму в размере <данные изъяты> руб. 59 коп.

Суд, руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью ОАО «ДК Засвияжского района № 1» удовлетворить частично.

Взыскать со Старкина В.П., Старкина Д.В., Михайловой Е.В. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля 31 копейку и пени <данные изъяты> рублей.

Взыскать со Старкина В.П., Михайловой Е.В. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей 96 копеек, пени <данные изъяты> рублей.

Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» в долевом порядке государственную пошлину со Старкина В.П., Михайловой Е.В. по <данные изъяты> копеек, со Старкина Д.В. в размере <данные изъяты> рублей 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца.

Судья О.Н. Сергеева